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    墨尔本市的公寓,办理费一周多少钱?

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    2021-5-15 20:20:41 380 35

    好比2卧室1厅,公寓。body corporate fee和市政府费用各是多少钱?

    全部回复35

    just1 发表于 2021-5-15 18:37:35

    just1 沙发

    2021-5-15 18:37:35

    这个要问问中介或开发商,按照硬件配套设施会有所不同。比喻说有泳池健身房的新楼盘,一年物业办理费大略七八千,康嫂费另计。
    拉链 发表于 2021-5-15 18:41:36

    拉链 板凳

    2021-5-15 18:41:36

    还有水费。。。
    二世 发表于 2021-5-15 18:42:48

    二世 地板

    2021-5-15 18:42:48

    得看详细状况吧,有配套设施好比泳池、健身房的对比贵,像楼上说的七八千。没有这些的不在city的低密度公寓有两千多一年,council rate一千多一年,详细看哪一个council
    99yzy 发表于 2021-5-15 18:46:53

    99yzy 5#

    2021-5-15 18:46:53

    三年新的一房的一个月,物业,水费,council费一共大约$400。
    coming123 发表于 2021-5-15 18:48:23

    coming123 6#

    2021-5-15 18:48:23


    在市里吗?
    huangxijun 发表于 2021-5-15 18:53:20

    huangxijun 7#

    2021-5-15 18:53:20


    这样的公寓 一年房钱能达到多少     扣掉expense 最初得手里的能是多少呢
    wst 发表于 2021-5-15 18:57:20

    wst 8#

    2021-5-15 18:57:20



    市里,六十多层的,泳池、Spa、健身房是一整层的。目前房钱是430/周 我的租客两年了 我收的对比低,正常在$450摆布。Expense就我说的那些外加中介费(5.5%),利息看你存款多少了,本人均可以算出来的。
    肖飞 发表于 2021-5-15 19:00:25

    肖飞 9#

    2021-5-15 19:00:25


    房子多少钱买的?
    revenant 发表于 2021-5-15 19:02:39

    revenant 10#

    2021-5-15 19:02:39


    13十一3刀  这年房钱报答过低了  
    萧萧而下 发表于 2021-5-15 19:04:48

    萧萧而下 11#

    2021-5-15 19:04:48


    你计算机有问题吗?一年52个礼拜,怎么算的?
    ssjj 发表于 2021-5-15 19:09:01

    ssjj 12#

    2021-5-15 19:09:01


    我算了个大略  不外这个报答的确有点低   
    psshanghai 发表于 2021-5-15 19:13:30

    psshanghai 13#

    2021-5-15 19:13:30


    一年2万多,你怎么算成一万多?这差异也太大了
    yhyh 发表于 2021-5-15 19:16:15

    yhyh 14#

    2021-5-15 19:16:15

    1500/3个月
    funzone 发表于 2021-5-15 19:18:04

    funzone 15#

    2021-5-15 19:18:04

    办理费有些贵有些廉价~这个要看的~
    9641111 发表于 2021-5-15 19:22:02

    9641111 16#

    2021-5-15 19:22:02


    60多层的公寓 当初一年多少物业费呢
    平凡的人生 发表于 2021-5-15 19:24:29

    平凡的人生 17#

    2021-5-15 19:24:29

    south melbounre和southbank
    个别是十一00-1700 一个季度
    有健身房网球场游泳池这些设施就会偏高
    council fee是1000多 一年

    erhuanbo 发表于 2021-5-15 19:25:44

    erhuanbo 18#

    2021-5-15 19:25:44

    当初投资房子,的确不赚钱。不需求修,收支均衡就不错,一单需求修,必亏钱
    huangxijun 发表于 2021-5-15 19:30:34

    huangxijun 19#

    2021-5-15 19:30:34

    各位council費都好高啊。。哪些council這麼黑啊
    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 19:34:12

    CCNUgiaour 20#

    2021-5-15 19:34:12



    COUNCIL FEE和WATER RATE有须要斟酌进去吗?这两项HOUSE也要,公寓也要,就不必对比了吧?看看BODY CORP就行了吧?
    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 19:38:23

    SJBCCCD 21#

    2021-5-15 19:38:23


    就是猎奇哪些council收這麼貴罢了。和哪種物業無關
    diehard770707 发表于 2021-5-15 19:43:22

    diehard770707 22#

    2021-5-15 19:43:22


    当初是3000/年。房钱440/周
    pegasus 发表于 2021-5-15 19:44:48

    pegasus 23#

    2021-5-15 19:44:48


    四五二十,怎么也有2万多啊?
    kidd1984 发表于 2021-5-15 19:47:41

    kidd1984 24#

    2021-5-15 19:47:41


    投资房产是长线,跟着时间的推移赚房钱。买了就赚,那真实是运气太好了。
    xie107 发表于 2021-5-15 19:49:21

    xie107 25#

    2021-5-15 19:49:21


    那也得看地域,5年涨不起来房钱的,没意义了
    eve1518 发表于 2021-5-15 19:52:18

    eve1518 26#

    2021-5-15 19:52:18


    嗯 谢谢 始终纠结要不要在city买个公寓住住,当前再换house,公寓出租出去,然而据说city高层设施配置好点的物业办理费一年都六七千,脸楼甚么的好像物业费都5千多,不知道虚实,就怕公寓买的起物业费过高
    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 19:55:31

    xyxtsgllj 27#

    2021-5-15 19:55:31

    有无泳池 配套 公共区域面积大小 都影响办理费 一样地段 不同楼盘 差距很大
    lwilxy 发表于 2021-5-15 19:56:33

    lwilxy 28#

    2021-5-15 19:56:33


    物业费也还好 次要是真的不贬值 也欠好卖
    平凡 发表于 2021-5-15 19:57:34

    平凡 29#

    2021-5-15 19:57:34


    假如房钱能cover掉房贷的话,有一个city公寓在手上也挺好 假如不克不及的话就没意思了 哈哈
    hikoo 发表于 2021-5-15 20:00:34

    hikoo 30#

    2021-5-15 20:00:34

    低档配套公寓两房物业费觉得2500到5,6千一年?市区没有配套的矮层公寓1000的都有。房价假如不涨,投资房就等于做慈悲。
    wst 发表于 2021-5-15 20:03:14

    wst 31#

    2021-5-15 20:03:14


    投資不是把每個費用都放進去一同算的嗎?

    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 20:05:55

    SJBCCCD 32#

    2021-5-15 20:05:55


    差未几
    waq221 发表于 2021-5-15 20:09:50

    waq221 33#

    2021-5-15 20:09:50


    当初有点倾向于先买house自住,而后在city租房子了,否则万一买了公寓,而后贷不穿足够钱买house就亏大了,由于有娃终究仍是想住house
    guipu 发表于 2021-5-15 20:13:14

    guipu 34#

    2021-5-15 20:13:14


    说的有情理,所以斟酌后仍是抉择先买house自住,还贷压力大也没方法
    waji_42 发表于 2021-5-15 20:17:52

    waji_42 35#

    2021-5-15 20:17:52



    你是想买house自住一年而后租出去转投资房,本人在city租房子住吗?我跟你状况挺像,原本也是想在inner city买公寓自住,公寓的户型真的欠好不喜爱,加之不增值不说还跌,再加之办理费难以管制,比来也在想要不要买house而后租公寓住。然而这样真的划算吗?本人租房子要花钱,那边本人的房子租出去也要操心也会发生费用,算不明确就算有负扣税,划算吗?何况不是吵吵着要勾销负扣税吗?
    平凡 发表于 2021-5-15 20:20:41

    平凡 36#

    2021-5-15 20:20:41


    谢谢  跟几个broker和买过公寓的敌人聊当时,我曾经抉择先买house了。
    买公寓是短时间内资金压力对比小,当前租出去还贷压力也小,然而假如斟酌长时间贬值的话确定不如house了。假如集体只是喜爱city公寓的糊口形式的话,买公寓住是挺好的,省心洁净,喜爱这类live style的能够就始终住公寓,然而假如当前他人house贬值了,你公寓不跌不涨或者长的未几,你会不会后悔或者不甘心呢? 哈哈,还有就是公寓毕竟空间无限,有小孩或者父母帮助带小孩就基本住不下了  既然抉择当前终究是想住house的,那不如趁当初能够选择的状况下先买了,毕竟当初是买方市场,保持买公寓这点眼前引诱。能够买house而后租在city先住着,我是这么想的

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