银行估价少了十二%，比来这样的行情正常吗？

yexiang98

如题，帮一个敌人问问，他不上。上北好区，大旷地，马上要settle了，银行估价少了十二%，我敌人关于多掏首付倒也没有甚么问题，只是郁闷本人是否买亏了，broker解释说倒也不是买亏了，由于比来上北的旷地可参考的估价太少，说等做修建存款的时分有可能估价会下来。此外银行收紧存款，自身估价也是往低了估。真实的市场价钱仍是会高一些。请问大家是怎么看这件事的？换家银行有无可能从新估出更高的价钱来？

有教训的broker也欢送私信一下，我帮助转给我敌人。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:55:55

低估十二%在当初来讲很正常吧，就是要用现金扛...

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:00:45

低估19%的飘过…

woovi · 发表于 2021-5-15 18:02:22

很正常啊, 换家银行可能会更高, 也可能会更低. 要是现金够的话就别折腾啦. 盖房子的时分再看吧

k555 · 发表于 2021-5-15 18:07:19

换银行从新估，估价公司也都纷歧样，说白了瞎估。

jming523 · 发表于 2021-5-15 18:11:55

正常

建文 · 发表于 2021-5-15 18:14:33

估量楼主是买贵了，我刚买的house，成交价比银行估量低10%多。

yexi · 发表于 2021-5-15 18:16:19

也有多是你捡到漏了。

估价有高有低是正常的，我发帖是想看看多与少的占比差未几是甚么状况

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:18:11

去年之前估价低10%正常，当初的话可能就是买贵了

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:21:28

你不看看公寓市场低估那是正常不外了阐明市场真欠好银行只能往低了估

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 18:22:55

就是去年买的，一年后地才settle，而后比来银行估价低了，所以我敌人才郁闷说买亏了，不外开发商竟然把几块优质的还涨了10万。不知道为何这么自信

bally · 发表于 2021-5-15 18:26:06

是啊，其实根据当初的市场，银行低估应该是正常，我敌人也知道，只是产生在本人身上老是不舒服，我们中国人，不怕买的贵，怕买的亏嘛，再说又是上北好区的地，毕竟不同于公寓，本认为低也低不了这么多的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 18:31:00

你house还好点当初公寓市场 15年后买的 5年内不要跌太多就不错了至于楼花你看当初还有人买吗？开发商都头疼

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:33:15

当初行情欠好，卖不上价，能不卖的都不卖了，都hold住了，剩下必需要卖的既然必需要卖，那价钱确定欠好。

而后银行参考估价的都是这些急卖的价钱欠好的房子，天然估的低。

572019 · 发表于 2021-5-15 18:36:33

上北好区，大旷地，银行估价少了十二%。

这银行是大恶人。坏蛋有好报。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:41:29

兄台谈话过高深了，可否展开了说说？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 18:44:42

为了不乱曾经买了的买家不退货。

实际上是贬了的

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:49:08

集体估量，市场上行，银行当初都不大违心放贷了

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:50:52

口说无凭，亮出地址

建文 · 发表于 2021-5-15 18:52:16

10% 是客气的

guipu · 发表于 2021-5-15 18:54:42

5月在ryde买的房，St George存款。银行估价比成交价高14%。以我本人的案例来讲，觉得是银行高估了

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