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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲生意 › Air BNB 当初对motel冲击大不大。

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    Air BNB 当初对motel冲击大不大。

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    2021-5-12 00:50:22 338 36

    如题。大家探讨下。想投资motel. 想在大城市左近做。然而不知道当初Air BNB对旅店的影响大不大。毕竟大城市的公寓得多。有无在这行的高人指导一下。谢谢了。
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    全部回复36

    lee12139029 发表于 2021-5-11 22:56:39

    lee12139029 沙发

    2021-5-11 22:56:39

    DA
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    rls2003 发表于 2021-5-11 23:01:05

    rls2003 板凳

    2021-5-11 23:01:05

    DA啥意思，DA approval？
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    时の放浪者 发表于 2021-5-11 23:05:46

    时の放浪者 地板

    2021-5-11 23:05:46

    da=大
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    浪子星 发表于 2021-5-11 23:09:38

    浪子星 5#

    2021-5-11 23:09:38


    噢，谢啦。
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    胡熊 发表于 2021-5-11 23:14:08

    胡熊 6#

    2021-5-11 23:14:08

    那当初做motel,只能去乡下小镇啦。真心不想由于做生意就义糊口品质。大家有甚么好倡议吗？
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    xajhlhc 发表于 2021-5-11 23:18:13

    xajhlhc 7#

    2021-5-11 23:18:13

    要不你也做airbnb 就是了。
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    qqqko 发表于 2021-5-11 23:20:57

    qqqko 8#

    2021-5-11 23:20:57

    CT打折的公寓 买个1层十几套  去掉员工 利息 净赚个30万没甚么难度
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    xieyisu 发表于 2021-5-11 23:23:59

    xieyisu 9#

    2021-5-11 23:23:59


    你敌人这么做么？
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    克劳尔 发表于 2021-5-11 23:25:51

    克劳尔 10#

    2021-5-11 23:25:51


    真的吗？当初澳洲做air bnb 不必请求是吧？
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    showall176 发表于 2021-5-11 23:28:24

    showall176 11#

    2021-5-11 23:28:24


    恩    做的还行 入住率很不错  本人留一间1房做办公室+reception
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    iamnofire 发表于 2021-5-11 23:30:32

    iamnofire 12#

    2021-5-11 23:30:32


    会不会有酒鬼 吸毒的等费事问题？
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    Jako 发表于 2021-5-11 23:35:26

    Jako 13#

    2021-5-11 23:35:26


    不是我做这个啊    他们AIR BNB只是一部份  还有得多挂在正轨的那些好像Hotel那些网站， 都有信誉卡先担保了我想问题应该不大
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    aya926 发表于 2021-5-11 23:38:11

    aya926 14#

    2021-5-11 23:38:11


    去哪找得多房间在一个楼一同卖的呢？还有买几房做air bnb 对比适合呢？再就是aparment的body corporate和council rate贵啊。去掉这些cost，有那末大利润留下吗？
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    z7j9l12angel 发表于 2021-5-11 23:43:02

    z7j9l12angel 15#

    2021-5-11 23:43:02


    人家是3年期的楼花 买的时分就是买了一层啊  少一户都不要啊。。。冲着这个去做的  个别的2房一周租500-600 他们90%的入住率 天天180-240啊 这个帐你得本人算 次要是办理本钱
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    枪手 发表于 2021-5-11 23:46:34

    枪手 16#

    2021-5-11 23:46:34


    我感觉这行不错。
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    z7j9l12angel 发表于 2021-5-11 23:49:00

    z7j9l12angel 17#

    2021-5-11 23:49:00


    想一想是不错 然而首先 700万的房子 你得来个30%首付吧 200万的本金对应30万利润 15%是否没那末夸大了 买个Business嘛，其次。。。你知道那500万的存款我做了多辛勤。。。。没有海内支出的年代.... ANZ还真配合 文件做错送了5个自住房的5年fix
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    fallfruit 发表于 2021-5-11 23:50:08

    fallfruit 18#

    2021-5-11 23:50:08


    那这个和买那种service aparment的酒店式公寓有甚么区分吗？酒店式公寓不也是帮业主出租挣钱吗。请赐教。
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    kernal 发表于 2021-5-11 23:54:09

    kernal 19#

    2021-5-11 23:54:09


    一个是买现成生意让他人管  一个是从毛坯房里本人买家具做营销办理发明价值  差多了去了
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    xmchn7908 发表于 2021-5-11 23:58:54

    xmchn7908 20#

    2021-5-11 23:58:54


    谢谢，阿谁还有一个问题，就是楼外面其余的居民会投诉吗？由于做air bnb?
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    ltz329 发表于 2021-5-12 00:00:15

    ltz329 21#

    2021-5-12 00:00:15


    墨尔本CBD一大堆楼里都是这玩意了  我看问题不大
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    v3322 发表于 2021-5-12 00:04:45

    v3322 22#

    2021-5-12 00:04:45

    不大
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    telecat 发表于 2021-5-12 00:06:51

    telecat 23#

    2021-5-12 00:06:51

    200万赚30万，其实也个别般的，假如自身unit增值快的话就另说了，不外mel city似乎增值很慢吧
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    babykent9988 发表于 2021-5-12 00:11:13

    babykent9988 24#

    2021-5-12 00:11:13



    VICTORIAN apartment owners have been given the green light to rent their homes out on Airbnb in a landmark legal decision.

    http://www.heraldsun.com.au/news ... b8cdbd187十二a2ce45b5
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    辽代 发表于 2021-5-12 00:12:57

    辽代 25#

    2021-5-12 00:12:57

    CT和景点影响大于小镇或者工厂区
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    举报

    lion007 发表于 2021-5-12 00:16:05

    lion007 26#

    2021-5-12 00:16:05


    500万存款怎么批？
    回复

    举报

    oldbee 发表于 2021-5-12 00:18:36

    oldbee 27#

    2021-5-12 00:18:36

    不大，正常客源不受影响，AIR BNB简直无定单。
    回复

    举报

    老特务 发表于 2021-5-12 00:21:45

    老特务 28#

    2021-5-12 00:21:45


    我做的 还蛮应战的
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    举报

    oxygensepco 发表于 2021-5-12 00:23:57

    oxygensepco 29#

    2021-5-12 00:23:57

    绝对大呀，倒一片
    回复

    举报

    mahu38fybing112 发表于 2021-5-12 00:28:12

    mahu38fybing112 30#

    2021-5-12 00:28:12

    motel化几个房子出来做air bnb不行么？就是个住人的房间么，我感觉对我没啥区分。
    算错了负疚。。。
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    zmy67 发表于 2021-5-12 00:32:36

    zmy67 31#

    2021-5-12 00:32:36


    我感觉你彻底不懂这边的税法，这笔帐不是这么算的
    回复

    举报

    wkf0626 发表于 2021-5-12 00:36:08

    wkf0626 32#

    2021-5-12 00:36:08


    你这算得甚么鬼....

    第一种算法
    30万 给本人发工资 发4万 顶天了 咱们算1万的税 还剩3万
    剩下26万 28.5%公司税 剩18.59 支出是21。59


    第二种算法
    family trust 假如你们家有20集体都进了family trust
    一人分1.5万 一分钱不必交税

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    独孤剑 发表于 2021-5-12 00:38:17

    独孤剑 33#

    2021-5-12 00:38:17


    我是对税务彻底不懂，但放公司的18万多本人也没法花吧？只能以公司的名义消费吧？
    回复

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    maqmtrzv 发表于 2021-5-12 00:42:04

    maqmtrzv 34#

    2021-5-12 00:42:04


    那怎么算呢？我没有做过生意。。。打工族
    回复

    举报

    wwuupp 发表于 2021-5-12 00:45:37

    wwuupp 35#

    2021-5-12 00:45:37


    对啊
    那你能够给本人高发工资
    或者以分成的名义转给本人

    发生的税收差异再计算
    不会反复征税的
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    秋梦 发表于 2021-5-12 00:46:41

    秋梦 36#

    2021-5-12 00:46:41

    很大，就像uber 对出租车的冲击同样
    回复

    举报

    jj0321 发表于 2021-5-12 00:50:22

    jj0321 37#

    2021-5-12 00:50:22

    楼上说冲击很大的人，首先说说本人是否做motel的哈。
    我能够说，对咱们做酒店办理权的来讲，毫无影响。Airbnb这几年咱们这里不是没有，16-17年估量是开展至多的。然而咱们的生意愈来愈好。所以我没有看出来有啥影响。此外，做酒店的也能够上Airbnb啊，多一个预约平台罢了。
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