--------墨尔本Clayton 4房 Townhouse楼花

ken20019 · 发表于 2021-5-15 20:55:27

海内印花税也很贵，海内存款利息也至关贵，四个房间整个出租，也无奈cover掉一切费用的

冰雾 · 发表于 2021-5-15 21:00:24

现实很饱满，理想很骨感，就这个才145的TH你想着当初还在95W。。。我不想打击你，你也不会信我，倡议你去找个房地产中介估价看看就知道了，估价是收费的，好自为之吧，还有你真惨，还得上网拿敌人的名号问大家，不外16-17那末疯狂的时分有几个真的能不入套呢是吧

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:04:52

看地位离学校和车站都略微有点远，不知道分租状况怎样。个别先生爱找的（容易租上价的）都是要末近学校，要末近港超的。假如分租的状况下，按照目前房钱程度，90多万io应该能够做到收支均衡，或者略微亏一点的。假如是找中介租，那就做好一个月投入800-1000的筹备。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 21:06:11

中介的话只能信一半。。。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:07:26

145是啥？悉尼的eastwood？你是墨尔本的？我搜了下，墨尔本clayton对比新的townhouse就是八九十万的模样。

不需求中介估价，等银行存款的估价就知道一二了。敌人的中介告知她没跌，可2017的楼花到当初不跌是不成能的，只是跌多少的问题。敌人还在等存款动静。我在斟酌借多少的问题

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 21:09:10

敌人不在澳村，整租750/w，每个月3000，扣除各种费用，确定要贴钱，除非大笔首付或者offset。她的资金紧张又是活结。

我还耽心她是非PR的本国人，会不会有更多的费事。我已经劝退过一个想在悉尼买公寓让我帮助看的敌人，给他们算了算每个月的固定开消，和国际的费用一比，吓一跳。

想劝她长痛不如短痛，但又耽心万一后市看涨（虽然3，5年内我很不看好投资楼市，自住除外），挡了人家的财路。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 21:11:09

这个地位，整租750有点悬

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 21:13:42

都是中介告知敌人，她转告我的。我估量中介没有告知她需求本人承当的费用，所以一开始她认为能收支均衡。

现下墨村买房最低首付几成啊？

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 21:17:22

跌了，目前Clayton的townhouse八十来万吧，房钱也不会有750/w那末高

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 21:19:10

前两天刚看到你这条街，3房86w+ sold。。。也是楼花

cyzl · 发表于 2021-5-15 21:22:22

敌人的4房，新房，可能90万？

86万当初卖的楼花？啥时分交房？

123321 · 发表于 2021-5-15 21:27:13

Realestate上有，你能够看看，不知道啥时分交房

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:31:47

海内买家只能找基金存款，利率都不低，要打平对比难了

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:34:48

百分之十九万块保持太惋惜了吧

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:37:00

问题是 settle可以存款出来吗我感觉假如能存款其实也还能够价钱是贵了一些但还说得过来

游海儿 · 发表于 2021-5-15 21:41:38

一半都多镂花中介跟我说存款他们有的是方法

sheyang · 发表于 2021-5-15 21:46:09

就算能存款，假如银行估价低，存款金额低，本人要凑的首付+税部份太多，压力太大，敌人也可能搞不定啊。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 21:50:09

也是

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