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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 入籍后卖国际房产的问题

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入籍后卖国际房产的问题

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2021-5-11 23:52:33 567 20

当初想卖国际的房产，曾经入籍了，临时没时间回去。房子在我名下，想拜托国际的父母帮忙管理。
征询了一下大使馆，需求写拜托书，在澳洲这里作公证，大使馆盖章，交给父母拜托他们管理就行了。
想问的就是：假如这样做了，澳洲办公证之处有无和ATO联网，等房子卖出收到钱后，会不会以为是海内支出要交税呢？
谢谢。
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全部回复20

wywwyf 发表于 2021-5-11 22:52:29

wywwyf 沙发

2021-5-11 22:52:29

按照你的状况， 你应该算是澳洲的税务居民了。 在法律条款上你应该交CGT了。但若是你之前长住住址的花， 应该是能够豁免的， 大略好像是6年住满3或4年， 详细条款去ATO 网上查一下就行-了。
但中国政府不成能通知ATO的， 所以你不报他也不知道
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zepp 发表于 2021-5-11 22:53:36

zepp 板凳

2021-5-11 22:53:36

彻底不需求 不要怕 楼主应该在入籍前 把国际的资产处置掉
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hjunsn 发表于 2021-5-11 22:58:06

hjunsn 地板

2021-5-11 22:58:06


顶
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chonchon 发表于 2021-5-11 23:02:47

chonchon 5#

2021-5-11 23:02:47

应该没问题
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haiyyaih 发表于 2021-5-11 23:04:21

haiyyaih 6#

2021-5-11 23:04:21

庸人自扰了。
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vbcoco 发表于 2021-5-11 23:07:40

vbcoco 7#

2021-5-11 23:07:40

你多心了
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coming123 发表于 2021-5-11 23:12:14

coming123 8#

2021-5-11 23:12:14

谢谢大家回复。还有就是在国际卖房的时分，会不会被要求去登记国际户口？
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ken20019 发表于 2021-5-11 23:16:30

ken20019 9#

2021-5-11 23:16:30

集体料想：
一种多是不算海内支出，假如国际曾经报税了的话，不该该double tax；
二是算CGT，该交多少交多少；
假如耽心钱打过去之后ATO会audit，那就请求private rulling看看有没豁免。。。
PS：不知lz当初知道切当论断了没？
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wfcc 发表于 2021-5-11 23:20:41

wfcc 10#

2021-5-11 23:20:41


尚无切当的论断，不外打算先试试了。你说的private rulling 是甚么意思？
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安排批了 发表于 2021-5-11 23:21:56

安排批了 11#

2021-5-11 23:21:56

这个大使馆的拜托怎么办啊？需求你的房产证实吗？之前买时应该是用的不同的证件，好比国际身份证，怎么证实是同一集体呢？LZ做好了下去分享一下顺序行吗？谢谢！
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zxw 发表于 2021-5-11 23:26:00

zxw 12#

2021-5-11 23:26:00

曾在上问过一样问题，高人解答自己回去在公证处做个公正就好。想必这是最经济简略的办法，条件，本人有方案回国家假
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rooky123 发表于 2021-5-11 23:28:10

rooky123 13#

2021-5-11 23:28:10

jia户口本，jia省分证 100人民币以内搞定
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funzone 发表于 2021-5-11 23:32:16

funzone 14#

2021-5-11 23:32:16

跟帖问下，假如是PR，托国际父母卖房，也要开这些污七八糟公证么？
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gzkim2003 发表于 2021-5-11 23:36:22

gzkim2003 15#

2021-5-11 23:36:22

假如是国际承继的话,是否就不必上税?
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艾木头 发表于 2021-5-11 23:37:43

艾木头 16#

2021-5-11 23:37:43


怎么搞定的？
求分割形式
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四四方方 发表于 2021-5-11 23:41:34

四四方方 17#

2021-5-11 23:41:34

高人高招真多
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Sqqdjatapq 发表于 2021-5-11 23:42:57

Sqqdjatapq 18#

2021-5-11 23:42:57


就是你把你的状况告知ATO，递交一份private ruling请求表，让ATO来按照你的状况断定应该如何处置。
说不定会有exemption。
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eve1518 发表于 2021-5-11 23:47:15

eve1518 19#

2021-5-11 23:47:15

假如是自住房的话不必交CGT，所以要有货色证实是你的own home，并保存一切卖房证据以备后查。至于本人提前去请求ruling，觉得没须要吧。我也被ATO查过海内汇款，让汇款人写个声明就解决了，其实不繁杂。繁杂的是那些换汇公司甚么转的钱。
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zhou1996 发表于 2021-5-11 23:50:33

zhou1996 20#

2021-5-11 23:50:33

mark
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tjg 发表于 2021-5-11 23:52:33

tjg 21#

2021-5-11 23:52:33

mark
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