房客总让中介通知修货色怎么破？

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 18:00:19

本人去看看是真的坏仍是租客本人的问题，不克不及全靠中介。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:04:23

本来房子及设施的情况如何？假如原本情况欠佳，应该出租前，集中修理一下。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 18:06:05

能够去，为何不成以。房主也是能够修货色的。我家就是本人去的，修修补补不波及电的货色咱们本人就会修。

999paul · 发表于 2021-5-15 18:08:22

合同到期前兩個月，讓仲介通知漲房租，加幅大些，把往年修東西的錢加總，再乘1.5,然後除以52週，就是加租幅度。通常均可以換到租客的。

trubul · 发表于 2021-5-15 18:09:24

租客说煤气地方暖气不任务，中介发来一专业反省讲演，坏了不成修复，要换新$4500。心塞啊，本人去看看，原来租客把煤气总开关关了，煤气熄了火。

yyok · 发表于 2021-5-15 18:11:35

和仲介說你本人去看啊，24小時通知就能了

建文 · 发表于 2021-5-15 18:15:26

赖着不走是大事，怕就怕把租客惹毛了把房子破坏了，那些吃接济的租客真惹不起，特别是有些西人的单亲妈妈。

xie107 · 发表于 2021-5-15 18:16:46

卖房呗！

ylw · 发表于 2021-5-15 18:18:49

跟我的遭受好像。租客说屋宇漏水，中介第一会回派人反省说是gutter堵可了。第二次派屋顶培修公司出讲演说全部屋顶瓦片要换铁皮，报价1万2，还有几千的暗藏费用。妈的，我找了个handyman换了几片瓦搞定。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:23:17

没有回扣，你开国内玩笑吧？你知不知道人家回扣比率多少？我是说鬼佬中介。

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:24:42

是啊，本人家里修修补补的活，能本人入手解决的，谁也不想花钱请人来做。

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:27:24

beyang · 发表于 2021-5-15 18:29:24

房主一定要强势一点，坚定回绝不用要培修，真实不行跟中介要三个Quote，这样中介也会感觉费事的。房客每次提要求，都不要等闲容许他们，这样当前不会提那末多要求了。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 18:30:56

最起码把你修货色的再挣回来。而且你房租涨的多，他们受不了可能就本人提出来走了，这岂不是比你赶他们走更好吗？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:35:11

十分能够。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:36:34

有些培修就是房主的责任。
租客租房子，交房钱。那末房主不克不及只收钱，还应该要提供一个功用正常的房子给房客。
这是最根本的情理。

qp198 · 发表于 2021-5-15 18:41:05

看了这个更为感觉澳洲少量卖房给华人接盘是个坑了，出钱，出力，当地人租房住却跟住酒店似的，一有事就call“前台”

62824386 · 发表于 2021-5-15 18:43:37

该修确当然要修，但有时跟房客的使用也亲密相干。好比楼主说上水道梗塞，这个虽然说是房主的责任，但房客假如不妥心，就会减少房主的本钱。假如本钱减少，涨房租也就理所固然。

bagbar · 发表于 2021-5-15 18:46:46

还有一次，租客埋怨水压过低，中介就找人去反省，后果是水压在正常规模内。反省的费用天然是我付。相似的状况看来挺广泛的。

fkzl9641111 · 发表于 2021-5-15 18:51:13

我是终年累计的电工管工木工我本人就行
开始也是在hipage services seek 这些网站找的还有敌人引见之类的签出租合同时能不克不及写上rent as it is呢r

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:54:47

签出租合同时能不克不及写上rent as it is呢？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 18:56:38

正好在鬼佬中介做过，历来没有听过回扣的事儿。房客反映有问题，中介绝对不会本人去看，反应给房主。房主说修仍是不修。修就给熟的电工、水管工、搞清洁的电话。让他们上门看。所谓熟的就是始终用的不错的，对比有包管的，绝对不是谁给回扣的。问题在于这，中介不知道状况，房主不知道状况，这个就看上门人的人品了。所以最佳房主本人看本人修。这么做中介最开心。我敌人家本人水管坏了，请了个水管工过去还忽悠他要把整家的水管换了。要说也只是花的房主的钱，中介绝对不会意疼罢了。中介不知道修理费高了房主不开心，会走掉的吗？房客每天给中介电话，中介不烦的啊？要知道，个别报修房主可能接到三个电话，中介在其中的协调需求超过九个。一个property manager要管多少楼。尤为是和商用在一同的楼。个别人，真的不费阿谁劲。但求平安全安甚么事儿没有。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:00:28

太过分就换房客，就这么简略。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:02:30

马桶梗塞，抽油烟机坏，天花板漏水，这些还挺影响租客糊口的，假如失实楼主只能给修了。要是楼主心存疑虑，那就叫中介拍照片给你看，马桶和天花板的问题均可以从照片上看出来。

tjg · 发表于 2021-5-15 19:03:31

有的货色的确是坏了，别想太多

真在意，尽可能结识牢靠的traddie，失事了派他们去查

heiye · 发表于 2021-5-15 19:06:45

厨房水池堵了，本人花钱十几刀买几米长通管搞定了，要是中介找plumber，没100刀是不行的。找个省心的租客比甚么都强

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:08:04

破房？

julianx · 发表于 2021-5-15 19:12:37

对的，你也说了本人修10几刀。就是你本人找plumber不要100刀吗？中介绝比较房主还但愿房客省心。

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:14:05

不成以，守法

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:17:34

必需涨房钱

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:20:38

换房客

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:22:15

我之前墨尔本有套房子出租一对西人小夫妻，费事啊，常常要修货色。中介也是西人，可能感觉咱们好谈话，就老倾向租客。一年花了我近7000刀。起初不再用他们了。想当年我本人念书时租人家房子3年，就没提过要求。

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