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    landlord和managing agent在urgent repair时该找谁的plumber的问题。

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    2021-5-15 17:54:32 677 11

    在和中介签authorisation的时分,我的preferred trades people那里留了我的RACV Emergency Assist材料。目的就是为了,假如有任何urgent repair的时分,RACV能够叫人来,assess情况,provide quote,而且不会有call out fee的。

    这周日房子的热水器坏了,中介只给我发了个text message说,热水器坏了,他们找了个plumber过来,周一我的property manager会分割我。我试着回拨了两次,都没有人接(我也未留voice mail)。

    今早property manager打电话跟我说,昨天找了plumber,call out fee是$220,热水器需求换一个新的,并给了我一个quote。
    可是我和她argue说,你没有根据我的要求,分割RACV,我不会付那$220块钱。

    然而她说,她们周末没有access to他们的零碎,没有我的RACV details,而且,他们的emergency repair历来都不是分割landlord指定plumber的,周末时分只会分割他们本人的plumber。并说,我以前签了$1800 urgent repair的限额,我当初必需要领取这$220 call out fee。

    请问,agent能够这样做吗?他们不是应该根据我的要求履行么?

    全部回复11

    艾木头 发表于 2021-5-15 17:26:43

    艾木头 沙发

    2021-5-15 17:26:43

    签了 urgent repair的限额 = 肉在砧板上。你应该向租客提供RACV的分割形式。
    meili_ah 发表于 2021-5-15 17:29:05

    meili_ah 板凳

    2021-5-15 17:29:05


    这不是agent的任务去给租客我的racv信息么?他们也不给,就说周末没有access to database,这公道么?
    siluoer 发表于 2021-5-15 17:31:29

    siluoer 地板

    2021-5-15 17:31:29

    算了 付了钱限额度 220他们真要赚也赚不到啥钱^_^
    霉得心慌 发表于 2021-5-15 17:36:02

    霉得心慌 5#

    2021-5-15 17:36:02

    把1800的阿谁limit 升高,1800刀过高了,至多给200,应付一下紧迫状况够用了。
    999paul 发表于 2021-5-15 17:39:20

    999paul 6#

    2021-5-15 17:39:20

    紧迫培修固然是用中介的,不然房客发飙本人找一个,一张账单过去房主也没话说的。
    9641111 发表于 2021-5-15 17:41:07

    9641111 7#

    2021-5-15 17:41:07


    一样作为中介,我以为不该该
    假如中介是像他们所说的“她们周末没有access to他们的零碎,没有我的RACV details,而且,他们的emergency repair历来都不是分割landlord指定plumber的,周末时分只会分割他们本人的plumber”
    那末就不该该在agency agreement上要你留你preferred的contacts,你留了,他们过后甚么都没说,让你误认为能够这么做,后果当初不是这样做,我以为能够算是misleading,假如证实是misleading,你乃至能够勾销签署的agency agreement,要中介把以前收的一切中介费退还
    至于$1800的问题,你彻底能够说你的了解是分割不到你的preferred contacts,那末中介能够用本人的培修工,最高不超过1800

    并且,tenancy agreement上应该有给租客留下emergency contacts,你既然给了中介,中介应该把这个写在lease上,非任务时间出了紧迫培修,租客自行分割这些培修工
    拉链 发表于 2021-5-15 17:42:24

    拉链 8#

    2021-5-15 17:42:24


    并非感觉他们赚钱,只是感觉这个中介给我的解释太搪塞人
    lizzy 发表于 2021-5-15 17:44:25

    lizzy 9#

    2021-5-15 17:44:25


    这个也是过后中介说是法律规则,其实法律自动给房客1800,给中介的确没须要写这么多好像
    beyang 发表于 2021-5-15 17:48:07

    beyang 10#

    2021-5-15 17:48:07


    谢谢你的回答,我打算去跟她argue一下,我也感觉中介不成能周末没有零碎吧?假如没有,他们是怎么找到我电话的呢?
    lizzy 发表于 2021-5-15 17:52:42

    lizzy 11#

    2021-5-15 17:52:42


    有可能的啊,软件是在电脑上,周末不下班也就查不到,但可能房主的号码存在手机里
    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 17:54:32

    liuxiaojin 12#

    2021-5-15 17:54:32


    是的,今早发了complaint email过来,下昼rental部门的头就给我打电话说bill他们会搞定,并跟我解释了一下的确是只要根本的房主电话,没有电脑上的信息。然而他们的确抵赖没有踊跃分割我,也没有回复我的电话是他们的问题。

    谢谢你一切的解答!

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