墨尔本市的公寓，办理费一周多少钱？

haiyyaih

好比2卧室1厅，公寓。body corporate fee和市政府费用各是多少钱？

just1 · 发表于 2021-5-15 18:37:35

这个要问问中介或开发商，按照硬件配套设施会有所不同。比喻说有泳池健身房的新楼盘，一年物业办理费大略七八千，康嫂费另计。

拉链 · 发表于 2021-5-15 18:41:36

还有水费。。。

二世 · 发表于 2021-5-15 18:42:48

得看详细状况吧，有配套设施好比泳池、健身房的对比贵，像楼上说的七八千。没有这些的不在city的低密度公寓有两千多一年，council rate一千多一年，详细看哪一个council

99yzy · 发表于 2021-5-15 18:46:53

三年新的一房的一个月，物业，水费，council费一共大约$400。

coming123 · 发表于 2021-5-15 18:48:23

在市里吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 18:53:20

这样的公寓一年房钱能达到多少扣掉expense 最初得手里的能是多少呢

wst · 发表于 2021-5-15 18:57:20

市里，六十多层的，泳池、Spa、健身房是一整层的。目前房钱是430/周我的租客两年了我收的对比低，正常在$450摆布。Expense就我说的那些外加中介费（5.5%），利息看你存款多少了，本人均可以算出来的。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:00:25

房子多少钱买的？

revenant · 发表于 2021-5-15 19:02:39

13十一3刀这年房钱报答过低了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 19:04:48

你计算机有问题吗？一年52个礼拜，怎么算的？

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:09:01

我算了个大略不外这个报答的确有点低

psshanghai · 发表于 2021-5-15 19:13:30

一年2万多，你怎么算成一万多？这差异也太大了

yhyh · 发表于 2021-5-15 19:16:15

1500/3个月

funzone · 发表于 2021-5-15 19:18:04

办理费有些贵有些廉价~这个要看的~

9641111 · 发表于 2021-5-15 19:22:02

60多层的公寓当初一年多少物业费呢

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:24:29

south melbounre和southbank
个别是十一00-1700 一个季度
有健身房网球场游泳池这些设施就会偏高
council fee是1000多一年

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 19:25:44

当初投资房子，的确不赚钱。不需求修，收支均衡就不错，一单需求修，必亏钱

huangxijun · 发表于 2021-5-15 19:30:34

各位council費都好高啊。。哪些council這麼黑啊

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 19:34:12

COUNCIL FEE和WATER RATE有须要斟酌进去吗？这两项HOUSE也要，公寓也要，就不必对比了吧？看看BODY CORP就行了吧？

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 19:38:23

就是猎奇哪些council收這麼貴罢了。和哪種物業無關

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:43:22

当初是3000/年。房钱440/周

pegasus · 发表于 2021-5-15 19:44:48

四五二十，怎么也有2万多啊？

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:47:41

投资房产是长线，跟着时间的推移赚房钱。买了就赚，那真实是运气太好了。

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:49:21

那也得看地域，5年涨不起来房钱的，没意义了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 19:52:18

嗯谢谢始终纠结要不要在city买个公寓住住，当前再换house，公寓出租出去，然而据说city高层设施配置好点的物业办理费一年都六七千，脸楼甚么的好像物业费都5千多，不知道虚实，就怕公寓买的起物业费过高

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 19:55:31

有无泳池配套公共区域面积大小都影响办理费一样地段不同楼盘差距很大

lwilxy · 发表于 2021-5-15 19:56:33

物业费也还好次要是真的不贬值也欠好卖

平凡 · 发表于 2021-5-15 19:57:34

假如房钱能cover掉房贷的话，有一个city公寓在手上也挺好假如不克不及的话就没意思了哈哈

hikoo · 发表于 2021-5-15 20:00:34

低档配套公寓两房物业费觉得2500到5，6千一年？市区没有配套的矮层公寓1000的都有。房价假如不涨，投资房就等于做慈悲。

wst · 发表于 2021-5-15 20:03:14

投資不是把每個費用都放進去一同算的嗎?

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 20:05:55

差未几

waq221 · 发表于 2021-5-15 20:09:50

当初有点倾向于先买house自住，而后在city租房子了，否则万一买了公寓，而后贷不穿足够钱买house就亏大了，由于有娃终究仍是想住house

guipu · 发表于 2021-5-15 20:13:14

说的有情理，所以斟酌后仍是抉择先买house自住，还贷压力大也没方法

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:17:52

你是想买house自住一年而后租出去转投资房，本人在city租房子住吗？我跟你状况挺像，原本也是想在inner city买公寓自住，公寓的户型真的欠好不喜爱，加之不增值不说还跌，再加之办理费难以管制，比来也在想要不要买house而后租公寓住。然而这样真的划算吗？本人租房子要花钱，那边本人的房子租出去也要操心也会发生费用，算不明确就算有负扣税，划算吗？何况不是吵吵着要勾销负扣税吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:20:41

谢谢跟几个broker和买过公寓的敌人聊当时，我曾经抉择先买house了。
买公寓是短时间内资金压力对比小，当前租出去还贷压力也小，然而假如斟酌长时间贬值的话确定不如house了。假如集体只是喜爱city公寓的糊口形式的话，买公寓住是挺好的，省心洁净，喜爱这类live style的能够就始终住公寓，然而假如当前他人house贬值了，你公寓不跌不涨或者长的未几，你会不会后悔或者不甘心呢？哈哈，还有就是公寓毕竟空间无限，有小孩或者父母帮助带小孩就基本住不下了既然抉择当前终究是想住house的，那不如趁当初能够选择的状况下先买了，毕竟当初是买方市场，保持买公寓这点眼前引诱。能够买house而后租在city先住着，我是这么想的

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