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我爱D版
发表于 2021-5-15 19:14:09
LZ说的挺好的啊， 有些大文言不必说的那末文艺， 有鼓动性。
我是部份赞同LZ观念的， 缘故如下:
1。 澳洲矿业没了， 制作业没有。 办事业也就那样。除了游览， 教育，地产 还有甚么？ 美国日本能够砍了地产保制作办事。澳洲筹备为何这么做？
2。人口增长仍是澳洲将来20年的次要问题。解决好了人口密度我们能够转型办事业。可是目前还不是时分。人口密度还没达到办事业的最根底前提。
3。合并议会， 简化审批。 PLANNING 反腐、 这几年这些外部调剂可是为了当前的地产牟足了劲。
４ 君不见澳洲大兴土木， M4 M5 NORTH WEST CONNEX. METRO。 你认为多收收烟草税。 放几个ＴＯＬＬ 就发出本钱了？ 君不见解铁线四周少量的预计变卦土地用处。 筹备靠卖地发出本钱。可别说土地都是公有的国度不妨事，你没看到政府的开发必需的ＣＯＮＴＲＩＢＵＴＩＯＮ。 而真正得多的高层地还真不少是政府一切的。造地铁时分就拿回来了。 当初ＣＡＳＴＬＥＨＩＬＬ。 ｓｈｏｗｇｒｏｕｎｄ将来地铁站你本人看看真正好的地是谁的。当前西部地铁的ＢＡＹ高科技园区是谁的？ 政府也就让旁边公家业主顺路沾点光就是了。 再一个变卦用处后多少土地税？
我是真看不出政府是要砸本人饭碗的意思。 给你调控下， 别政府地还没卖完就透支老黎民的购买力。 我看悉尼墨尔本等人口密度达到了东京，纽约，北上广。 密度饱和无奈再依托人口红利的时分， 澳洲政府就会砍掉地产。可当初还差的很远。
大奶妹做空说的也不错。可是澳洲可是鼎力支持美国缩表。毕竟不少澳洲钱跟美国借的。这本钱会转嫁给消费者。给澳洲地产会有一记耳光，然而记住美国缩表是美国，不是澳洲原意的。澳洲政府能咋办？ 谁让人家是老大。忍忍过两年找时机吧。
多军也不用太开心，澳洲只是不肯意保持地产，而不代表将来的地产在终端消费者那会涨涨涨。政府的用意是，价钱不大涨的状况下，如何让地产持续活泼。这样稳赢的是政府。就是大家说的软着陆。
当初不买的人不代表没钱买。北上广的小敌人不是也买了房子。只是买房这个事件是个群体效应。要买大家一同买。所以也别急唱旷地产。 |
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