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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 房势：会有开发商尤为华人开发商泛起问题吗？ ...

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    房势：会有开发商尤为华人开发商泛起问题吗？

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    2021-5-15 19:20:35 359 24

    悉尼前段时间已有开发商欲出让名目土地了，预测会否有apartment开发商泛起危机？
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    全部回复24

    acan6666 发表于 2021-5-15 18:15:05

    acan6666 沙发

    2021-5-15 18:15:05

    天下会有秩序的拉
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 18:16:20

    CCNUgiaour 板凳

    2021-5-15 18:16:20

    保利 绿地 碧桂园 之流的 房子起码会给你造起来的   中小型的那就够戗了  我本人就做过几个 公家开发商 dev site mortgage in possession.
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    woovi 发表于 2021-5-15 18:21:12

    woovi 地板

    2021-5-15 18:21:12

    House的还行起码能持平，apartment的那就亏妈不认了。
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    revenant 发表于 2021-5-15 18:22:30

    revenant 5#

    2021-5-15 18:22:30


    会泛起资金链断裂形成烂尾的名目吗
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    lemon25 发表于 2021-5-15 18:24:54

    lemon25 6#

    2021-5-15 18:24:54


    这些一线房企 应该是不会的  绿的 MQ park 的阿谁名目 连 10% 都没卖出去 当初 都快完工了
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    ssjj 发表于 2021-5-15 18:26:02

    ssjj 7#

    2021-5-15 18:26:02


    绿的是牛。可是这几年中小型开发商也真不少
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    CESARE 发表于 2021-5-15 18:30:47

    CESARE 8#

    2021-5-15 18:30:47

    假定墨尔本1中小开发商手上5块地，2017年拿的，均价100万一块。分地请求均价每套花N万。2018年每地块均跌10%，

    假如是全款拿地， 100+N当初能兑现多少？
    假如是全款拿地，修建存款100%， 竣工率50%状况下， 100+N当初能兑现多少？

    假如是存款80%拿地， 100*0.2+N 不计算利息的话能兑现多少？
    假如。。。。。
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    sunack 发表于 2021-5-15 18:33:37

    sunack 9#

    2021-5-15 18:33:37

    天同苑算大的开发商吗?
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    funzone 发表于 2021-5-15 18:36:32

    funzone 10#

    2021-5-15 18:36:32


    在哪里的？
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 18:39:20

    kuangsha 11#

    2021-5-15 18:39:20


    悉尼
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 18:42:23

    erhuanbo 12#

    2021-5-15 18:42:23

    一半没卖出去的，估量会凉凉
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    xhgw 发表于 2021-5-15 18:45:53

    xhgw 13#

    2021-5-15 18:45:53

    就怕他们的钱从中国出不来
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    yyok 发表于 2021-5-15 18:48:43

    yyok 14#

    2021-5-15 18:48:43


    千万不克不及买中小型开发商的，它宣告破产，甚么事也没有，你血本无归
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    tonywu 发表于 2021-5-15 18:53:41

    tonywu 15#

    2021-5-15 18:53:41

    华人开发商真心还好，我感觉中东的开发商最不靠谱，那房子不倒都是万幸了
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    woovi 发表于 2021-5-15 18:57:39

    woovi 16#

    2021-5-15 18:57:39


    是啊，品质真心有问题
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    verilog 发表于 2021-5-15 19:00:09

    verilog 17#

    2021-5-15 19:00:09

    这里都是先卖楼花再动工的，
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    doublefish 发表于 2021-5-15 19:01:49

    doublefish 18#

    2021-5-15 19:01:49


    楼花卖出去了开发商可没收到一切费用吧
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    lemon25 发表于 2021-5-15 19:03:30

    lemon25 19#

    2021-5-15 19:03:30


    卖出去了就有保障啊。 你楼价再跌，房主都要收房啊。
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    xie107 发表于 2021-5-15 19:05:09

    xie107 20#

    2021-5-15 19:05:09


    我指的是当初的市场状况下，好比存款收紧，海内买家热度升高等等要素对开发商酿成的潜伏危险。
    固然了你能够说中国人是不成能不settle的，那也能够。
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    yyyxxx 发表于 2021-5-15 19:06:55

    yyyxxx 21#

    2021-5-15 19:06:55


    不settle？ 海内买家没方法， 就拿10%，这里的买家的话， 那就呵呵了
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 19:10:02

    zhou1996 22#

    2021-5-15 19:10:02


    开发商资金链断裂，间接就盖不起来好欠好，房主怎么收房？有的仍是荒地呢。
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    lw9797 发表于 2021-5-15 19:12:46

    lw9797 23#

    2021-5-15 19:12:46


    房价和开发商资金瓜葛不大的，当初存款难。 楼花的钱又不会给开发商， 所以不会买到烂尾楼的问题。 有甚么好耽心的？ 真的要耽心的是， 开发商盖完了， 品质奇差，还要settle 的楼。好比机场左近大把
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    trubul 发表于 2021-5-15 19:17:28

    trubul 24#

    2021-5-15 19:17:28

    开发商还没开张，修建商先倒了。
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    冰雾 发表于 2021-5-15 19:20:35

    冰雾 25#

    2021-5-15 19:20:35

    大浪淘沙呗
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