求教：投资房卖房过户时，屋内的white goods还需求给房客notice搬走吗？

highlife

投资房始终出租中，比来刚卖掉。30天settlement。过后要租房中介给了28天notice了。后果notice刚email给租客，卖房中介跳出来讲buyer想要keep 住当初租客，所以租房中介又跟租客说，不需求搬走了。

租客当初用的冰箱和洗衣机都是咱们的，以前想是不是buyer也顺便把white goods 买了，这样咱们也不用费事找人搬，房客也省的费事。所以分割了卖方中介去跟买家确认。后果，卖房中介自从卖好房就隐没了同样，email不回，message不睬。仅有一次忽然电话我，而后说打错人啦。

下周一settle,明天收到buyer的新租房中介（跟卖房中介是一家的）通知，white goods人家不想要。所以咱们分割现中介看何时能够去搬white goods。后果租客怒了，说没有28天notice，咱们不克不及随意去搬。

这类状况下，咱们能如何做呢？
1， 房子内属于咱们的物品，咱们也需求给notice能力拿走吗？
2，假如yes,咱们实际上是要求中介给过noice的，只是卖房中介忽然跳出来讲buyer需求keep 当初中介；
3，假如房客坚定回绝咱们去搬货色，咱们能够做甚么呢？过了settlement day，咱们货色还在property内，是不是会被buyer投诉？

有教训各位大侠请赐教，多谢多谢！！

lw9797

两头有点乱，一切交流有记载吗？
这类状况租客会捣鬼的，
买家的租房中介是和你同一个中介？你的叙说里冲突。
这类状况律师之间会有一个沟通的文件，看看律师怎么说的。根据律师文件去做

qp198

谢谢。买方中介跟咱们leasing agent不是一个。他们的leasing agent跟咱们的selling agent一家公司.
所有交流都有email或最少message.

heiye

过户师只是在这周初才email对方solicitor，问他们是不是要保存white goods。这类状况下，他们大略过户时不斟酌这个问题。我当初不是特别分明我的obligation是甚么。是必需在settlement以前搬走white goods?仍是没有租客赞成，我就不克不及去搬？

erhuanbo

现在为啥要提供冰箱洗衣机呢？是暗里分租吗？通常经过agent整套出租的，不提供冰箱洗衣机

天下有雪

由于咱们买房时租客就在，原先是有的，租客但愿持续提供

jin2002

是一室apartment

一强

假如楼主不在乎冰箱和洗衣机的钱，既然租客说要，送给租客好了，当前租客搬的时分让他们和新房主扯皮好了

heiye

在买房合同上写明买房子外面包孕冰箱，洗衣机了没有?假如没有写明，那末这些货色就是你的。

你和租客的合约跟着房子的settle曾经完结了。 那末在租约完结时分你有权拿回你的物品。

由于租约完结，你没有28天的义务。 由于你曾经在28天前告诉租客你要终止合同。 除非阿谁时分你说冰箱洗衣机送给他。 否则也就象征着你和他的合同完结了。

我感觉你应该和当初你的出租中介说说。 当是假如货色旧了，送人患了。 第一你曾经把物品升值退税了。 第二，你要这旧货色干甚么。 冰箱洗衣机也就3000。 真的不给你，你向法庭请求强迫令也不止这些。

love2000

还有就是当前lz要找一个好点的过户师/律师。 这些事件都是他们的事件。 中介卖了房子就实现工作了。 前面都是律师之间的交流，中介不论的。

trubul

非常感激您的回复和倡议！洗衣机去年底刚给换的新的，由于房客闲以前的欠好用。我是感觉属于本人货色为何不克不及拿回，别说3000，1000俺们挣得也是辛勤钱