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    Glen Iris, VIC 一幢房子7个月内一买一卖涨了18万，甚么状况？

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    2021-5-15 16:45:15 357 26

    15年十一月买入， 144.5万
    http://www.realestate.com.au/pro ... glen+iris-十二1030722

    16年7月卖出， 162.5万
    http://www.realestate.com.au/pro ... glen+iris-十二2964962

    涨了18万，赚了近10万。这甚么状况？传说中的神操作？房地产也有短线的啦？

    这个case,咱们次要关注房价的走势，房价的走势。

    除去印花税和卖房的税，是不剩啥了，不堪啥了。
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    全部回复26

    moonlight 发表于 2021-5-15 15:33:48

    moonlight 沙发

    2021-5-15 15:33:48

    折腾，没钱赚
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 15:35:12

    kuangsha 板凳

    2021-5-15 15:35:12

    一年都不到，CGT足额缴，这缴完税还能剩多少？
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 15:39:06

    shuifeng111 地板

    2021-5-15 15:39:06

    对哈，忘了还得上税呢。
    别是王宝强买的吧？离婚了换成cash好分财富啊
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    lemon25 发表于 2021-5-15 15:41:08

    lemon25 5#

    2021-5-15 15:41:08

    交完印花税呢和CGT还剩个毛，要是再有80%存款就更完善了
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    frlawe 发表于 2021-5-15 15:44:58

    frlawe 6#

    2021-5-15 15:44:58

    应该没亏
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 15:49:38

    zhou1996 7#

    2021-5-15 15:49:38

    瞎话实说，就澳大利亚这里卖买房子的买卖本钱，100W以上的房子，没涨个30W，就别说本人赚了甚么钱，纯正是给政府，中介，前房主，银行打工
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    doublefish 发表于 2021-5-15 15:54:24

    doublefish 8#

    2021-5-15 15:54:24


    LZ说的这套房子，涨了18W，印花税就要差未几8W，中介费+广告4W，还剩6W，还要减去利息，土地税，水费，council fee，过户费，增值税，最初得手至多2W5，能够买辆低配思域或者5年新的二手雅阁
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    yhyh 发表于 2021-5-15 15:57:19

    yhyh 9#

    2021-5-15 15:57:19

    政府才是大赢家，嘛都没干，半年十几万得手。
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    k555 发表于 2021-5-15 16:05:20

    k555 10#

    2021-5-15 16:05:20


    这个印花税跟年限的瓜葛是如何计算出来的？
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    狄奥 发表于 2021-5-15 16:06:56

    狄奥 11#

    2021-5-15 16:06:56


    我可能比你更贪心一点，我感觉是50%。
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    sm65 发表于 2021-5-15 16:11:32

    sm65 12#

    2021-5-15 16:11:32

    赞成8楼说的，印花税，中介费，广告费，律师费，保险费，银行利息，增值税，各种杂费，半年赚了2万
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 16:12:38

    booo_booo 13#

    2021-5-15 16:12:38


    印花税和年限一点瓜葛没有，成交价的5.5%
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    jojoj 发表于 2021-5-15 16:14:09

    jojoj 14#

    2021-5-15 16:14:09

    学习
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    ssz 发表于 2021-5-15 16:15:32

    ssz 15#

    2021-5-15 16:15:32


    这类状况下CGT怎么算？
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    四四方方 发表于 2021-5-15 16:19:09

    四四方方 16#

    2021-5-15 16:19:09


    整个利益計入taxable income
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 16:21:14

    huangxijun 17#

    2021-5-15 16:21:14


    十二月内出手没有折扣
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 16:22:47

    zhl1981221 18#

    2021-5-15 16:22:47

    这个短线的做法我也很不懂。
    我但愿政府出台点甚么货色，管制一下这类频繁的倒卖。
    我竭力反对把CGT Discount的期间提到 2年甚至3年。
    好好管制下这帮短炒客。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-15 16:24:17

    平凡的人生 19#

    2021-5-15 16:24:17

    这个区镇的很好，以前租房在那，平静平安，四周街坊素质高。
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    低调 发表于 2021-5-15 16:27:41

    低调 20#

    2021-5-15 16:27:41

    给政府捐钱啊，坏事

    减少GDP了还
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 16:31:34

    猪笑天 21#

    2021-5-15 16:31:34

    大家都嫌少 眼高手低的筒子不少啊
    别说2w 这类轻松的钱 2000也是施舍 好吗？
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 16:35:23

    考拉熊 22#

    2021-5-15 16:35:23


    开party的时分声响也很高
    回复

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    建文 发表于 2021-5-15 16:37:54

    建文 23#

    2021-5-15 16:37:54


    政府?

    政府恨不得每个月买一次呢...

    得收说少税啊......
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    fkzl 发表于 2021-5-15 16:38:55

    fkzl 24#

    2021-5-15 16:38:55

    楼主的头像真鄙陋
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    肖飞 发表于 2021-5-15 16:40:17

    肖飞 25#

    2021-5-15 16:40:17

    还有中介费呢。
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    love2000 发表于 2021-5-15 16:43:45

    love2000 26#

    2021-5-15 16:43:45


    神回复
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 16:45:15

    xuqing527227 27#

    2021-5-15 16:45:15


    这边买卖本钱真不低啊
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