把存款还清，discharge mortgage是不是无意义

考拉熊

Offset account里有15万，房贷也只剩下15万了。此外还有10几万贷款，当初假如把offset account和贷款加一同也不克不及间接买一个新房，总要存款，有敌人说为了多存款能够先把offset account里的15万还掉房贷，而后discharge mortgage把房子正式变成彻底本人具有，这样再过半年用10几万贷款付首期再问其余利息好一点的银行多贷一点钱。这样做的目的是贷新款时你没有老的存款，能够多贷一点，假如银行感觉你还有老的存款就不克不及多贷了，不知道这个付清原存款discharge mortgage的办法是不是顺应我的状况，请问大家了。

y12345y · 发表于 2021-5-15 18:27:55

没意义

meili_ah · 发表于 2021-5-15 18:29:48

还得找中央放那张纸，没啥意义

yyok · 发表于 2021-5-15 18:33:02

别听敌人瞎扯

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 18:36:37

Discharge 还要收钱，还要找平安之处放房纸，
我也全还清了，也没搞阿谁，放银行收费又平安，到时要存款了再转就行-了。

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:39:25

你敌人是对的。我几年前就是这样存款，投资房贷了十一0%。不知道当初政策有无改动

hikoo · 发表于 2021-5-15 18:41:12

等专业人士来讲

二世 · 发表于 2021-5-15 18:45:40

假如当初住的房子打算当投资房千万别，应该说都不该该还任何钱。全丢offset最划算。

假如是新买个投资房其实也没甚么差异，总borrowing power应该是同样的。
从你当初房里redraw出来买投资房的那部份的确能够最大化NG

山枧 · 发表于 2021-5-15 18:48:21

固然有个危险，极端状况下银行开张政府只能保25w。
过剩在offset的钱么。。。。就。。。。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 18:52:18

我很想知道存款还清的话，你如何处置那张纸。。。。

52xt · 发表于 2021-5-15 18:54:55

赞成8楼

lizzy · 发表于 2021-5-15 18:57:35

廓清一下，筹备当前买的房子是投资房，大家的意思就是能够把存款还清然而不必discharge mortgage由于那张纸没无意义？当初的房贷账号好像还有每一年的fee 400来块，还清的话是否要把房贷账号关了这样就不必付费了？然而discharge mortgage这个举措就不必了？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 18:59:30

同问，存款还清。。。是指把offset里的钱整个还到loan account?
还清之后，能够不做 discharge mortgage？至关于让银行收费替你保管？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 19:00:45

放银行收费又平安，到时要存款了再转就行-了。

guipu · 发表于 2021-5-15 19:05:04

大家对银行这么安心吗？这张纸的处置形式就是：花150块去土地局注册。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 19:09:49

请问楼上，那仍是把这张纸拿回来对比好？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 19:12:00

千万不要，我之前就是把纸拿回来了有毛用。见当时来要做refin的时分找不到后果还要花钱去买。

症结一点当初能典质就不要还清整个放对冲都好到时分要取钱买自住了还能抵税。你要是还清了再去refin就不克不及了

woovi · 发表于 2021-5-15 19:16:52

能抵税，能具体说说怎么抵税offset account里的钱买房能抵税？我帖子写的很分明，是买投资房，假如没有还清再存款贷未几，refinance也是想换一家银行找个利率好一点的存款

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