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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 入籍后卖国际房产的问题

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    入籍后卖国际房产的问题

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    2021-5-11 23:52:33 420 20

    当初想卖国际的房产，曾经入籍了，临时没时间回去。房子在我名下，想拜托国际的父母帮忙管理。
    征询了一下大使馆，需求写拜托书，在澳洲这里作公证，大使馆盖章，交给父母拜托他们管理就行了。
    想问的就是：假如这样做了，澳洲办公证之处有无和ATO联网，等房子卖出收到钱后，会不会以为是海内支出要交税呢？
    谢谢。
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    全部回复20

    wywwyf 发表于 2021-5-11 22:52:29

    wywwyf 沙发

    2021-5-11 22:52:29

    按照你的状况， 你应该算是澳洲的税务居民了。 在法律条款上你应该交CGT了。但若是你之前长住住址的花， 应该是能够豁免的， 大略好像是6年住满3或4年， 详细条款去ATO 网上查一下就行-了。
    但中国政府不成能通知ATO的， 所以你不报他也不知道
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    zepp 发表于 2021-5-11 22:53:36

    zepp 板凳

    2021-5-11 22:53:36

    彻底不需求 不要怕 楼主应该在入籍前 把国际的资产处置掉
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    hjunsn 发表于 2021-5-11 22:58:06

    hjunsn 地板

    2021-5-11 22:58:06


    顶
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    chonchon 发表于 2021-5-11 23:02:47

    chonchon 5#

    2021-5-11 23:02:47

    应该没问题
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    haiyyaih 发表于 2021-5-11 23:04:21

    haiyyaih 6#

    2021-5-11 23:04:21

    庸人自扰了。
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    vbcoco 发表于 2021-5-11 23:07:40

    vbcoco 7#

    2021-5-11 23:07:40

    你多心了
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    coming123 发表于 2021-5-11 23:12:14

    coming123 8#

    2021-5-11 23:12:14

    谢谢大家回复。还有就是在国际卖房的时分，会不会被要求去登记国际户口？
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    ken20019 发表于 2021-5-11 23:16:30

    ken20019 9#

    2021-5-11 23:16:30

    集体料想：
    一种多是不算海内支出，假如国际曾经报税了的话，不该该double tax；
    二是算CGT，该交多少交多少；
    假如耽心钱打过去之后ATO会audit，那就请求private rulling看看有没豁免。。。
    PS：不知lz当初知道切当论断了没？
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    wfcc 发表于 2021-5-11 23:20:41

    wfcc 10#

    2021-5-11 23:20:41


    尚无切当的论断，不外打算先试试了。你说的private rulling 是甚么意思？
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    安排批了 发表于 2021-5-11 23:21:56

    安排批了 11#

    2021-5-11 23:21:56

    这个大使馆的拜托怎么办啊？需求你的房产证实吗？之前买时应该是用的不同的证件，好比国际身份证，怎么证实是同一集体呢？LZ做好了下去分享一下顺序行吗？谢谢！
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    zxw 发表于 2021-5-11 23:26:00

    zxw 12#

    2021-5-11 23:26:00

    曾在上问过一样问题，高人解答自己回去在公证处做个公正就好。想必这是最经济简略的办法，条件，本人有方案回国家假
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    rooky123 发表于 2021-5-11 23:28:10

    rooky123 13#

    2021-5-11 23:28:10

    jia户口本，jia省分证 100人民币以内搞定
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    funzone 发表于 2021-5-11 23:32:16

    funzone 14#

    2021-5-11 23:32:16

    跟帖问下，假如是PR，托国际父母卖房，也要开这些污七八糟公证么？
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    gzkim2003 发表于 2021-5-11 23:36:22

    gzkim2003 15#

    2021-5-11 23:36:22

    假如是国际承继的话,是否就不必上税?
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    艾木头 发表于 2021-5-11 23:37:43

    艾木头 16#

    2021-5-11 23:37:43


    怎么搞定的？
    求分割形式
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    四四方方 发表于 2021-5-11 23:41:34

    四四方方 17#

    2021-5-11 23:41:34

    高人高招真多
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-11 23:42:57

    Sqqdjatapq 18#

    2021-5-11 23:42:57


    就是你把你的状况告知ATO，递交一份private ruling请求表，让ATO来按照你的状况断定应该如何处置。
    说不定会有exemption。
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    eve1518 发表于 2021-5-11 23:47:15

    eve1518 19#

    2021-5-11 23:47:15

    假如是自住房的话不必交CGT，所以要有货色证实是你的own home，并保存一切卖房证据以备后查。至于本人提前去请求ruling，觉得没须要吧。我也被ATO查过海内汇款，让汇款人写个声明就解决了，其实不繁杂。繁杂的是那些换汇公司甚么转的钱。
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    zhou1996 发表于 2021-5-11 23:50:33

    zhou1996 20#

    2021-5-11 23:50:33

    mark
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    tjg 发表于 2021-5-11 23:52:33

    tjg 21#

    2021-5-11 23:52:33

    mark
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