华人澳洲中文论坛

热图推荐

    local中介

    [复制链接]

    2021-5-15 19:11:52 519 15

    我知道,世界上没有任何事是非黑既白,没有彻底的好,也没有彻底的欠好。所以这里的好,特指:从业2-3年后的年薪,未来的职业开展,从这个根本点看哪一个更好?

    我当初在华人中介做房产销售,对华人中介对比理解,然而没有去过西人的local中介,彻底不理解他们的操作办法,想征询下有教训的敌人,关于鬼佬中介,我先说说我本人的了解,不知道对不合错误。

    华人中介卖公寓,(不单单是楼花,也有现房,根本是55开,小部份二手房)
    优点:
    1、时间灵敏,不必坐班
    2、提成高,假如能享乐,真的像从事full time任务同样,天天花8小时,每周5天的投入,只有人不傻,应该均可以致少15万年薪。不外得多销售由于没有底薪,所以有一搭没一搭的做,没有付出时间,没有致力,天然也没啥报答。
    3、合适本人投资公寓,全都整明确后,能够本人出来开公司了,行业里根本也是这样的。
    缺陷:
    1、没有底薪
    2、社会观念,得多人不信赖华人销售,感觉卖公寓的都是骗子。这点分人,忽悠的人,华人老外都有。反正我本人历来不忽悠,带客户看房优点缺陷我都会照实相告,让客户在信息片面的根底上,本人做判别。保举给客户的房子,都是我本人也喜爱的。而且第一步就要确认客户的存款状况,确保存款没问题再看房。


    关于local 中介,我的了解:
    先说一下,拿到了Ray white的销售助理offer,底薪65K package,有co妹妹ission,说第一年加提成能够到8万,估量也是包孕了super。
    优点:
    1、不乱,不愁客源,每周6凋谢,老是有人来看房,只有房子自身没硬伤,根本都卖掉
    2、合适本人投资二手房house
    我的疑难:
    1、是否平时都要坐班?每周六凋谢的话,任务日会有调休吗?
    2、由于是从sales assistant干起,始终据说二手房中介是拿房源难,找客户容易;华人销售是拿房源容易,找客户难。那末新入行,公司培训是不是会健全。是不是会带着新员工学习拿房源?外部抢单,抢客户状况重大吗?公司气氛个别咋样,看起来白人多,不会白人华人同工不同酬吧?!
    3、干了2-3年后的薪水怎样?毕竟这是full time的任务,投入的时间比公寓销售多,要斟酌时间本钱。
    我看real estate下面得多区域卖的好的,还真是华人销售,好比rhodes的tim wu,觉得他年支出是否有五六十万,仍是更高啊?

    全部回复15

    hmf111111 发表于 2021-5-15 18:30:47

    hmf111111 沙发

    2021-5-15 18:30:47

    我有几个客户是开地产中介的,有两个仍是在华人得多的区的大franchise。几年来,一共只见过2个华人做销售方面的任务,还都没超过过三个月。所以,你是否想多了?
    holyfeld 发表于 2021-5-15 18:31:53

    holyfeld 板凳

    2021-5-15 18:31:53


    你是指甚么想多了?real estate上华人销售不要太多了 Ray white,LJ hooker,这些local中介都需求华人sales。
    frlawe 发表于 2021-5-15 18:34:06

    frlawe 地板

    2021-5-15 18:34:06

    楼主,二手房中介房源是要本人找的,华人区请随便,假如西人区言语要过关的。
    diehard770707 发表于 2021-5-15 18:37:17

    diehard770707 5#

    2021-5-15 18:37:17


    西人区华人脸孔反而好混,某些西人区到当初还以为华人有钱,想把房子卖给华人,原来装buyer agent跑纯白区测试过,民情真的积极啊。还有builder跑来想给华人盖房子,都需求科普一遍当初中国钱出不来了。
    binsi 发表于 2021-5-15 18:42:08

    binsi 6#

    2021-5-15 18:42:08

    去试段时间有亲自领会不是更好。
    猪笑天 发表于 2021-5-15 18:45:48

    猪笑天 7#

    2021-5-15 18:45:48



    华人买家固然好混,华人二手房中介你试试,西人区西人房主不屌你的,拿不到房源一场空
    seele 发表于 2021-5-15 18:47:14

    seele 8#

    2021-5-15 18:47:14


    如真按你所说,二手房中介真好当,华人楼花中介早均可以无缝转了。二手房中介混得是本地寓居社区,要运营数年的。
    572019 发表于 2021-5-15 18:49:30

    572019 9#

    2021-5-15 18:49:30

    呵呵
    tzb000000 发表于 2021-5-15 18:54:08

    tzb000000 10#

    2021-5-15 18:54:08


    楼花中介只有肯享乐, 人不傻, 一年都15万以上? 为啥那末多人转行了, 还有转做更苦的膂力活的一年不到10万的, 也再也不回去做了?根据你的逻辑, 估量100集体里真的只要一个不傻的, 其他都是傻的。

    其实吧,特别多去做中介确当初去做就是和你想的和据说的是同样的。华人中介有多少,赚到得多的着名的就那几个? 中国每集体都叫马云马爸爸。 就好想每个中国人和马云都特相熟, 致力下都很快就可以当下马云同样。

    年老人, 先做足三个月, 没有被淘汰,再回来谈谈吧。
    hiqyj 发表于 2021-5-15 18:57:31

    hiqyj 11#

    2021-5-15 18:57:31

    为啥这么想不开 还要做中介
    建文 发表于 2021-5-15 19:00:16

    建文 12#

    2021-5-15 19:00:16

    try to ring Tim wu, to see what advice he can give you.
    四四方方 发表于 2021-5-15 19:04:33

    四四方方 13#

    2021-5-15 19:04:33

    各有所长
    xhgw 发表于 2021-5-15 19:07:43

    xhgw 14#

    2021-5-15 19:07:43

    鬼佬坏起来比华人更坏
    龙吟九天 发表于 2021-5-15 19:10:28

    龙吟九天 15#

    2021-5-15 19:10:28

    1、是否平时都要坐班?每周六凋谢的话,任务日会有调休吗?
    不是,没有。
    2、由于是从sales assistant干起,始终据说二手房中介是拿房源难,找客户容易;华人销售是拿房源容易,找客户难。那末新入行,公司培训是不是会健全。是不是会带着新员工学习拿房源?外部抢单,抢客户状况重大吗?公司气氛个别咋样,看起来白人多,不会白人华人同工不同酬吧?!
    房源是靠本人拿的,公司只是提供资源,教你怎么去拿房源,实际操作需求你本人去farm area,电话,敲门,邮件,酒吧,各种办法。同品牌都是区域独占,不存在抢单。

    3、干了2-3年后的薪水怎样?毕竟这是full time的任务,投入的时间比公寓销售多,要斟酌时间本钱。
    我看real estate下面得多区域卖的好的,还真是华人销售,好比rhodes的tim wu,觉得他年支出是否有五六十万,仍是更高啊?

    你对起薪可能有曲解,大部份中介起薪在长时间卖不去房子,拿一年底薪后就完结了。这是一个马太效应很重大的行业,赢者通吃。
    987654321 发表于 2021-5-15 19:11:52

    987654321 16#

    2021-5-15 19:11:52

    那你当初年薪有15万吗

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题481

    帖子7138

    积分16081

    图文推荐