持分求教，房客要求修地方空调

572019 · 发表于 2021-5-15 17:58:12

省不下钱,早点给人家装上吧,比较下价钱.
有管道了应该不会那末贵了

建文 · 发表于 2021-5-15 18:02:30

给他买个电扇爱住不住不住到期走人

mx988 · 发表于 2021-5-15 18:04:54

装吧，本人多找几个报价

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:06:11

真得花不少钱

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 18:09:01

请问假如只是装置分体的空调，能够当年抵扣吗？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:13:14

多是中介的问题。我是有短信为证，大家都知道有这个事件可仍是输了。VCAT以为，所有在出租屋内的装备房主都要放弃其能正常任务。她说，哪怕就是写进condition report仍是要修。我也是服了，租客是老大呀。
所以，假如不想修，就一定要间接拆掉，以避免以及后患无量。

zepp · 发表于 2021-5-15 18:15:17

地方水冷空调8个出风口，二层楼房总报价3千零二百

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 18:19:36

应该不成以，仍是折旧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:22:36

ducted air con就是地方空调, 我本人建的房, 现在建房合同上地方空调就是ducted air con, 照你的意思builder能够收了钱再来个分体的?

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:25:00

也要折旧，好像是10年

waji_42 · 发表于 2021-5-15 18:29:35

不想走到tribunal，太费事
昨天我查了一下fair trading的条款，空调是属于urgent repair范畴内的，确定是要给换了，就是找一个报价廉价点的

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:32:03

你没有好好读后面的帖子，我和中介说过ducted不任务，不知道为何她仍是写在广告里了

ylw · 发表于 2021-5-15 18:36:49

vic heater才是必须品，空调不算吧。不外，存在的是必须修的。我家是前车之鉴。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 18:41:04

谢谢，我在悉尼

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:42:45

除非你把空调拆掉，否则房主有义务要修的

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 18:45:23

同理，假如在租客的要求下装置了空调，是否就能加租了？

低调 · 发表于 2021-5-15 18:48:31

是这样，所以最初修了。起初想一想，condition report 算啥。

一强 · 发表于 2021-5-15 18:52:33

我说的就是这个啊, 只有广告里提了ducted, 关于租客来讲就是许诺了有地方空调用罗
你和中介说了有毛用啊, 租客又不知道也不care

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:55:31

十二00一周的房钱也算是top range的房子了
租客也非轻易之辈，莫非他会扇扇子？
估量有这钱的从他妈那代就不会用扇子
扇吧。。。。

Sorry，装吧

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 18:56:34

出租屋宇能不克不及算small business?假如能够算的话，小生意2万之内买的货色均可以间接做收入。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 18:58:56

价钱不错，1万摆布很廉价。十二00的房租，换房客空一两个月你就消停了。你房客也太好了，没人会掏这么多钱租个没空调的房子把。他人就是不交房租，你一点方法都没有。请求仲裁，也是让你们先和解，两头进程你的房租损失，时间，个总折腾，狗血。掏钱装修本人的房子，大家都开心，别听人说动不动打官司。估量说的人都没打过官司去，就算你赢了，你仍是的还换租客，租客到起初急做点破坏，得失相当

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:00:42

Tribunal只会说房子外面的货色是Fixture 一定要Working的我不论Condition Report怎么写也不论租客入住以前是否赞成Current Condition

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