少量io到期转pi的时分，经济可能有一波繁华

lite12

看到今日首页旧事提到耽心转pi后绰绰有余的问题，有感而发。
关于没有offset者而言，这个耽心是对的。而关于有一定offset者而言未必。

io时，钱放在offset能够无效增加每个月利息收入。而pi时，放多了钱只能减速还本金，缩短还本年限，而不克不及增加每个月out of pocket，此时最好选择是redraw出来去投资更有收益之处，或者消费，而非交给银行。因此说，到时可能会有得多offset外面的资金释放出来在市场上，培养一小波资金众多。

以上基于一个观念：对地产投资而言，中心是用至少收入hold住更长期，而非尽快付清。

拍砖吧...

低调 · 发表于 2021-5-15 17:50:45

嗯。1/5不合乎存款前提的应该offset满了。

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:52:13

不光如斯。少量楼花不克不及settle的时分，会有一波经济繁华。少量休息力失业的时分，会有一波经济繁华。难得赞成LZ一次

pwb · 发表于 2021-5-15 17:53:48

IO完了转另外一个银行的IO。offset满了就分流一部份，一次次分流之后就没有了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:57:15

但愿繁华

love2000 · 发表于 2021-5-15 18:00:50

LZ神逻辑，让我想起了胡蝶效应！！

二世 · 发表于 2021-5-15 18:03:43

对地产投资而言，中心是用至少收入hold住更长期，而非尽快付清。

得多人以为不欠银行钱才是英雄

guipu · 发表于 2021-5-15 18:04:50

钱还多了，是否消费同时也就少了呢？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:07:11

神逻辑，你认为每个鬼佬offset都有几十万放着？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 18:10:53

有一点情理，不外成王败寇，谁知道呢，让枪弹持续飞吧

k0000000k · 发表于 2021-5-15 18:14:35

房价要涨

eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:18:46

这个市场上大部份人是自住买家。
投资买家当初少了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:20:28

看不懂这个逻辑，房价要涨？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 18:21:46

举个例子，假如有两套百万投资房，背了160万存款，有40万offset。io到期后假如refinance只能拿到十二0万的额度，那末最佳的解决计划是不去做refinance，而是两个io自动转pi，掏出offset，每个月只还p+i，毫不多还。40万拿来做更高收益投资。则市场上多了40万活动性。

pi是无底洞，喂的越多吃的越多，直至还清，故，最佳计划是毫不多喂。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:26:32

不管是投资者矜持仍是卖给自住者，只有房贷变成pi，就可能有相似事件产生。offset的钱可能会有激动释放到市场上寻觅时机。
由于投资房渠道碰壁，极可能会进入股市和消费，终究反哺房价。

以上剖析针对房贷中释放的资金，与房价涨跌相干然而两个不同概念。

572019 · 发表于 2021-5-15 18:27:33

好贴。。。我放了屁，所以市场要繁华了！！！

由于我放了屁，臭的我老婆要和我分家了……立马多买套房子，一切家具电器通通买新的。。。

而我由于没了老婆又要开始各种泡妞撩妹花钱月下。。。买买买是最根本的。。。吃吃吃。。。也是必需的。。。各种酒店各种游览。。。各种花钱。。。

经济就繁华咯！！！

所以大家都多放屁！！！！放屁大大的增进经济繁华！！！！

chiusyan · 发表于 2021-5-15 18:29:44

你们谁有楼花不克不及settle的我能够接手合同价75%

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:31:10

说简略点就是经济繁华跟活动性无关

活动性紧张，再转pi也没用

活动性短缺，也不在意pi这点钱

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:34:46

不感觉当初PI的人会有这设法假如是这个设法现在就间接IO了干吗还PI

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:37:53

说的就是当初io过段时间自愿转pi的人

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 18:41:12

我感觉有情理。转pi之后拿出来的钱干甚么呢，还得好好揣摩揣摩

zzlzss · 发表于 2021-5-15 18:43:22

本文只是剖析pi和io的不同属性对活动资金去向的影响。
io的属性会吸引残余资金进入银行，pi的属性相同将资金推离银行。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:45:22

你不是曾经净身出户和银行白白了吗？没有一分钱存款，这探讨与你有关啊。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 18:48:20

我尽管放屁……增进经济繁华。。。和存款和银行有啥瓜葛啊？？？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:52:17

问题是有得多人选IO，就是由于没钱啊……
还有PI就不克不及有OFFSET么？

tjg · 发表于 2021-5-15 18:56:00

还有得多人选io是为了用offset。增加out of pocket，每多存一点，下月就少付一点. Pi有redraw，然而无奈增加，out of pocket.

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 18:59:20

Pi 也能够有offset

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 19:03:56

不涨看来行欠亨

wfvdf · 发表于 2021-5-15 19:07:33

房价要涨

benqhmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:10:06

为何会自愿转呢都几把是实践巨匠
给你50万，你怎么能赚4%一年？
都是他妈瞎扯淡，没有人能包管稳赚不赔。
所以，每集体的人生观纷歧样，不是一切人都会投资，不是一切人都有危险投资的接受力
所以，你认为你很牛，实际上是扯淡牛吧

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 19:12:34

此外，本来放在offset外面的钱，银行也是会拿去投资的吧？就算如楼主所说，也只是出资人不同。

999paul · 发表于 2021-5-15 19:16:53

lz的意思是，银行政策收紧，从新审查现有存款人的资历，不知足的，io到期后就不给续了，必需转pi

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 19:21:33

房价要涨

cshark · 发表于 2021-5-15 19:25:33

这。。。讲的真不错

sujdfff · 发表于 2021-5-15 19:30:21

楼主用心良苦啊。
问一个问题，offset的钱为何早不去做高收益投资，而要在PI还款压力更大的时分拿出来做投资。

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:34:31

由于没有转PI啊，转PI了才会有更高收益的投资。

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:38:52

神逻辑

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:42:54

37楼有情理。

io利率4.5，自身就是很好的投资，而pi变成3.5的报答率，天然有督促资金去寻求更好报答的能源。

此外，redraw facility是不如offset便利灵敏的。offset如今要改成redraw，恐怕仍是要有得多人喜爱把钱提出来本人安排。

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