求教一下为何楼花比同地段二手房要贵这个缘故

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求教一下为何楼花比同地段二手房要贵或者比同地段二手的一两年的准新房要贵好多

实践上这样没有人会买楼花的，又看不到什物，又贵得多，并且还要等两三年拿房

是否只要没有澳洲身份的本国人材会买楼花，当地人不会买由于没有须要啊彻底能够买所见即所得的

是否个别开发商销售楼花都会定价太高？

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:58:52

楼主手上有哪一个盘，保举下给弟兄们

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:02:17

所以楼花欠好卖

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:05:28

有人保举了一个MASCOT盘两房要109万，感觉太贵了

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:09:26

当初贵，当前就是正常价了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:12:46

新车为何要比旧车贵

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:17:03

当初楼花都是标价贵，豫备给你讨价空间啊，往半数先砍一刀，最初8折成交，大快人心

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:18:39

楼花首付低，几年后才交房，中介佣金，推行费用，不贵才怪。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:21:51

墨尔本布里斯班仍是阿德莱德？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:23:07

悉尼是这样吗

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:25:04

楼花卖的是两年后的预期价钱，确定比当初的市场价要贵。
其次楼花只有10%首付就能锁定一个房子两年，并且还不要交存款利息，作为一个高杠杆低危险的投资行动。
最初有些年老人攒不下20%的首付，先付个10%锁定一个房子，两三年后经济情况改良了再付10%入住，压力不会太大。

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:27:46

市场正常增长，两年后楼花settle估价正好原价，市场好的时分，两年后估价比卖价高。市场走低，两年后发现估不上价。所以买的是对将来的预期。危险和时机并存

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:31:02

你不是开玩笑？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:32:53

所以，楼花只能卖给特定人群

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:34:21

这类买卖机制其实也提供了暗藏的套利可能，就是寻觅那种和二手房价钱至关，房型至关的楼花，大开发商或者是大中介

可能会说，怎么可能，那就宁缺毋滥，肯定性缺乏以撑持持有决心的，那是买罪受

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:36:12

“二手房价钱至关，房型至关的楼花，大开发商或者是大中介”
在看跌的市场下，绝对会有。除了悉尼以外，澳洲别之处，我感觉会有。尤为是那些SETTLE不了的海内买家，或者杠杆几套的那种买家。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:40:46

就由于2-3年后成交，所以开发商根据近几年的涨幅算在了新房上。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:42:56

发反复了。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:45:25

悉尼的房价会跌吗？

yyok · 发表于 2021-5-15 16:50:17

你太逗了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:51:39

去年遇见个小留，告知我墨尔本卖楼花的忽悠她家人买楼花，告知她们外部价能够打8折。小留第一年来悉尼留学，问我是否真的。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:53:53

固然会跌，2018年加息，一定会有5%-10%的跌幅。

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