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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 国际汇款买房

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    国际汇款买房

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    2021-5-12 01:18:18 212 36

    求教一下，国际卖房款，可不成以汇到澳洲孩子的名下，一个14岁，一个三岁，他们不是征税人，是否税务局就查不到啊？耽心汇到我名下需求解释啊。
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    全部回复36

    zhou1996 发表于 2021-5-11 23:18:30

    zhou1996 沙发

    2021-5-11 23:18:30

    国际父母汇款过去应该是不会查的吧
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    萧云飞 发表于 2021-5-11 23:23:28

    萧云飞 板凳

    2021-5-11 23:23:28

    貌似小孩名下不克不及有太多钱，他们的利息税很高，我健忘详细是怎么样了，之前有学过的
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-11 23:26:53

    CCNUgiaour 地板

    2021-5-11 23:26:53

    也不指望甚么利息，存不了多久就要买房，只要ato不找茬就行啊。
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    拉链 发表于 2021-5-11 23:28:58

    拉链 5#

    2021-5-11 23:28:58

    不会查的
    我的主人都是这么操作
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    wearesafe 发表于 2021-5-11 23:31:16

    wearesafe 6#

    2021-5-11 23:31:16

    这个形式有危险，今天有时间具体复你。
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    拉链 发表于 2021-5-11 23:34:55

    拉链 7#

    2021-5-11 23:34:55


    你好，由于我小的孩子不满三岁，我还在领福利，耽心用我本人的名字会影响福利，买房的钱是国际父母给的。很耽心如何汇过去，请问如何操作危险最小？多谢了。
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    hikoo 发表于 2021-5-11 23:38:32

    hikoo 8#

    2021-5-11 23:38:32


    你好，由于我小的孩子不满三岁，我还在领福利，耽心用我本人的名字会影响福利，买房的钱是国际父母给的。很耽心如何汇过去，请问如何操作危险最小？多谢了。
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    sunack 发表于 2021-5-11 23:42:21

    sunack 9#

    2021-5-11 23:42:21


    你好，由于我小的孩子不满三岁，我还在领福利，耽心用我本人的名字会影响福利，买房的钱是国际父母给的。很耽心如何汇过去，请问如何操作危险最小？多谢了。
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    田野 发表于 2021-5-11 23:47:09

    田野 10#

    2021-5-11 23:47:09

    我不专业,觉得汇到孩子名上风险应该很小.
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    cyzl 发表于 2021-5-11 23:48:29

    cyzl 11#

    2021-5-11 23:48:29


    究竟是你的卖房款仍是你父母的，你目前的年支出多少，领甚么福利？我会明天找一个时间子细复你。
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    hjunsn 发表于 2021-5-11 23:50:56

    hjunsn 12#

    2021-5-11 23:50:56

    汇给你本人，至多centrelink找你。汇给3岁孩子，把稳灭罪局找你。
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    wfcc 发表于 2021-5-11 23:52:12

    wfcc 13#

    2021-5-11 23:52:12

    我父母的卖房款，我全职看孩子领parenting payment 和牛奶金。
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    wst 发表于 2021-5-11 23:53:22

    wst 14#

    2021-5-11 23:53:22

    甚么是灭罪局？假如我母亲但愿给我三岁的孩子不成以吗？我不太懂啊。
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    lwilxy 发表于 2021-5-11 23:55:06

    lwilxy 15#

    2021-5-11 23:55:06



    明天有点累，回答简略点，有问题再问吧。
    1.你父母给你或者给你女儿的钱作为Gift都是免税的，然而你父母需求保存证实钱来源合法的依据。不是税务局查，是反洗钱核心查。
    2.倡议不汇给你女儿有四点理由：
       A， ATO对小孩持有巨额贷款十分敏感，他们会假设你有逃税的用意，因此遭查的几率十分大；
       B， ATO专门有规则，即便贷款在你小孩名下，然而假如你有彻底安排权，仍认定为你的贷款，你需求申报利息支出。
       C， 除非知足特别前提的支出，你小孩支出需申报Tax的门坎是416澳元，你是18200澳元，你感觉哪一个更好？
       D， 你说你这个钱将用来购房，你存款的时分有一份首要的材料需求提供，那就是证实你有资金领取除存款之外的房款，这个时分你能拿你女儿的帐户吗？
    3.解决方法，你选好房子后，管理存款前，要你的父母把钱间接汇入律师或中介的Trust帐户，作为部份房款。至于过剩的款项，因为你想保存你的福利，先让你父母留着吧，反恰是你的，飞不了。
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    lw9797 发表于 2021-5-11 23:56:22

    lw9797 16#

    2021-5-11 23:56:22

    感激瑞米。这么晚还回复了我的问题。坏蛋啊
    回复

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    田野 发表于 2021-5-11 23:59:34

    田野 17#

    2021-5-11 23:59:34


    估量马上又要换鞋了
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    hiqyj 发表于 2021-5-12 00:03:04

    hiqyj 18#

    2021-5-12 00:03:04

    p

    小孩儿税收起征点当初不是进步到一万八了吗? 怎么仍是六千?
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    siluoer 发表于 2021-5-12 00:04:39

    siluoer 19#

    2021-5-12 00:04:39



    起征点是18200澳元，然而支出上6000澳元你就要Lodge tax return, 不然，只需填一个表格说本人往年无需Lodge了。
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    zepp 发表于 2021-5-12 00:08:44

    zepp 20#

    2021-5-12 00:08:44

    能够把钱间接汇入买房中介的账户用来付房款吗？不懂，求教，多谢。
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    panju0535 发表于 2021-5-12 00:10:46

    panju0535 21#

    2021-5-12 00:10:46


    父母保存钱是合法来源的证据，这么怎么办？
    回复

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    lite12 发表于 2021-5-12 00:12:45

    lite12 22#

    2021-5-12 00:12:45


    除存款外的房款是能够的，然而Trust帐户没无利息。得多楼花的Trust帐户无利息是由于时间久，中介或律师转入其余能发生利息的帐户了。其实也能够存入你在存款的银行新开的帐户，存款银行把你这笔钱和你的存款一同领取给Developer或卖方。
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    holyfeld 发表于 2021-5-12 00:17:11

    holyfeld 23#

    2021-5-12 00:17:11


    卖房合同，卖方税单，工资单，股息凭证，利息支出，公司分成。但若是灰色支出或者不法支出就没方法了。
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    qp198 发表于 2021-5-12 00:21:45

    qp198 24#

    2021-5-12 00:21:45


    十分感激你的回复，假如把房款从国际间接汇入中介的账户，那就不用向税务局阐明海内支出的问题了吧？这样了解对吗？这样的话，还需求提供国际的资金来源证实吗？
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    zhou1996 发表于 2021-5-12 00:26:22

    zhou1996 25#

    2021-5-12 00:26:22


    资金来源不是汇款的时分就要给他人看，而是为ATO或者反洗钱核心要查你的时分筹备的。
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    hmf111111 发表于 2021-5-12 00:31:10

    hmf111111 26#

    2021-5-12 00:31:10

    谢谢瑞米的耐烦回复。
    回复

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    meili_ah 发表于 2021-5-12 00:35:32

    meili_ah 27#

    2021-5-12 00:35:32


    是这样吗? 我的了解是之前支出超过6000澳元就要lodge tax return, 当初支出下限进步了，只有不超过18200澳元都不必lodge tax return，填阿谁non-lodgement的表格就行。莫非我了解错了？刚刚查了ato的网站，说得好像也是这个意思啊。
    回复

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    9641111 发表于 2021-5-12 00:39:37

    9641111 28#

    2021-5-12 00:39:37


    谢谢你纠正，2013年的报税都以6000为Lodge的依据，2014年度ATO变革间接以税赋门坎作为Lodge的门坎了。
    回复

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    bagbar 发表于 2021-5-12 00:43:01

    bagbar 29#

    2021-5-12 00:43:01


    领教了，各种专业！瑞米回复太有用了，，必需顶。
    回复

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    yhyh 发表于 2021-5-12 00:45:45

    yhyh 30#

    2021-5-12 00:45:45

    瑞米，你人真好，颇有耐烦啊！
    你是快记吧？能够找你報税吗?然而我的只是極小的公司的謝謝
    回复

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    chonchon 发表于 2021-5-12 00:50:27

    chonchon 31#

    2021-5-12 00:50:27


    你好，费事你帮一下：
       我的状况是女儿在澳洲，咱们父母筹备给他们赞助买房，汇了20W澳币到女儿帐户，女儿有任务，税前支出45000AUD，现这20W存在我女儿的网上银行，三个月过来了，发现每月的利息都扣了46%摆布，请问如何避利息税？是不是有规则这些利息都作为女儿的支出纳税？利息的46%扣了又是怎得来的？？？费事你帮我回复一下，甚谢了
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    lite12 发表于 2021-5-12 00:51:57

    lite12 32#

    2021-5-12 00:51:57

    不懂，帮顶
    回复

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    coke_xemon 发表于 2021-5-12 00:53:09

    coke_xemon 33#

    2021-5-12 00:53:09

    来学习一下
    回复

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    acan6666 发表于 2021-5-12 00:56:12

    acan6666 34#

    2021-5-12 00:56:12


    你女儿的税号没有报给银行，没有税号的贷款，作为海内贷款，要扣46%的税。
    想方法先把税号搞定，以前多扣的利息税想方法前面讨回来。
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    重返 发表于 2021-5-12 01:09:45

    重返 35#

    2021-5-12 01:09:45

    mark
    回复

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    guipu 发表于 2021-5-12 01:13:47

    guipu 36#

    2021-5-12 01:13:47

    学习学习
    回复

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    cyzl 发表于 2021-5-12 01:18:18

    cyzl 37#

    2021-5-12 01:18:18

    呀，国际汇钱过去就当是借款好了。借来的钱莫非也要当支出交税吗？
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