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    银行估价少了十二%，比来这样的行情正常吗？

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    2021-5-15 18:54:42 944 20

    如题，帮一个敌人问问，他不上。上北好区，大旷地，马上要settle了，银行估价少了十二%，我敌人关于多掏首付倒也没有甚么问题，只是郁闷本人是否买亏了，broker解释说倒也不是买亏了，由于比来上北的旷地可参考的估价太少，说等做修建存款的时分有可能估价会下来。此外银行收紧存款，自身估价也是往低了估。真实的市场价钱仍是会高一些。请问大家是怎么看这件事的？换家银行有无可能从新估出更高的价钱来？

    有教训的broker也欢送私信一下，我帮助转给我敌人。
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    全部回复20

    zxw 发表于 2021-5-15 17:55:55

    zxw 沙发

    2021-5-15 17:55:55

    低估十二%在当初来讲很正常吧，就是要用现金扛...
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 18:00:45

    huangxijun 板凳

    2021-5-15 18:00:45

    低估19%的飘过…
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    woovi 发表于 2021-5-15 18:02:22

    woovi 地板

    2021-5-15 18:02:22

    很正常 啊, 换家银行可能会更高, 也可能会更低. 要是现金够的话就别折腾啦. 盖房子的时分再看吧
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    k555 发表于 2021-5-15 18:07:19

    k555 5#

    2021-5-15 18:07:19

    换银行从新估，估价公司也都纷歧样，说白了瞎估。
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    jming523 发表于 2021-5-15 18:11:55

    jming523 6#

    2021-5-15 18:11:55

    正常
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    建文 发表于 2021-5-15 18:14:33

    建文 7#

    2021-5-15 18:14:33

    估量楼主是买贵了，我刚买的house，成交价比银行估量低10%多。
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    yexi 发表于 2021-5-15 18:16:19

    yexi 8#

    2021-5-15 18:16:19


    也有多是你捡到漏了。

    估价有高有低是正常的，我发帖是想看看多与少的占比差未几是甚么状况
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 18:18:11

    lwlzqj314 9#

    2021-5-15 18:18:11

    去年之前估价低10%正常，当初的话可能就是买贵了
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 18:21:28

    霉得心慌 10#

    2021-5-15 18:21:28

    你不看看公寓市场 低估那是正常不外了 阐明市场真欠好 银行只能往低了估
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 18:22:55

    NEWBEE 11#

    2021-5-15 18:22:55


    就是去年买的，一年后地才settle，而后比来银行估价低了，所以我敌人才郁闷说买亏了，不外开发商竟然把几块优质的还涨了10万。不知道为何这么自信
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    bally 发表于 2021-5-15 18:26:06

    bally 12#

    2021-5-15 18:26:06


    是啊，其实根据当初的市场，银行低估应该是正常，我敌人也知道，只是产生在本人身上老是不舒服，我们中国人，不怕买的贵，怕买的亏嘛，再说又是上北好区的地，毕竟不同于公寓，本认为低也低不了这么多的
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 18:31:00

    chaomang163 13#

    2021-5-15 18:31:00


    你house还好点 当初公寓市场 15年后买的 5年内不要跌太多就不错了 至于楼花 你看当初还有人买吗？开发商都头疼
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 18:33:15

    霉得心慌 14#

    2021-5-15 18:33:15

    当初行情欠好，卖不上价，能不卖的都不卖了，都hold住了，剩下必需要卖的既然必需要卖，那价钱确定欠好。

    而后银行参考估价的都是这些急卖的价钱欠好的房子，天然估的低。

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    572019 发表于 2021-5-15 18:36:33

    572019 15#

    2021-5-15 18:36:33

    上北好区，大旷地，银行估价少了十二%。

    这银行是大恶人。坏蛋有好报。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 18:41:29

    冰雾 16#

    2021-5-15 18:41:29


    兄台谈话过高深了，可否展开了说说？
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    lw9797 发表于 2021-5-15 18:44:42

    lw9797 17#

    2021-5-15 18:44:42


    为了不乱曾经买了的买家 不退货。

    实际上是贬了的
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 18:49:08

    myyaoyao 18#

    2021-5-15 18:49:08

    集体估量，市场上行，银行当初都不大违心放贷了
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    山枧 发表于 2021-5-15 18:50:52

    山枧 19#

    2021-5-15 18:50:52


    口说无凭，亮出地址
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    建文 发表于 2021-5-15 18:52:16

    建文 20#

    2021-5-15 18:52:16

    10% 是客气的  
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    guipu 发表于 2021-5-15 18:54:42

    guipu 21#

    2021-5-15 18:54:42

    5月在ryde买的房，St George存款。银行估价比成交价高14%。以我本人的案例来讲，觉得是银行高估了
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