近期行情走低 几个华人热捧区都没房子拍卖 房市的趋向为哪般

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提前声明观念 买完房了但不含任何同病相怜或者急于买房的心态来对待


始终视察西北区房价 从BAYSIDE到KEYSBOROUGH 到西北的WHEELERS HILL, WANTRINA SOUTH， 到东部的DONCASTER EAST左近 还有北面Preston Reservoir

发现这两周卖出的房子价格曾经跟我估量的差的未几了 也就是不会一拍卖 后果会贵得多 反而对比几周前卖出的房子 相似地位和情况的房子价格会廉价些了 或者说一样价格买下的 跟几个月前相似的比房子要好的多

更疑惑的是比来一个月发现WHEELERS HILL和WANTRINA SOUTH拍卖的房子愈来愈少  跟半年前哪怕三个月前比起码少了70%
还记得5月拍卖的时分 这俩区一周至少都能有5个 当初2个都出不来 这周REPORT上 （起码当初来看）这俩区才卖了2个房子 还有个房子是一月份没卖出去的房子 （那房子过后出的OFFER 107W， 听中介意思房主要十二5W，由于私卖 房主心思价位又离谱所以最初也没人买） 这个房子这周也只卖了十一2万 仍是周中公家出价卖出的   我就疑惑为啥房源和拍卖这么少了

相同Reservoir 仍是判若两人的强势 觉得卖房跟租房似的 一周不卖个10个那都不叫卖。。。。

觉得这房价说跌吧 可能不会那末显著 然而觉得涨的空间真的不大了 当初买房或许还不是好机会 然而起码不会亏着买了
至于跌 虽然09年得多区都有跌过10%的状况  轮时间和经济看似应该也走下坡了 然而此时此刻真是看不出来跌的幅度 一年之后参考能力看出大略 但总感觉最初也是持平不会跌

纯属聊天 没任何技术含量 各位对房市的视察都怎么看？

cshark

不怎么动罢了

游海儿

华人区，炒过了。房价不值那末多。

huangxijun

你不炒股票吧？知道甚么叫龙头吗？ 这些地域都是龙肛。涨不涨看龙头。

waji_42

华人圈又开始恢复了。

glen waverley延续几周的清空率高企就阐明了问题。
传统的豪区，Canterbury Camberwell 在去年年底-往年4月份短时间低迷了下，在rba降息以前就曾经恢复了。
而最可怕的是洋人区，从resevior - Bentleigh east就始终没有停过

其实也很正常，由于钱不值钱了罢了。其余的理财形式又很不靠谱。

当初房主惜售也很厉害，都怕卖了买不回来。

sola

不外这么涨上来，会不会出台甚么新的行政命令很欠好说。
总之，谨慎操作，见漏仍是能够捡。
可买可不买的房子就不要买了。

diehard770707

我是屌丝 你所谓的龙头房价均价都2M以上 我固然都不挥霍视察了 不外你说的应该有一定情理 毕竟我看的区域过于全面

lite12

resevior - Bentleigh east这些区域价格始终不高 所以涨的空间比起传统华人区来讲多些也是道理之中的吧
觉得离市核心15K的除了传统好区不说 其余那些以前价位特低的都有很大涨幅 把今年低的MARGIN都补上了觉得

shuifeng111

包罗bayside这些区域，其实华人都不是那末热中。
当初是当地人的购买力在晋升。

传统华人区被海内支出存款当头干了一棒，当初调剂过去。

过路人

假如你注意一下，你发现比来Glen的漏没了，清空率100%了，这是一个信号。Glen以及四周的WHEELERS HILL，Mulgrave, Notting Hill等几个区，应该会很快补涨。

seele

当初是调剂期。。。

yyyxxx

请教  如何查一个suburb 的清空率啊。

不是只能看到整个的么？
有详细的网站 或者讲演能够看么？

萧萧而下

房价上涨=清空率下跌=上市房子愈来愈少，符合逻辑

meili_ah

The  Glen  

chonchon

需要还在，靠调控只是短时间成果，我赌2018片面飞涨

肖飞

悉尼的华人区曾经开始飞了 墨尔本华人区开始了

vbcoco

清空率没有绝对精确的 每周CORELOGIC周六七点会出一份当周采集的清空信息 然而往往得多撤出拍卖或者PASS IN后协商卖出等都没有及时显示在讲演中 所以一两天后再看 跟着数据不停完美清空率会比周六给出的高
不必自觉的置信清盘率的值 只当个参考和趋向便可 每个区的均价仍是有得多相差50乃至100万的房子拉出的均匀值 详细还要参考相反区域和房子情况来权衡价值 都是一个情理的

ch1972619

谢谢解答。