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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 让租客搬走Notice of vacate 写甚么理由

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    让租客搬走Notice of vacate 写甚么理由

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    2021-5-15 17:07:19 571 32

    求教：投资房，对当初的租客和中介都不满意， 想先让租客搬走，等中介办完这件事再跟中介终止合同，而后本人办理。问题是中介要给租客发notice of vacate, 下面的理由假如我写我本人要搬进去。 然而当前假如租客发现我又登广告招租，会有甚么费事吗？
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    全部回复32

    平凡 发表于 2021-5-15 15:35:57

    平凡 沙发

    2021-5-15 15:35:57

    你的房子你能够change your mind吧
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    beyang 发表于 2021-5-15 15:37:29

    beyang 板凳

    2021-5-15 15:37:29

    谁管啊～～～
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    binsi 发表于 2021-5-15 15:41:04

    binsi 地板

    2021-5-15 15:41:04

    应该不会有费事吧？变主张又不犯罪。照合同服务就成
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    jming523 发表于 2021-5-15 15:42:25

    jming523 5#

    2021-5-15 15:42:25

    我跟中介说我要本人搬进去，中介说租客搬走后，6个月以内我不成以再出租。 我只要经过涨房租让他们搬走。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 15:45:03

    sujdfff 6#

    2021-5-15 15:45:03


    啥事没有，中介扯蛋
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    y12345y 发表于 2021-5-15 15:47:08

    y12345y 7#

    2021-5-15 15:47:08

    假如在租约内能够让他提前走吗？要提前多长期通知？
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 15:49:33

    hiqyj 8#

    2021-5-15 15:49:33

    要装修，筹备卖了， 90天期限便可
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    123321 发表于 2021-5-15 15:51:18

    123321 9#

    2021-5-15 15:51:18

    当初好租客欠好找啊！
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    艾木头 发表于 2021-5-15 15:54:43

    艾木头 10#

    2021-5-15 15:54:43


    糊弄您呢吧？ 涨房租这样中介能多得co妹妹ission
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 15:58:17

    erhuanbo 11#

    2021-5-15 15:58:17

    中介忽悠你把，哪一个法律规则6个月内不克不及出租?间接说不租了，中介能怎么样?你能够间接拿到租客的分割形式，出书面的notice，让租客在合法的时间内搬走就能了，基本不必提理由。不外要解除你和中介的合同至少也有一个月的。
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    siluoer 发表于 2021-5-15 15:59:38

    siluoer 12#

    2021-5-15 15:59:38

    这里是契约型轨制啊！签了合同要执行的
    法律规则合同期内你无权让租客搬迁，除非他本人违心搬，即使卖房子换了新owner也要比及租房合同完结，除非你破产银行发出了房子能够要求租客清空房子!
    QLD的规则，不知道你哪一个洲的?
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    mx988 发表于 2021-5-15 16:02:07

    mx988 13#

    2021-5-15 16:02:07

    这一大串房主，都没赶过人么。固按期限合同连卖房都不克不及赶人…… 本人住6个月内不克不及招租。

    不外有哪一个房客会盯着再起诉么……
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    jming523 发表于 2021-5-15 16:04:04

    jming523 14#

    2021-5-15 16:04:04

    owner moving back、owner self occupy the property 间接解决问题。
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    chiusyan 发表于 2021-5-15 16:05:39

    chiusyan 15#

    2021-5-15 16:05:39

    我之前用过一个。。说危房要打掉，很好使。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 16:08:22

    nobbie 16#

    2021-5-15 16:08:22

    BY THE WAY.
    不要本人办理，真的不值得的。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 16:11:01

    NEWBEE 17#

    2021-5-15 16:11:01


    应该是合同期内不克不及赶租客走。过了合同期假如是month by month 提前30天通知租客搬走。
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 16:15:44

    hjunsn 18#

    2021-5-15 16:15:44

    month by month的是periodical agreement,需求提前60天通知租客搬迁！
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    yyok 发表于 2021-5-15 16:19:18

    yyok 19#

    2021-5-15 16:19:18


    NSW 90天啊
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    moonlight 发表于 2021-5-15 16:21:34

    moonlight 20#

    2021-5-15 16:21:34

    不必理由，只用提前90天通知，NSW
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 16:25:02

    SJBCCCD 21#

    2021-5-15 16:25:02

    不必理由
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 16:32:36

    hiqyj 22#

    2021-5-15 16:32:36

    假如，租客把房间出租一间给他人住，算不算守约？房主能够用守约做借口，提前终止出租合同吗？
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 16:37:05

    k0000000k 23#

    2021-5-15 16:37:05

    维州有这样的法律，假如是landord的缘故，赶走租客，是六个月不克不及上市出租，不然假如该租户投诉，房主就要被罚款，没人投诉就没事。这是指租期满了之后的状况，租期内只有租户不守约，能定时交房租，房主基本没方法赶走租户。
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    funzone 发表于 2021-5-15 16:39:56

    funzone 24#

    2021-5-15 16:39:56

    谢谢大家回复。我的房子是在墨尔本。按照维州的法律租客搬走后6个月以内不克不及再出租。目前通知中介维持原状，省的费事了。
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    czly789 发表于 2021-5-15 16:43:37

    czly789 25#

    2021-5-15 16:43:37

    serve 十二0 days
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    hikoo 发表于 2021-5-15 16:47:59

    hikoo 26#

    2021-5-15 16:47:59

    合约期内甚么理由都赶不走，除非不交房租，毁房，那也要vact裁决
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    99yzy 发表于 2021-5-15 16:49:43

    99yzy 27#

    2021-5-15 16:49:43



    是的
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    wst 发表于 2021-5-15 16:52:11

    wst 28#

    2021-5-15 16:52:11


    能够，提前60days
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    just1cshark 发表于 2021-5-15 16:54:41

    just1cshark 29#

    2021-5-15 16:54:41

    OK，
    第一：在租约外面，必需要比及租约完结，或者你们能够协商解决。

    第二：假如租约曾经完结，而租客还住在外面，你需求给他们90天的notice，他们能够在这90天任何其中一天搬迁。

    第三，万一这个事件没处置好，闹到了NCAT，根本上就是输。

    第四，小心，再小心。看过一个案子，和你这个差未几，房主说但愿他们vacate ASAP,租客一周后搬的家，在酒店里住了17天后找到了房子（貌似酒店也很贵），告到了NCAT，房主输的很惨……
    这个貌似真心很难赶走…
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    建文 发表于 2021-5-15 16:57:51

    建文 30#

    2021-5-15 16:57:51

    我是进来学习的。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 17:00:23

    panju0535 31#

    2021-5-15 17:00:23

    怎么我看到的维洲是没任何理由租约到期按月租得提前十二0天通知租客？装修或者本人搬进去等公道理由提前60天。
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    过路人 发表于 2021-5-15 17:03:55

    过路人 32#

    2021-5-15 17:03:55


    是这样的
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    过路人 发表于 2021-5-15 17:07:19

    过路人 33#

    2021-5-15 17:07:19

    想学习
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