把存款还清，discharge mortgage是不是无意义

考拉熊

Offset account里有15万，房贷也只剩下15万了。此外还有10几万贷款，当初假如把offset account和贷款加一同也不克不及间接买一个新房，总要存款，有敌人说为了多存款能够先把offset account里的15万还掉房贷，而后discharge mortgage把房子正式变成彻底本人具有，这样再过半年用10几万贷款付首期再问其余利息好一点的银行多贷一点钱。这样做的目的是贷新款时你没有老的存款，能够多贷一点，假如银行感觉你还有老的存款就不克不及多贷了，不知道这个付清原存款discharge mortgage的办法是不是顺应我的状况，请问大家了。

y12345y

没意义

meili_ah

还得找中央放那张纸，没啥意义

yyok

别听敌人瞎扯

SJBCCCD

Discharge 还要收钱， 还要找平安之处放房纸，
我也全还清了， 也没搞阿谁， 放银行收费又平安， 到时要存款了再转就行-了。

xhgw

你敌人是对的。我几年前就是这样存款，投资房贷了十一0%。不知道当初政策有无改动

hikoo

等专业人士来讲

二世

假如当初住的房子打算当投资房千万别，应该说都不该该还任何钱。全丢offset最划算。

假如是新买个投资房其实也没甚么差异，总borrowing power应该是同样的。
从你当初房里redraw出来买投资房的那部份的确能够最大化NG

山枧

固然有个危险，极端状况下银行开张政府只能保25w。
过剩在offset的钱么。。。。就。。。。

wanghuijune

我很想知道存款还清的话，你如何处置那张纸。。。。

52xt

赞成8楼

lizzy

廓清一下，筹备当前买的房子是投资房，大家的意思就是能够把存款还清然而不必discharge mortgage由于那张纸没无意义？当初的房贷账号好像还有每一年的fee 400来块，还清的话是否要把房贷账号关了这样就不必付费了？然而discharge mortgage这个举措就不必了？

skywarrior

同问，存款还清。。。是指把offset里的钱整个还到loan account?
还清之后，能够不做 discharge mortgage？至关于让银行收费替你保管？

myyaoyao

放银行收费又平安， 到时要存款了再转就行-了。

guipu

大家对银行这么安心吗？这张纸的处置形式就是：花150块去土地局注册。

lemon25

请问楼上，那仍是把这张纸拿回来对比好？

游海儿

千万不要，我之前就是把纸拿回来了 有毛用。见当时来要做refin的时分找不到 后果还要花钱去买。

症结一点 当初能典质就不要还清 整个放对冲都好 到时分要取钱买自住了 还能抵税。你要是还清了 再去refin就不克不及了

woovi

能抵税，能具体说说怎么抵税offset account里的钱买房能抵税？ 我帖子写的很分明，是买投资房，假如没有还清再存款贷未几，refinance也是想换一家银行找个利率好一点的存款