请问我这类状况要交CGT吗

零丝残绪

2年前买的投资房，独一的一个房子
过后为了能存款上去做的海内支出投资房
当初房子大略涨了20万，但不算印花税和2年利息
其实我都没租给他人，就本人住外面
当初想refinance，仍是投资房，broker倡议，做个房钱支出证实或者流水
如果refinance后，我想卖房估量1年或2年后吧，说不许，但估量也不会租给他人
我要交cgt吗，交的话交多少
假如真租给他人，要交cgt吗

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:34:28

租不租和CGT有关，只有是投资房卖掉就要交cgt

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:36:53

cgt要交多少啊
贬值20万

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:41:35

自主不必交cgt。出租过才要交。
你这个broker能够撤消牌照了，老是作假。
你没有当地支出？那目前最佳不要去动不然贷不出来

ken20019 · 发表于 2021-5-15 15:42:54

当地支出有
3.8万

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 15:44:06

假如你只要这一套，并且的确没有出租，不必交cgt,存款怎么贷的跟政府有关

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:45:58

独一的房子能够不交CGT，你本人住外面，也没claim过NG，问题不大。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:49:53

政府则么断定究竟有无出租呢

trubul · 发表于 2021-5-15 15:54:38

税务局和银行判别你房子是投资房仍是自住房的依据不彻底相反。关于税务局来讲，假如一套房子，你报了房钱支出给税务局，报了存款利息作为deduction, depreciation等等，你这套房子就属于投资房，是要交CGT的。
然而，假如你在这套房子里住过超过十二个月，（证据是你报税时分的地址和这套房子相反，而后在段时间没有发生过房钱支出以及各种deduction），那末在将来的6年内卖掉，都是当做自住房，能够免交CGT。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:56:47

假如没有任何货色报给税务局
但存款是以投资房refinance的
broker需求房钱的转账记载一个月
其实没有租给他人
卖房的时分，这个会让我交cgt吗，政府会去和银行核实吗
仍是我当前转成自住？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:58:55

税务局不会去找银行，你不要去找银行转自住，由于你一开始不克不及做自住就是由于你支出不敷。再去折腾是给本人找费事。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:02:45

没事。不需求。

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