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天下有雪
发表于 2021-5-15 18:46:10
万物都有两面能够思考
对于第一点，builder说中介卖的高价会不报。假如你看得多拍卖胜利的不报买卖价钱，卖的高确定上报，假如你有中介的微信，也能看出这点，卖的超过房主预期，中介确定要吹一下。
第二点，市场好的时分一切房子都走拍卖，欠好的时分贵的房子不走，卖不掉挥霍时间，故作清高一下，固然有些也走，反正亏得是中介白做工，流拍就持续私卖，由于中介和房主也不肯定会不会卖掉在想要的价钱。至于追踪市场趋向最佳数据，公家很难获取。
所以清空率有一定参考价值，由于是公家做判别的少无数据。前几年市场好的时分，清空率70-80，前面几年欠好的时分，清空率40-50。清空率体现的仍是价钱的博弈，卖的高买的人少，卖的低买的人多。那末多少算高，多少算低，抢的人多了，价再高也不敷高，抢的人少了，价再低也不敷低。往年觉得价钱上去些，市场有些回暖，得多累积上去的房子都卖掉了，固然价钱没有发布，确定是比以前要掉上去些了。 |
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