让租客搬走Notice of vacate 写甚么理由

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求教：投资房，对当初的租客和中介都不满意，想先让租客搬走，等中介办完这件事再跟中介终止合同，而后本人办理。问题是中介要给租客发notice of vacate, 下面的理由假如我写我本人要搬进去。然而当前假如租客发现我又登广告招租，会有甚么费事吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:35:57

你的房子你能够change your mind吧

beyang · 发表于 2021-5-15 15:37:29

谁管啊～～～

binsi · 发表于 2021-5-15 15:41:04

应该不会有费事吧？变主张又不犯罪。照合同服务就成

jming523 · 发表于 2021-5-15 15:42:25

我跟中介说我要本人搬进去，中介说租客搬走后，6个月以内我不成以再出租。我只要经过涨房租让他们搬走。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:45:03

啥事没有，中介扯蛋

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:47:08

假如在租约内能够让他提前走吗？要提前多长期通知？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:49:33

要装修，筹备卖了， 90天期限便可

123321 · 发表于 2021-5-15 15:51:18

当初好租客欠好找啊！

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:54:43

糊弄您呢吧？涨房租这样中介能多得co妹妹ission

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 15:58:17

中介忽悠你把，哪一个法律规则6个月内不克不及出租?间接说不租了，中介能怎么样?你能够间接拿到租客的分割形式，出书面的notice，让租客在合法的时间内搬走就能了，基本不必提理由。不外要解除你和中介的合同至少也有一个月的。

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:59:38

这里是契约型轨制啊！签了合同要执行的
法律规则合同期内你无权让租客搬迁，除非他本人违心搬，即使卖房子换了新owner也要比及租房合同完结，除非你破产银行发出了房子能够要求租客清空房子!
QLD的规则，不知道你哪一个洲的?

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:02:07

这一大串房主，都没赶过人么。固按期限合同连卖房都不克不及赶人…… 本人住6个月内不克不及招租。

不外有哪一个房客会盯着再起诉么……

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:04:04

owner moving back、owner self occupy the property 间接解决问题。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:05:39

我之前用过一个。。说危房要打掉，很好使。

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:08:22

BY THE WAY.
不要本人办理，真的不值得的。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:11:01

应该是合同期内不克不及赶租客走。过了合同期假如是month by month 提前30天通知租客搬走。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:15:44

month by month的是periodical agreement,需求提前60天通知租客搬迁！

yyok · 发表于 2021-5-15 16:19:18

NSW 90天啊

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:21:34

不必理由，只用提前90天通知，NSW

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:25:02

不必理由

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:32:36

假如，租客把房间出租一间给他人住，算不算守约？房主能够用守约做借口，提前终止出租合同吗？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:37:05

维州有这样的法律，假如是landord的缘故，赶走租客，是六个月不克不及上市出租，不然假如该租户投诉，房主就要被罚款，没人投诉就没事。这是指租期满了之后的状况，租期内只有租户不守约，能定时交房租，房主基本没方法赶走租户。

funzone · 发表于 2021-5-15 16:39:56

谢谢大家回复。我的房子是在墨尔本。按照维州的法律租客搬走后6个月以内不克不及再出租。目前通知中介维持原状，省的费事了。

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:43:37

serve 十二0 days

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:47:59

合约期内甚么理由都赶不走，除非不交房租，毁房，那也要vact裁决

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:49:43

是的

wst · 发表于 2021-5-15 16:52:11

能够，提前60days

just1cshark · 发表于 2021-5-15 16:54:41

OK，
第一：在租约外面，必需要比及租约完结，或者你们能够协商解决。

第二：假如租约曾经完结，而租客还住在外面，你需求给他们90天的notice，他们能够在这90天任何其中一天搬迁。

第三，万一这个事件没处置好，闹到了NCAT，根本上就是输。

第四，小心，再小心。看过一个案子，和你这个差未几，房主说但愿他们vacate ASAP,租客一周后搬的家，在酒店里住了17天后找到了房子（貌似酒店也很贵），告到了NCAT，房主输的很惨……
这个貌似真心很难赶走…

建文 · 发表于 2021-5-15 16:57:51

我是进来学习的。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:00:23

怎么我看到的维洲是没任何理由租约到期按月租得提前十二0天通知租客？装修或者本人搬进去等公道理由提前60天。

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:03:55

是这样的

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:07:19

想学习

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