请教地产投资专家，有本人投资墨尔本公寓赚到钱的吗？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 18:41:24

悉尼随意买，墨尔本买house，其余城市不碰

bally · 发表于 2021-5-15 18:46:10

请问你指的地位哪里算是好地位

siluoer · 发表于 2021-5-15 18:49:30

1 只有你别买楼花价钱不会离谱
2 租出去包管现金流加之前几年的高折旧至关于每一年退了几千刀的税条件是你充沛应用NG和高杠杆的存款
3 墨尔本公寓的确不涨，这是根本事实，没有任何探讨的价值。

每集体投资战略不同，我没倡议任何人买任何公寓，也别和我说20%的首付是时机本钱，假如用来买house能怎么样，买公寓做投资房就想方法贷100%以上。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:52:46

墨尔本13年买的公寓四十几万当初还特么是四十几万。。。

房钱还存款

CESARE · 发表于 2021-5-15 18:55:52

Iron Fish 铁鱼

frlawe · 发表于 2021-5-15 18:58:59

3年前被铁鱼忽悠买了墨尔本的公寓，到当初都亏！！！再也不买铁鱼楼花！！！

bally · 发表于 2021-5-15 19:02:21

铁鱼是否有个老大叫陈寅？

frlawe · 发表于 2021-5-15 19:05:32

集体感觉土方法就是CBD方圆10KG，交通方便，有购物核心和学校的都是好地位。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:09:01

解帖求教：NG抵扣的loss 在当前蚀本卖房时不必退还给ATO吧。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 19:13:55

比来正筹备在郊区买二手楼花呢有点想不明确为何会亏

2/2/1的房型假定50w，存款40w 每一年利息2w，加之各种费用总共2.5w摆布

激进估量长租房钱 600pw 给先生的话主卧350 次卧300 车位 80每周做airbnb的话更多

这样算上去每一年最少正现金流 6-8k 算是不错了吧？

其余中央，10w摆布的首付，能买到的都是小地破房子，每一年还得往外面贴钱

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:17:14

真的？我要买公寓！

bally · 发表于 2021-5-15 19:18:35

这也是我的疑难啊。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 19:23:05

50%是真的，

funzone · 发表于 2021-5-15 19:25:17

甚么叫滚单？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:31:07

帮你挤脓！
觉得不错啊，求保举

meili_ah · 发表于 2021-5-15 19:36:02

亏钱的都是被这句话害的。too young

czly789waji_42 · 发表于 2021-5-15 19:37:47

Mel Apartment 过来6-7没涨还跌（新房建太多）！好在房钱还在慢涨！卖了惋惜，hold不涨。犹如鸡肋。好在rental能够cover expenses，就留着吧！说不定哪天忽然开始涨了。也不是不成能，House涨到一定水平， Apartment也会跟下来的！

wywwyf · 发表于 2021-5-15 19:42:01

不必赏格，我间接告知你好了。

他挣的是卖房佣金，房子只有成交了，这个钱就妥妥的收到口袋里的，至于你前期房子是不是增值或贬价与他有关。

假如周华说他挣的钱都是来自公寓投资，你能够啐他一脸；

他赚的是买房人的钱，信他的人越多，他赚的越多；

就职业来说，他赚的这份钱是正常所得；

但问题是假如他卖些增值的房子，也无可非议；

但他卖的房子绝大分都不增值，还TMD舔着脸四处传扬要和买房人独特致富。

zepp · 发表于 2021-5-15 19:43:16

楼主参加铁鱼了？

999paul · 发表于 2021-5-15 19:47:49

大瞎话啊

一强 · 发表于 2021-5-15 19:49:58

每天烧扰。包罗明天。不断发信息打电话。

Creadet · 发表于 2021-5-15 19:54:48

没方法啊刚入行！你有甚么好倡议么？

一强 · 发表于 2021-5-15 19:57:34

意识一敌人刚settle了楼花，银行估价就亏10%多，高层办理费挺贵的。然而人家感觉价格低，无所谓，还讥笑悉尼公寓贵。。。

我都欠好意思说悉尼house的行情了

wst · 发表于 2021-5-15 20:01:33

这话我爱听，Mel central的一定要留着。绝对会涨，当初也是正现金流。其余中央的Apt说欠好。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:04:14

学习了。感激。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:07:29

物业费挺贵的

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 20:09:51

CBD当初新出的盘221都是最少70W+，就算是转楼花蚀本卖也要67W，

tjg · 发表于 2021-5-15 20:13:52

仍是Sydney的中介好，一样的弄法，然而房主最少还能赚点增值的钱。

sm65 · 发表于 2021-5-15 20:17:31

你想多了，你的40几万买的公寓当初顶多值45万。卖的时分你就明确了。人老是往好的想

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:25:29

哈哈。问题是，你的激进估量靠谱吗？等你买了，就可以跟你上一课，看看你算数程度到家没

trubul · 发表于 2021-5-15 20:28:07

呵呵，我没想多，由于有同户型的刚刚卖了70多万，并且有开发商还想收购。你说了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 20:32:34

假如投资可以掙到大钱，有谁还违心去当那吃力不讨好的参谋专家？

bally · 发表于 2021-5-15 20:35:54

你要是喜爱诈骗本人也没方法。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:37:56

铁鱼是神马？

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