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heiye
发表于 2021-5-15 17:58:13
不克不及说失败，只能说比拟其余投资赚少了得多。
首先，这个房子原始买价 2015年是 十二2万，加完税务等差未几130 吧。 原始屋宇如下：
房东2016请求Da终究 2017.1批准，从批准到当初有1.5年了。看当初图片，房子应该不是以前拆的。即：原来是有房钱的。
估量DA 2万，拆房1.5万，总本钱（不斟酌房钱利息）差未几135 了。 140应该是房东本钱价钱吧（还赚点无限）
这个房子的本质问题：估量是房东资金方面断链或耽心将来市场（看DA高空应该ok没有甚么特别问题）。假如房子自身还在，则一点不耽忧。房子自身不在，少了份现金流。 卖贵了吧，建房的人不肯意（自住房东不会买；而做duplex又会嫌贵）。卖廉价了，房主不爽。所以上不上下不下的。
假如资金没问题，最少是投入60-80建完了再卖，房主确定是赚的。---- 症结就是房主没持续---资金断链？ |
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