Air BNB 当初对motel冲击大不大。

秋梦

如题。大家探讨下。想投资motel. 想在大城市左近做。然而不知道当初Air BNB对旅店的影响大不大。毕竟大城市的公寓得多。有无在这行的高人指导一下。谢谢了。

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 22:56:39

rls2003 · 发表于 2021-5-11 23:01:05

DA啥意思，DA approval？

时の放浪者 · 发表于 2021-5-11 23:05:46

da=大

浪子星 · 发表于 2021-5-11 23:09:38

噢，谢啦。

胡熊 · 发表于 2021-5-11 23:14:08

那当初做motel,只能去乡下小镇啦。真心不想由于做生意就义糊口品质。大家有甚么好倡议吗？

xajhlhc · 发表于 2021-5-11 23:18:13

要不你也做airbnb 就是了。

qqqko · 发表于 2021-5-11 23:20:57

CT打折的公寓买个1层十几套去掉员工利息净赚个30万没甚么难度

xieyisu · 发表于 2021-5-11 23:23:59

你敌人这么做么？

克劳尔 · 发表于 2021-5-11 23:25:51

真的吗？当初澳洲做air bnb 不必请求是吧？

showall176 · 发表于 2021-5-11 23:28:24

恩做的还行入住率很不错本人留一间1房做办公室+reception

iamnofire · 发表于 2021-5-11 23:30:32

会不会有酒鬼吸毒的等费事问题？

Jako · 发表于 2021-5-11 23:35:26

不是我做这个啊他们AIR BNB只是一部份还有得多挂在正轨的那些好像Hotel那些网站，都有信誉卡先担保了我想问题应该不大

aya926 · 发表于 2021-5-11 23:38:11

去哪找得多房间在一个楼一同卖的呢？还有买几房做air bnb 对比适合呢？再就是aparment的body corporate和council rate贵啊。去掉这些cost，有那末大利润留下吗？

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 23:43:02

人家是3年期的楼花买的时分就是买了一层啊少一户都不要啊。。。冲着这个去做的个别的2房一周租500-600 他们90%的入住率天天180-240啊这个帐你得本人算次要是办理本钱

枪手 · 发表于 2021-5-11 23:46:34

我感觉这行不错。

z7j9l12angel · 发表于 2021-5-11 23:49:00

想一想是不错然而首先 700万的房子你得来个30%首付吧 200万的本金对应30万利润 15%是否没那末夸大了买个Business嘛，其次。。。你知道那500万的存款我做了多辛勤。。。。没有海内支出的年代.... ANZ还真配合文件做错送了5个自住房的5年fix

fallfruit · 发表于 2021-5-11 23:50:08

那这个和买那种service aparment的酒店式公寓有甚么区分吗？酒店式公寓不也是帮业主出租挣钱吗。请赐教。

kernal · 发表于 2021-5-11 23:54:09

一个是买现成生意让他人管一个是从毛坯房里本人买家具做营销办理发明价值差多了去了

xmchn7908 · 发表于 2021-5-11 23:58:54

谢谢，阿谁还有一个问题，就是楼外面其余的居民会投诉吗？由于做air bnb?

ltz329 · 发表于 2021-5-12 00:00:15

墨尔本CBD一大堆楼里都是这玩意了我看问题不大

v3322 · 发表于 2021-5-12 00:04:45

不大

telecat · 发表于 2021-5-12 00:06:51

200万赚30万，其实也个别般的，假如自身unit增值快的话就另说了，不外mel city似乎增值很慢吧

babykent9988 · 发表于 2021-5-12 00:11:13

VICTORIAN apartment owners have been given the green light to rent their homes out on Airbnb in a landmark legal decision.

http://www.heraldsun.com.au/news ... b8cdbd187十二a2ce45b5

辽代 · 发表于 2021-5-12 00:12:57

CT和景点影响大于小镇或者工厂区

lion007 · 发表于 2021-5-12 00:16:05

500万存款怎么批？

oldbee · 发表于 2021-5-12 00:18:36

不大，正常客源不受影响，AIR BNB简直无定单。

老特务 · 发表于 2021-5-12 00:21:45

我做的还蛮应战的

oxygensepco · 发表于 2021-5-12 00:23:57

绝对大呀，倒一片

mahu38fybing112 · 发表于 2021-5-12 00:28:12

motel化几个房子出来做air bnb不行么？就是个住人的房间么，我感觉对我没啥区分。
算错了负疚。。。

zmy67 · 发表于 2021-5-12 00:32:36

我感觉你彻底不懂这边的税法，这笔帐不是这么算的

wkf0626 · 发表于 2021-5-12 00:36:08

你这算得甚么鬼....

第一种算法
30万给本人发工资发4万顶天了咱们算1万的税还剩3万
剩下26万 28.5%公司税剩18.59 支出是21。59

第二种算法
family trust 假如你们家有20集体都进了family trust
一人分1.5万一分钱不必交税

独孤剑 · 发表于 2021-5-12 00:38:17

我是对税务彻底不懂，但放公司的18万多本人也没法花吧？只能以公司的名义消费吧？

maqmtrzv · 发表于 2021-5-12 00:42:04

那怎么算呢？我没有做过生意。。。打工族

wwuupp · 发表于 2021-5-12 00:45:37

对啊
那你能够给本人高发工资
或者以分成的名义转给本人

发生的税收差异再计算
不会反复征税的

秋梦 · 发表于 2021-5-12 00:46:41

很大，就像uber 对出租车的冲击同样

jj0321 · 发表于 2021-5-12 00:50:22

楼上说冲击很大的人，首先说说本人是否做motel的哈。
我能够说，对咱们做酒店办理权的来讲，毫无影响。Airbnb这几年咱们这里不是没有，16-17年估量是开展至多的。然而咱们的生意愈来愈好。所以我没有看出来有啥影响。此外，做酒店的也能够上Airbnb啊，多一个预约平台罢了。

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