房東的義務

meili_ah

簡單問一下，投資房房東的義務。
抽水馬桶漏水
衛生間排風扇和照明是一同的，房客嫌太吵要求分開
Bath 堵頭不嚴漏水
客廳的射燈有倆不亮
一個房間的ceiling fan 壞了
門鈴不克不及用
電視天線接口鬆動
這些是租房的時候就有的問題，所以房子才租得比較廉价，還做了其余方面的維修。
出於好意我們這次都幫著解決了。請問一切這些都是我們的義務嗎？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:07:18

大部份是

guipu · 发表于 2021-5-15 16:09:43

换灯泡不是。然而射灯欠好换。
声响吵可修可不修。
房钱能有一半进你口袋就挺好了。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:10:55

衛生間排風扇和照明是一同

除了这个不是，其它都是

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:12:52

已經全都做了。下輩子去學電工。

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:14:49

第二个不是，灯在入住前修睦，其余都要修

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:19:19

好吧，那我們認頭了。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:22:46

问lz，你是本人修的，仍是找人修的？本人修的话租客在家不是很怪吗？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:25:03

门铃拆了不行吗？

yyok · 发表于 2021-5-15 16:27:20

本人修的，第一次中介在，後來都繞過他了。中介不作為。男女租客的電話我們都有，男客人的電話是中介轉發房客電郵時洩露的，女客人是她主動給我的。

seele · 发表于 2021-5-15 16:31:09

我們又給重安了一個。

我就覺得這房客过小題大做了，男客人年薪20多萬，連馬桶漏水和電視接口接觸不良也要反应。每次去都又有其余的問題反应，層出不窮。
花園倒是把他們不喜歡的花草全拔了！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:34:44

不是urgent repair就找借口先拖上一个月再说，像你这样随叫随到，有求必应，房客只会得陇望蜀

beyang · 发表于 2021-5-15 16:36:49

设施能够没有，能够旧，但有了就不要有问题，有问题根本都是你的。中介工作就是收房租，你之王他给你修修补补，不成能。

tonywu · 发表于 2021-5-15 16:39:16

有情理！

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:43:15

干嘛不换中介？中介这样又收办理费又不论事件不是太好了。。。

有时分就是时间换金钱或者金钱换时间。。。不想花钱，就本人干，本人不肯意干就花钱找人干。正常状况是租户分割中介，中介间接找人修，你被扣钱就行-了。

多烦中介几回，中介就把租客踢走再找了。

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:46:05

大部份都是很小的事件，handyman上門會獅子大張口的。并且什麼問題都有，一個handyman也搞不定。

田野 · 发表于 2021-5-15 16:49:55

換仲介吧..啥都你幹了, 要仲介幹嘛.

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