心软找了付不起bond的租客，当初只收到不到三周的bond，如何签合同？

yexi

投资小白第一次出租房子，房客以前是cash的，起初说要签合同就陆续交了一些bond，一周多交10块20块这样。
1****当初租客要跟centrelink领钱，可是当初签合同的话还欠一周半的房钱，我该如何和他们签合同呢？
2****手里这部份押金先交给Fairtrading仍是收齐了再交？
3****最初请问，签三个月合同需求提前多久赶人，假如是合同过时了，那种week by week的合同又需求提起多久通知呢？

十分感激各位大神。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:58:51

请问又理解出租房的同窗吗？焦急在线等

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:02:15

破房子就別在意了，隨便就租了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:03:25

你没了解我的问题吗？

我当初收了2周半的bond，没有交给Fairtrading，我怕有费事啊

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:06:17

lz疯了。。。这类租客未来确定一地鸡毛。。。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:08:10

没钱怎么租房，否则就此外找吧

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:11:05

為啥要交給fair-trading？等人都搬走你间接給就好，你忘記交了，還能被罰款不可

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:15:32

楼里法盲不少啊

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:18:57

定时付你房租吗？
你能够只收三周bond,而后交下来。合同里写分明你收了三周bonds
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ination_notice.html

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:20:46

是的当初他们要我写信给centrelink，我不写，曾经要一地鸡毛了。

我当初马上这两周半bond补交给Fairtrading，而后和他们签一周一周那样没有fixed term的合同，而后给他们notice赶走，可行吗？我买了房主保险。这样出问题能够claim的吧？

hiqyj · 发表于 2021-5-15 16:25:37

定时付房租的，然而以前我要涨房钱，口头上他们说他们不跟政府领钱，所以我给了他们廉价的房钱。假如早知他们会领钱，我就按市场价了

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:28:01

买好房主保险吧。记得选多赔几周的那种。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:31:46

这类还签甚么合同啊，赶快走人了事。
本人租原本就危险大，要末找有钱的留先生，要末找有正派任务的，找个连bond都付不起的，centerlink签这签那，就是给本人谋事。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:33:33

过两周估量楼主来发帖问，租客不付房租这么赶走

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:36:36

好的谢谢，我当初买，过两周投诉来得及吗？

binsi · 发表于 2021-5-15 16:39:01

我当初就想这么问啊。问题是，我手里拿了人家两周半的bond，我看论坛外面他人的帖子都说假如bond不交Fairtrading，百分百输掉官司。我才来问该怎么签合同的。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:43:58

你在NSW吗

你一开始没签合同这是事实改不了，你当初要跟对方签个3个月的，对方未必肯
但没有签正轨合同没有把bond交给Fair Trading莫非法律能允许对方有限期始终住上来？显然是不成能的

bond金收到多少当初就交多少给fair trading，法律只规则至多不克不及收超过4周房钱作为bond
虽然迟交，但个别fair trading都是睁只眼闭只眼，假如上了tribunal，没人被动提起，tribunal member也只会问bond当初在哪儿，才好抉择是不是要在order里参加fair trading

Tribunal做抉择的时分衡量的是balance of probability
我不倡议你做其余的事件，事实是怎么样就怎么样，即使没有签一份合同，但事实上对方仍是租客你仍是房主，相干的法律仍然合用，把bond交给fair trading，事实上当初租客是在periodic lease下，就给一份90天的termination notice，假如欠租超过14天就给一份non payment of rent的termination notice

k555 · 发表于 2021-5-15 16:47:16

十分十分感激，那我今天就销假去交bond给房主保险续费，而后给房客90天notice，假如他们欠租就给14天notice。

终于搞分明了。坏蛋终身安全

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:52:07

让他走吧不然后患无量

52xt · 发表于 2021-5-15 16:53:15

这类租客很费事的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:56:23

租给了上帝

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