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    求教:投资房卖房过户时,屋内的white goods还需求给房客notice搬走吗?

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    2021-5-15 16:52:20 189 10

    投资房始终出租中,比来刚卖掉。30天settlement。过后要租房中介给了28天notice了。后果notice刚email给租客,卖房中介跳出来讲buyer想要keep 住当初租客,所以租房中介又跟租客说,不需求搬走了。

    租客当初用的冰箱和洗衣机都是咱们的,以前想是不是buyer也顺便把white goods 买了,这样咱们也不用费事找人搬,房客也省的费事。所以分割了卖方中介去跟买家确认。后果,卖房中介自从卖好房就隐没了同样,email不回,message不睬。仅有一次忽然电话我,而后说打错人啦。

    下周一settle,明天收到buyer的新租房中介(跟卖房中介是一家的)通知,white goods人家不想要。所以咱们分割现中介看何时能够去搬white goods。后果租客怒了,说没有28天notice,咱们不克不及随意去搬。

    这类状况下,咱们能如何做呢?
    1, 房子内属于咱们的物品,咱们也需求给notice能力拿走吗?
    2,假如yes,咱们实际上是要求中介给过noice的,只是卖房中介忽然跳出来讲buyer需求keep 当初中介;
    3,假如房客坚定回绝咱们去搬货色,咱们能够做甚么呢?过了settlement day,咱们货色还在property内,是不是会被buyer投诉?

    有教训各位大侠请赐教,多谢多谢!!

    全部回复10

    lw9797 发表于 2021-5-15 16:24:58

    lw9797 沙发

    2021-5-15 16:24:58

    两头有点乱,一切交流有记载吗?
    这类状况租客会捣鬼的,
    买家的租房中介是和你同一个中介?你的叙说里冲突。
    这类状况律师之间会有一个沟通的文件,看看律师怎么说的。根据律师文件去做
    qp198 发表于 2021-5-15 16:29:44

    qp198 板凳

    2021-5-15 16:29:44


    谢谢。买方中介跟咱们leasing agent不是一个。他们的leasing agent跟咱们的selling agent一家公司.
    所有交流都有email或最少message.
    heiye 发表于 2021-5-15 16:33:45

    heiye 地板

    2021-5-15 16:33:45


    过户师只是在这周初才email对方solicitor,问他们是不是要保存white goods。这类状况下,他们大略过户时不斟酌这个问题。我当初不是特别分明我的obligation是甚么。是必需在settlement以前搬走white goods?仍是没有租客赞成,我就不克不及去搬?
    erhuanbo 发表于 2021-5-15 16:36:29

    erhuanbo 5#

    2021-5-15 16:36:29

    现在为啥要提供冰箱洗衣机呢?是暗里分租吗?通常经过agent整套出租的,不提供冰箱洗衣机
    天下有雪 发表于 2021-5-15 16:40:12

    天下有雪 6#

    2021-5-15 16:40:12


    由于咱们买房时租客就在,原先是有的,租客但愿持续提供
    jin2002 发表于 2021-5-15 16:43:54

    jin2002 7#

    2021-5-15 16:43:54


    是一室apartment
    一强 发表于 2021-5-15 16:45:52

    一强 8#

    2021-5-15 16:45:52

    假如楼主不在乎冰箱和洗衣机的钱,既然租客说要,送给租客好了,当前租客搬的时分让他们和新房主扯皮好了
    heiye 发表于 2021-5-15 16:47:12

    heiye 9#

    2021-5-15 16:47:12

    在买房合同上写明买房子外面包孕冰箱,洗衣机了没有?假如没有写明,那末这些货色就是你的。

    你和租客的合约跟着房子的settle曾经完结了。 那末在租约完结时分你有权拿回你的物品。

    由于租约完结,你没有28天的义务。 由于你曾经在28天前告诉租客你要终止合同。 除非阿谁时分你说冰箱洗衣机送给他。 否则也就象征着你和他的合同完结了。

    我感觉你应该和当初你的出租中介说说。 当是假如货色旧了,送人患了。 第一你曾经把物品升值退税了。 第二,你要这旧货色干甚么。 冰箱洗衣机也就3000。 真的不给你,你向法庭请求强迫令也不止这些。
    love2000 发表于 2021-5-15 16:51:17

    love2000 10#

    2021-5-15 16:51:17

    还有就是当前lz要找一个好点的过户师/律师。 这些事件都是他们的事件。 中介卖了房子就实现工作了。 前面都是律师之间的交流,中介不论的。
    trubul 发表于 2021-5-15 16:52:20

    trubul 11#

    2021-5-15 16:52:20


    非常感激您的回复和倡议!洗衣机去年底刚给换的新的,由于房客闲以前的欠好用。我是感觉属于本人货色为何不克不及拿回,别说3000,1000俺们挣得也是辛勤钱

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