近期行情走低几个华人热捧区都没房子拍卖房市的趋向为哪般

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提前声明观念买完房了但不含任何同病相怜或者急于买房的心态来对待

始终视察西北区房价从BAYSIDE到KEYSBOROUGH 到西北的WHEELERS HILL, WANTRINA SOUTH，到东部的DONCASTER EAST左近还有北面Preston Reservoir

发现这两周卖出的房子价格曾经跟我估量的差的未几了也就是不会一拍卖后果会贵得多反而对比几周前卖出的房子相似地位和情况的房子价格会廉价些了或者说一样价格买下的跟几个月前相似的比房子要好的多

更疑惑的是比来一个月发现WHEELERS HILL和WANTRINA SOUTH拍卖的房子愈来愈少跟半年前哪怕三个月前比起码少了70%
还记得5月拍卖的时分这俩区一周至少都能有5个当初2个都出不来这周REPORT上（起码当初来看）这俩区才卖了2个房子还有个房子是一月份没卖出去的房子（那房子过后出的OFFER 107W，听中介意思房主要十二5W，由于私卖房主心思价位又离谱所以最初也没人买）这个房子这周也只卖了十一2万仍是周中公家出价卖出的我就疑惑为啥房源和拍卖这么少了

相同Reservoir 仍是判若两人的强势觉得卖房跟租房似的一周不卖个10个那都不叫卖。。。。

觉得这房价说跌吧可能不会那末显著然而觉得涨的空间真的不大了当初买房或许还不是好机会然而起码不会亏着买了
至于跌虽然09年得多区都有跌过10%的状况轮时间和经济看似应该也走下坡了然而此时此刻真是看不出来跌的幅度一年之后参考能力看出大略但总感觉最初也是持平不会跌

纯属聊天没任何技术含量各位对房市的视察都怎么看？

cshark · 发表于 2021-5-15 15:39:40

不怎么动罢了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:40:50

华人区，炒过了。房价不值那末多。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:43:44

你不炒股票吧？知道甚么叫龙头吗？这些地域都是龙肛。涨不涨看龙头。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:47:38

华人圈又开始恢复了。

glen waverley延续几周的清空率高企就阐明了问题。
传统的豪区，Canterbury Camberwell 在去年年底-往年4月份短时间低迷了下，在rba降息以前就曾经恢复了。
而最可怕的是洋人区，从resevior - Bentleigh east就始终没有停过

其实也很正常，由于钱不值钱了罢了。其余的理财形式又很不靠谱。

当初房主惜售也很厉害，都怕卖了买不回来。

sola · 发表于 2021-5-15 15:51:43

不外这么涨上来，会不会出台甚么新的行政命令很欠好说。
总之，谨慎操作，见漏仍是能够捡。
可买可不买的房子就不要买了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:54:55

我是屌丝你所谓的龙头房价均价都2M以上我固然都不挥霍视察了不外你说的应该有一定情理毕竟我看的区域过于全面

lite12 · 发表于 2021-5-15 15:56:09

resevior - Bentleigh east这些区域价格始终不高所以涨的空间比起传统华人区来讲多些也是道理之中的吧
觉得离市核心15K的除了传统好区不说其余那些以前价位特低的都有很大涨幅把今年低的MARGIN都补上了觉得

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:59:36

包罗bayside这些区域，其实华人都不是那末热中。
当初是当地人的购买力在晋升。

传统华人区被海内支出存款当头干了一棒，当初调剂过去。

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:01:40

假如你注意一下，你发现比来Glen的漏没了，清空率100%了，这是一个信号。Glen以及四周的WHEELERS HILL，Mulgrave, Notting Hill等几个区，应该会很快补涨。

seele · 发表于 2021-5-15 16:03:34

当初是调剂期。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:06:38

请教如何查一个suburb 的清空率啊。

不是只能看到整个的么？
有详细的网站或者讲演能够看么？

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:10:44

房价上涨=清空率下跌=上市房子愈来愈少，符合逻辑

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:12:28

The Glen

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:14:15

需要还在，靠调控只是短时间成果，我赌2018片面飞涨

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:17:43

悉尼的华人区曾经开始飞了墨尔本华人区开始了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:22:43

清空率没有绝对精确的每周CORELOGIC周六七点会出一份当周采集的清空信息然而往往得多撤出拍卖或者PASS IN后协商卖出等都没有及时显示在讲演中所以一两天后再看跟着数据不停完美清空率会比周六给出的高
不必自觉的置信清盘率的值只当个参考和趋向便可每个区的均价仍是有得多相差50乃至100万的房子拉出的均匀值详细还要参考相反区域和房子情况来权衡价值都是一个情理的

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:25:15

谢谢解答。

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