super养老金如何操作买房

hxy8802

据说能够把养老金账户里的钱掏出来买房子，请问有敌人知道如何操作？有多少手续费？

x002

不克不及。除非你超过55岁，退休了。

hoteyes00

self superfund？

lyh3044

没退休呢？

郁尘

能够。找一个好的accountant, setup两个trust, 建一个self management superfund, 就能用super里的钱买投资房了。总共setup 费用几千块钱吧

tyc32

无限度的支取。

thq1231

1.Set up smsf
2.buy property in the name of super fund

缘尽天空

每一年要audit
此外，假如用superfund存款买房，那末就只能动用fund外面的钱来首付，付利息，付任何费用。
假如说某天你super外面的钱不敷付利息，那末你是不允许自掏腰包去付的。
所以要用super买房首先要make sure外面有足够的钱，否则仍是先做别的投资对比好

cozo

mark一下

leap

没退休，一年不克不及超过你账户上10%

9189188

楼主是想用养老金投资房产， 能够。我就是做这个的， 明天上午又帮客户搞定一个，这个投资合用于现金流宽裕的客户，请楼主小心。 ATO 对这个也看得紧， 条条框框对比多， 普通集体非会计这行的，仍是请人吧。社会分工不同，没须要身体力行。

楼主想把养老金提出来，买自住房，估量楼主风华正茂，木有到退休春秋，很难掏出的哦。

youzi4

关注

tom_morgan

你能够将你公共养老金账户的余额转入一个自管养老金账户买房。假如需求存款，则需在自管养老金内建设借贷构造，而后用自管养老金的现款及存款经过一个bare trust买房。请一个专业人士会帮你把养老金这一块搞定。值得留意的是转养老金可能要花一周密一个月的时间，而政府可能要花最长一个月的时间给你的自管养老金一个ABN。应防止没有资金实现买卖的状况。

真空科学技术

找个financial planning，本人搞很费事

bluemint

谢谢大家！

88756

你的意思是，今后这套房子的利息和本金（就是还银行存款）都要用养老金？那岂不是今后的养老金也要源源不停投入房子？那我今后就没有养老金了……我还认为只是目前的养老金拿出来买房付首付呢！！

掬水月在手

常识点， 保藏了。

zt2233

不彻底精确，能够用本人腰包外面的钱做non-concessional contribution给super，而后付相干的房贷费用。

h12345

你了解为用养老金买一个投资房就好，养老金永久不成能和你的自住房有任何分割的。

larry

房子自身的房钱能够cover利息，不敷部份只能靠养老金外面的钱来付
为何说没有养老金呢？
房子的价值就是你的super阿，当前能够卖了，不是又变钱了

高压电

non-concessional contribution 还不是同样进到super fund，后果仍是要从super外面的钱出阿。
总之就是不克不及间接从本人的账号间接还款呗

固然也有别的方法不必付税也能够放钱进super（合法的），这个就本人去征询financial planer了，有些钱是不克不及省的

wchsss

是的 所以咱们个别倡议客户外面最起码有350k或者以上才斟酌 以防万一。

aidiansansan

并且每一年都要几千块的admin cost,除非是高支出或彻底理解SMSF的运作，否则不介意用SMSF，一旦trustee duty没有执行，还得发钱