房势：会有开发商尤为华人开发商泛起问题吗？

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悉尼前段时间已有开发商欲出让名目土地了，预测会否有apartment开发商泛起危机？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 18:15:05

天下会有秩序的拉

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:16:20

保利绿地碧桂园之流的房子起码会给你造起来的中小型的那就够戗了我本人就做过几个公家开发商 dev site mortgage in possession.

woovi · 发表于 2021-5-15 18:21:12

House的还行起码能持平，apartment的那就亏妈不认了。

revenant · 发表于 2021-5-15 18:22:30

会泛起资金链断裂形成烂尾的名目吗

lemon25 · 发表于 2021-5-15 18:24:54

这些一线房企应该是不会的绿的 MQ park 的阿谁名目连 10% 都没卖出去当初都快完工了

ssjj · 发表于 2021-5-15 18:26:02

绿的是牛。可是这几年中小型开发商也真不少

CESARE · 发表于 2021-5-15 18:30:47

假定墨尔本1中小开发商手上5块地，2017年拿的，均价100万一块。分地请求均价每套花N万。2018年每地块均跌10%，

假如是全款拿地， 100+N当初能兑现多少？
假如是全款拿地，修建存款100%，竣工率50%状况下， 100+N当初能兑现多少？

假如是存款80%拿地， 100*0.2+N 不计算利息的话能兑现多少？
假如。。。。。

sunack · 发表于 2021-5-15 18:33:37

天同苑算大的开发商吗?

funzone · 发表于 2021-5-15 18:36:32

在哪里的？

kuangsha · 发表于 2021-5-15 18:39:20

悉尼

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 18:42:23

一半没卖出去的，估量会凉凉

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:45:53

就怕他们的钱从中国出不来

yyok · 发表于 2021-5-15 18:48:43

千万不克不及买中小型开发商的，它宣告破产，甚么事也没有，你血本无归

tonywu · 发表于 2021-5-15 18:53:41

华人开发商真心还好，我感觉中东的开发商最不靠谱，那房子不倒都是万幸了

woovi · 发表于 2021-5-15 18:57:39

是啊，品质真心有问题

verilog · 发表于 2021-5-15 19:00:09

这里都是先卖楼花再动工的，

doublefish · 发表于 2021-5-15 19:01:49

楼花卖出去了开发商可没收到一切费用吧

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:03:30

卖出去了就有保障啊。你楼价再跌，房主都要收房啊。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:05:09

我指的是当初的市场状况下，好比存款收紧，海内买家热度升高等等要素对开发商酿成的潜伏危险。
固然了你能够说中国人是不成能不settle的，那也能够。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 19:06:55

不settle？海内买家没方法，就拿10%，这里的买家的话，那就呵呵了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:10:02

开发商资金链断裂，间接就盖不起来好欠好，房主怎么收房？有的仍是荒地呢。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 19:12:46

房价和开发商资金瓜葛不大的，当初存款难。楼花的钱又不会给开发商，所以不会买到烂尾楼的问题。有甚么好耽心的？真的要耽心的是，开发商盖完了，品质奇差，还要settle 的楼。好比机场左近大把

trubul · 发表于 2021-5-15 19:17:28

开发商还没开张，修建商先倒了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:20:35

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