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1 不倡议用集体名字购买商铺，最佳是用Trust，详细的去征询你的会计师。
2 买以前一定要先找律师看Lease agreement，商业地产的中心就是这个agreement，得多租约会有不同的隐性条款，一定要留意。房产过户后租约会间接过户给你，你不克不及对原有租约进行修正。
3 Market review，集体倡议你找个第三方评价公司，费用5000-8000，我第一次没找只涨了2.3%，五年后找评价公司做market reivew，房钱跳涨十二%，并且你和房客会谈时也更有底气。Market review 多是每一年，也多是每5年，10年，详细看租约。
4 办理问题：我的物业是长租约十二+5X6 总共42年，租客又十分不乱，所以我是本人办理。但临街的餐馆可能没有那末不乱，能够斟酌用中介，办理费应该不超过3.3%
5 空置物业要交GST，有租客的不必交
6 不要舍不得律师费和会计师费，大几百万的物业，花3，4万征询费绝对是值得的。每个行业都是要交学费的，我一切的教训，对行业潜规定和各种圈套的认知，都是花时间+真金白银买来的......
以上内容，仅供参考！欢送加分！ |
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论坛元老