请问我这类状况要交CGT吗

零丝残绪

2年前买的投资房，独一的一个房子
过后为了能存款上去做的海内支出投资房
当初房子大略涨了20万，但不算印花税和2年利息
其实我都没租给他人，就本人住外面
当初想refinance，仍是投资房，broker倡议，做个房钱支出证实或者流水
如果refinance后，我想卖房估量1年或2年后吧，说不许，但估量也不会租给他人
我要交cgt吗， 交的话交多少
假如真租给他人，要交cgt吗

zhou1996

租不租和CGT有关，只有是投资房卖掉就要交cgt

wearesafe

cgt要交多少啊
贬值20万

xie107

自主不必交cgt。出租过才要交。
你这个broker能够撤消牌照了，老是作假。
你没有当地支出？那目前最佳不要去动不然贷不出来

ken20019

当地支出有
3.8万

猪笑天

假如你只要这一套，并且的确没有出租，不必交cgt,存款怎么贷的跟政府有关

moonlight

独一的房子能够不交CGT，你本人住外面，也没claim过NG，问题不大。

hiqyj

政府则么断定究竟有无出租呢

trubul

税务局和银行判别你房子是投资房仍是自住房的依据不彻底相反。关于税务局来讲，假如一套房子，你报了房钱支出给税务局，报了存款利息作为deduction, depreciation等等，你这套房子就属于投资房，是要交CGT的。
然而，假如你在这套房子里住过超过十二个月，（证据是你报税时分的地址和这套房子相反，而后在段时间没有发生过房钱支出以及各种deduction），那末在将来的6年内卖掉，都是当做自住房，能够免交CGT。

萧萧而下

假如没有任何货色报给税务局
但存款是以投资房refinance的
broker需求房钱的转账记载一个月
其实没有租给他人
卖房的时分，这个会让我交cgt吗，政府会去和银行核实吗
仍是我当前转成自住？

游海儿

税务局不会去找银行，你不要去找银行转自住，由于你一开始不克不及做自住就是由于你支出不敷。再去折腾是给本人找费事。

猪笑天

没事。不需求。