Glen Iris, VIC 一幢房子7个月内一买一卖涨了18万，甚么状况？

ckm8888

15年十一月买入， 144.5万
http://www.realestate.com.au/pro ... glen+iris-十二1030722

16年7月卖出， 162.5万
http://www.realestate.com.au/pro ... glen+iris-十二2964962

涨了18万，赚了近10万。这甚么状况？传说中的神操作？房地产也有短线的啦？

这个case,咱们次要关注房价的走势，房价的走势。

除去印花税和卖房的税，是不剩啥了，不堪啥了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:33:48

折腾，没钱赚

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:35:12

一年都不到，CGT足额缴，这缴完税还能剩多少？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:39:06

对哈，忘了还得上税呢。
别是王宝强买的吧？离婚了换成cash好分财富啊

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:41:08

交完印花税呢和CGT还剩个毛，要是再有80%存款就更完善了

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:44:58

应该没亏

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:49:38

瞎话实说，就澳大利亚这里卖买房子的买卖本钱，100W以上的房子，没涨个30W，就别说本人赚了甚么钱，纯正是给政府，中介，前房主，银行打工

doublefish · 发表于 2021-5-15 15:54:24

LZ说的这套房子，涨了18W，印花税就要差未几8W，中介费+广告4W，还剩6W，还要减去利息，土地税，水费，council fee，过户费，增值税，最初得手至多2W5，能够买辆低配思域或者5年新的二手雅阁

yhyh · 发表于 2021-5-15 15:57:19

政府才是大赢家，嘛都没干，半年十几万得手。

k555 · 发表于 2021-5-15 16:05:20

这个印花税跟年限的瓜葛是如何计算出来的？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:06:56

我可能比你更贪心一点，我感觉是50%。

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:11:32

赞成8楼说的，印花税，中介费，广告费，律师费，保险费，银行利息，增值税，各种杂费，半年赚了2万

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:12:38

印花税和年限一点瓜葛没有，成交价的5.5%

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:14:09

学习

ssz · 发表于 2021-5-15 16:15:32

这类状况下CGT怎么算？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:19:09

整个利益計入taxable income

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:21:14

十二月内出手没有折扣

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:22:47

这个短线的做法我也很不懂。
我但愿政府出台点甚么货色，管制一下这类频繁的倒卖。
我竭力反对把CGT Discount的期间提到 2年甚至3年。
好好管制下这帮短炒客。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:24:17

这个区镇的很好，以前租房在那，平静平安，四周街坊素质高。

低调 · 发表于 2021-5-15 16:27:41

给政府捐钱啊，坏事

减少GDP了还

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:31:34

大家都嫌少眼高手低的筒子不少啊
别说2w 这类轻松的钱 2000也是施舍好吗？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:35:23

开party的时分声响也很高

建文 · 发表于 2021-5-15 16:37:54

政府?

政府恨不得每个月买一次呢...

得收说少税啊......

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:38:55

楼主的头像真鄙陋

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:40:17

还有中介费呢。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:43:45

神回复

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:45:15

这边买卖本钱真不低啊

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