当初有租客，怎么样卖房？

eskimoren

当初有租客，想卖房。如何选择卖房中介呢？
是找办理这个投资房的中介帮我卖，仍是能够找任何中介呢？假如找其余的卖房中介，对当初的租客会有影响么？谢谢。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 18:13:30

难回答

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:18:01

带着租约卖，赶不走租客。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:22:46

提价卖。租客不配合，弄成脏乱差再贬价。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:27:27

中介能够随意找，纷歧定是租房的阿谁。当前就是一切卖方相干的找卖的阿谁，租房的事件找租的阿谁。正式通知租客卖方当前，租客是有权益提前解约的。然而带租客卖房就是凋谢的时间很难包管，或者屋里脏乱差影响买价也是有的。但若买家是投资的，有现成租约可能会更有吸引力

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:28:39

房主需求出notice告诉租客对于要卖房的事件吗仍是口头就能了

百舸 · 发表于 2021-5-15 18:30:41

最佳有书面的，假如当前有问题也好说

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 18:34:32

房客第一年签了一年的租房合同
一年后没有从新再签到期后始终住在外面住了五年
期间定时交租
这个属于periodic lease吗
那末假如有一天房主卖了房子后
房客没有搬走直到新房主接纳后是不是持续执行原来的合同呢
假如新房主想要自住那末需求提前多少时间通知房客呢
是不是有权益赶走这个房客？

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:39:30

房客第一年签了一年的租房合同
一年后没有从新再签到期后始终住在外面住了五年
期间定时交租
这个属于periodic lease吗
那末假如有一天房主卖了房子后
房客没有搬走直到新房主接纳后是不是持续执行原来的合同呢
假如新房主想要自住那末需求提前多少时间通知房客呢
是不是有权益赶走这个房客？

judyb · 发表于 2021-5-15 18:41:14

个别提前3个月通知就能吧。租客不肯意版，实践上好像至多能够赖半年。不外5,6年都不从新签约涨房钱，房主真小气

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 18:43:03

有涨的三年涨过一次$10 房客把房子打理得很好也定时交租不费事房主所以就不从新签了
那末像这类状况租约就是随时解除吗仍是说根据合同上的起始时间算呢

平凡 · 发表于 2021-5-15 18:47:10

个别来讲是能够随时解约的，不论是租客仍是房主。房主的话好像要提前3个月书面通知，租客的话只有1个月就能了。我当年同窗租房，好像就是提前3个月收到中介的信，搬走后房主就卖了。我本人租房，起初买房了搬走，就是提前1个月和中介说了。都属于合同到期后自动续住，没有从新签约的状况

zepp · 发表于 2021-5-15 18:49:13

好的十分感激你的具体解答

999paul · 发表于 2021-5-15 18:51:51

带着租客卖掉了吗?

572019 · 发表于 2021-5-15 18:56:51

跟租客磋商
例如幫它們付搬迁費等等
看對方怎麼說

572019 · 发表于 2021-5-15 18:58:16

打包卖！

kuangsha · 发表于 2021-5-15 19:02:49

带租客一同卖啊。有投资者还喜爱这样，省着他找租客断租。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

当初有租客，怎么样卖房？

全部回复16

gzkim2003 沙发

xxzjp 板凳

四四方方地板

huangxijun 5^#

chonchon 6^#

百舸 7^#

lwlzqj314 8^#

coming123 9^#

judyb 10^#

零丝残绪 11^#

平凡 12^#

zepp 13^#

999paul 14^#

572019 15^#

572019 16^#

kuangsha 17^#

发表回复

eskimoren
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

当初有租客，怎么样卖房？

全部回复16

gzkim2003 沙发

xxzjp 板凳

四四方方 地板

huangxijun 5#

chonchon 6#

百舸 7#

lwlzqj314 8#

coming123 9#

judyb 10#

零丝残绪 11#

平凡 12#

zepp 13#

999paul 14#

572019 15#

572019 16#

kuangsha 17#

发表回复

eskimoren 关注TA

图文推荐

四四方方地板

huangxijun 5^#

chonchon 6^#

百舸 7^#

lwlzqj314 8^#

coming123 9^#

judyb 10^#

零丝残绪 11^#

平凡 12^#

zepp 13^#

999paul 14^#

572019 15^#

572019 16^#

kuangsha 17^#

eskimoren
关注TA