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    入籍后卖国际房产的问题

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    2021-5-11 23:52:33 412 20

    当初想卖国际的房产,曾经入籍了,临时没时间回去。房子在我名下,想拜托国际的父母帮忙管理。
    征询了一下大使馆,需求写拜托书,在澳洲这里作公证,大使馆盖章,交给父母拜托他们管理就行了。
    想问的就是:假如这样做了,澳洲办公证之处有无和ATO联网,等房子卖出收到钱后,会不会以为是海内支出要交税呢?
    谢谢。

    全部回复20

    wywwyf 发表于 2021-5-11 22:52:29

    wywwyf 沙发

    2021-5-11 22:52:29

    按照你的状况, 你应该算是澳洲的税务居民了。 在法律条款上你应该交CGT了。但若是你之前长住住址的花, 应该是能够豁免的, 大略好像是6年住满3或4年, 详细条款去ATO 网上查一下就行-了。
    但中国政府不成能通知ATO的, 所以你不报他也不知道
    zepp 发表于 2021-5-11 22:53:36

    zepp 板凳

    2021-5-11 22:53:36

    彻底不需求 不要怕 楼主应该在入籍前 把国际的资产处置掉
    hjunsn 发表于 2021-5-11 22:58:06

    hjunsn 地板

    2021-5-11 22:58:06


    chonchon 发表于 2021-5-11 23:02:47

    chonchon 5#

    2021-5-11 23:02:47

    应该没问题
    haiyyaih 发表于 2021-5-11 23:04:21

    haiyyaih 6#

    2021-5-11 23:04:21

    庸人自扰了。
    vbcoco 发表于 2021-5-11 23:07:40

    vbcoco 7#

    2021-5-11 23:07:40

    你多心了
    coming123 发表于 2021-5-11 23:12:14

    coming123 8#

    2021-5-11 23:12:14

    谢谢大家回复。还有就是在国际卖房的时分,会不会被要求去登记国际户口?
    ken20019 发表于 2021-5-11 23:16:30

    ken20019 9#

    2021-5-11 23:16:30

    集体料想:
    一种多是不算海内支出,假如国际曾经报税了的话,不该该double tax;
    二是算CGT,该交多少交多少;
    假如耽心钱打过去之后ATO会audit,那就请求private rulling看看有没豁免。。。
    PS:不知lz当初知道切当论断了没?
    wfcc 发表于 2021-5-11 23:20:41

    wfcc 10#

    2021-5-11 23:20:41


    尚无切当的论断,不外打算先试试了。你说的private rulling 是甚么意思?
    安排批了 发表于 2021-5-11 23:21:56

    安排批了 11#

    2021-5-11 23:21:56

    这个大使馆的拜托怎么办啊?需求你的房产证实吗?之前买时应该是用的不同的证件,好比国际身份证,怎么证实是同一集体呢?LZ做好了下去分享一下顺序行吗?谢谢!
    zxw 发表于 2021-5-11 23:26:00

    zxw 12#

    2021-5-11 23:26:00

    曾在上问过一样问题,高人解答自己回去在公证处做个公正就好。想必这是最经济简略的办法,条件,本人有方案回国家假
    rooky123 发表于 2021-5-11 23:28:10

    rooky123 13#

    2021-5-11 23:28:10

    jia户口本,jia省分证 100人民币以内搞定
    funzone 发表于 2021-5-11 23:32:16

    funzone 14#

    2021-5-11 23:32:16

    跟帖问下,假如是PR,托国际父母卖房,也要开这些污七八糟公证么?
    gzkim2003 发表于 2021-5-11 23:36:22

    gzkim2003 15#

    2021-5-11 23:36:22

    假如是国际承继的话,是否就不必上税?
    艾木头 发表于 2021-5-11 23:37:43

    艾木头 16#

    2021-5-11 23:37:43


    怎么搞定的?
    求分割形式
    四四方方 发表于 2021-5-11 23:41:34

    四四方方 17#

    2021-5-11 23:41:34

    高人高招真多
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-11 23:42:57

    Sqqdjatapq 18#

    2021-5-11 23:42:57


    就是你把你的状况告知ATO,递交一份private ruling请求表,让ATO来按照你的状况断定应该如何处置。
    说不定会有exemption。
    eve1518 发表于 2021-5-11 23:47:15

    eve1518 19#

    2021-5-11 23:47:15

    假如是自住房的话不必交CGT,所以要有货色证实是你的own home,并保存一切卖房证据以备后查。至于本人提前去请求ruling,觉得没须要吧。我也被ATO查过海内汇款,让汇款人写个声明就解决了,其实不繁杂。繁杂的是那些换汇公司甚么转的钱。
    zhou1996 发表于 2021-5-11 23:50:33

    zhou1996 20#

    2021-5-11 23:50:33

    mark
    tjg 发表于 2021-5-11 23:52:33

    tjg 21#

    2021-5-11 23:52:33

    mark

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