投资房利率过高了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:20:53

仍是小银行好啊。

我一套投资房在NPBS,两年3.69%的按期到期了，二月转成为了3.74%固定两年，每一年能够多还25000刀。

年费295，不外当年转贷的时分，银行和中介一共给了3000刀，等于十年年费。

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:24:29

当初大家的问题是存款才能不敷。基本无奈转贷。找小银行就能瞒哄内债吗？

steal · 发表于 2021-5-15 19:25:43

房价要涨

建文 · 发表于 2021-5-15 19:26:47

当初瞒哄不了。之前似乎能够的。

我的一个作楼花中介的敌人，单支出，这些年地板价收了好几套海内支出客户交割不了的楼花，从westpac和nab一共贷出来两百多万，接近三百万，利率都不错。

然而他似乎是本人出钱请人缴税缴养老金做流水的，光自掏腰包就多缴税两万。

去年仍是翻船了。由于瞒哄存款，交割前一周被westpac flag fraud。毕竟业内人士，最初时辰罚息几周,仍是从ANZ贷出款，虎口余生。那次他三个月内要交割三套楼花，颇为焦头烂额，眼看着头发都掉了不少。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 19:30:02

目前做不到

chiusyan · 发表于 2021-5-15 19:31:43

整个扳平了？这么打一笔利息还能从楼花消售中填补？

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:35:03

不懂你的意思哎。

waq221 · 发表于 2021-5-15 19:36:49

我曾经整个借贷到位了?当初这样的市场状况下，你敌人还能够从楼花消售中获取足够支出还息？

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:40:25

不知道啊。

良久没见过他了。

估量问题不大吧。毕竟地板价抄来的，投资房的房钱应该差未几就够还息了。
只有能贷出，还贷是没多大压力的。

买的早的曾经是正现金流。

除非升息，否则应该撑得住。

不外他主业是补习教师，卖楼花是副业。
的确有目光，每次都能站在风口上，就是悉尼地产业红火以前，开始去卖楼花，四年前还买了不少比特币。

CESARE · 发表于 2021-5-15 19:43:27

能够转小银行，利率好点！liberty 4.14%

coming123 · 发表于 2021-5-15 19:46:23

华人的实际还贷才能仍是不错的。只是得多支出见不得光，200万的7%年利率按还本付利也不外20万摆布，

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:50:19

花三个月搞搞银行流水，用不着多交税吧。要知道税局跟银行是两码事

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:53:06

当初不是利率的问题，是能不克不及转贷的问题。外表借贷才能不敷，得专业人士帮助

revenant · 发表于 2021-5-15 19:55:56

银行收紧存款前提，当初估量得多人都很难转贷了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 20:00:06

当初查得严多了。
业内人士这么做确定是有情理的。

这类危险大的客户，银行有很大可能交割前让补税单证实支出的，税单造假是守法的，所以要含泪多缴税，打肿脸充瘦子。

nobbie · 发表于 2021-5-15 20:03:50

真实耽心，让老板买房前三个月多付工资，买完房再降多点，维持总数不变就好。

二世 · 发表于 2021-5-15 20:08:26

2天前才问的ANZ自住房3.85% 2年固定，为何你的那末高？

银行的利率真可怕，特别是在房价向下，利率又开始走高的时分。

highlife · 发表于 2021-5-15 20:11:20

投资房浮动IO，所以利率是5.01

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 20:16:00

这么低啊，你是找bank本人做吗

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 20:17:21

是啊。下周就没3.99% 的利率了。要回到原来4.小%的fix rat了。遇上的人都是好运气。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房利率过高了

猪笑天 39^#

拉链 40^#

steal 41^#

建文 42^#

wzmsdy 43^#

chiusyan 44^#

雨田居士 45^#

waq221 46^#

平凡 47^#

CESARE 48^#

coming123 49^#

psshanghai 50^#

过路人 51^#

revenant 52^#

vbcoco 53^#

nobbie 54^#

二世 55^#

highlife 56^#

龙吟九天 57^#

chaomang163 58^#

发表回复

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房利率过高了

猪笑天 39#

拉链 40#

steal 41#

建文 42#

wzmsdy 43#

chiusyan 44#

雨田居士 45#

waq221 46#

平凡 47#

CESARE 48#

coming123 49#

psshanghai 50#

过路人 51#

revenant 52#

vbcoco 53#

nobbie 54#

二世 55#

highlife 56#

龙吟九天 57#

chaomang163 58#

发表回复

图文推荐

猪笑天 39^#

拉链 40^#

steal 41^#

建文 42^#

wzmsdy 43^#

chiusyan 44^#

雨田居士 45^#

waq221 46^#

平凡 47^#

CESARE 48^#

coming123 49^#

psshanghai 50^#

过路人 51^#

revenant 52^#

vbcoco 53^#

nobbie 54^#

二世 55^#

highlife 56^#

龙吟九天 57^#

chaomang163 58^#