super养老金如何操作买房

hxy8802

据说能够把养老金账户里的钱掏出来买房子，请问有敌人知道如何操作？有多少手续费？

x002 · 发表于 2021-5-11 14:46:46

不克不及。除非你超过55岁，退休了。

hoteyes00 · 发表于 2021-5-11 14:50:31

self superfund？

lyh3044 · 发表于 2021-5-11 14:52:25

没退休呢？

郁尘 · 发表于 2021-5-11 14:53:45

能够。找一个好的accountant, setup两个trust, 建一个self management superfund, 就能用super里的钱买投资房了。总共setup 费用几千块钱吧

tyc32 · 发表于 2021-5-11 14:56:31

无限度的支取。

thq1231 · 发表于 2021-5-11 15:01:12

1.Set up smsf
2.buy property in the name of super fund

缘尽天空 · 发表于 2021-5-11 15:03:28

每一年要audit
此外，假如用superfund存款买房，那末就只能动用fund外面的钱来首付，付利息，付任何费用。
假如说某天你super外面的钱不敷付利息，那末你是不允许自掏腰包去付的。
所以要用super买房首先要make sure外面有足够的钱，否则仍是先做别的投资对比好

cozo · 发表于 2021-5-11 15:07:31

mark一下

leap · 发表于 2021-5-11 15:11:03

没退休，一年不克不及超过你账户上10%

9189188 · 发表于 2021-5-11 15:14:07

楼主是想用养老金投资房产，能够。我就是做这个的，明天上午又帮客户搞定一个，这个投资合用于现金流宽裕的客户，请楼主小心。 ATO 对这个也看得紧，条条框框对比多，普通集体非会计这行的，仍是请人吧。社会分工不同，没须要身体力行。

楼主想把养老金提出来，买自住房，估量楼主风华正茂，木有到退休春秋，很难掏出的哦。

youzi4 · 发表于 2021-5-11 15:17:09

关注

tom_morgan · 发表于 2021-5-11 15:20:56

你能够将你公共养老金账户的余额转入一个自管养老金账户买房。假如需求存款，则需在自管养老金内建设借贷构造，而后用自管养老金的现款及存款经过一个bare trust买房。请一个专业人士会帮你把养老金这一块搞定。值得留意的是转养老金可能要花一周密一个月的时间，而政府可能要花最长一个月的时间给你的自管养老金一个ABN。应防止没有资金实现买卖的状况。

真空科学技术 · 发表于 2021-5-11 15:25:26

找个financial planning，本人搞很费事

bluemint · 发表于 2021-5-11 15:30:01

谢谢大家！

88756 · 发表于 2021-5-11 15:32:25

你的意思是，今后这套房子的利息和本金（就是还银行存款）都要用养老金？那岂不是今后的养老金也要源源不停投入房子？那我今后就没有养老金了……我还认为只是目前的养老金拿出来买房付首付呢！！

掬水月在手 · 发表于 2021-5-11 15:34:48

常识点，保藏了。

zt2233 · 发表于 2021-5-11 15:35:49

不彻底精确，能够用本人腰包外面的钱做non-concessional contribution给super，而后付相干的房贷费用。

h12345 · 发表于 2021-5-11 15:38:24

你了解为用养老金买一个投资房就好，养老金永久不成能和你的自住房有任何分割的。

larry · 发表于 2021-5-11 15:42:20

房子自身的房钱能够cover利息，不敷部份只能靠养老金外面的钱来付
为何说没有养老金呢？
房子的价值就是你的super阿，当前能够卖了，不是又变钱了

高压电 · 发表于 2021-5-11 15:46:43

non-concessional contribution 还不是同样进到super fund，后果仍是要从super外面的钱出阿。
总之就是不克不及间接从本人的账号间接还款呗

固然也有别的方法不必付税也能够放钱进super（合法的），这个就本人去征询financial planer了，有些钱是不克不及省的

wchsss · 发表于 2021-5-11 15:50:43

是的所以咱们个别倡议客户外面最起码有350k或者以上才斟酌以防万一。

aidiansansan · 发表于 2021-5-11 15:55:39

并且每一年都要几千块的admin cost,除非是高支出或彻底理解SMSF的运作，否则不介意用SMSF，一旦trustee duty没有执行，还得发钱

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