请问我投资房能够以低于市场价出租给父母吗？或者白给他们住？

ssz · 发表于 2021-5-15 20:49:47

多谢分享，没分了，要等下昼才给

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:52:43

当初之前认海内支出的当初只认一半了，并且审查严格了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:54:24

多谢回复。感激分享

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:56:57

找卖给你房子的阿谁中介做个rental appraisal，取最低值就行了。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 21:00:06

当初房子租390，我感觉还算低了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 21:02:11

适量低与市场价，可行

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 21:04:24

同关注

jming523 · 发表于 2021-5-15 21:08:06

this is true.

whoever can borrow the money to buy the house will be the owner to live in or invest;

your parents cannot borrow the money to buy the house, then the house is not for living purpose but investment only...

It is fair for everyone but not individuals.

xie107 · 发表于 2021-5-15 21:09:43

感激分享

9641111 · 发表于 2021-5-15 21:12:22

税局说，你能够以低于市场价租给家人，这样的话，房租支出不记入taxable income,而后。。。。。没有负扣税。

funzone · 发表于 2021-5-15 21:15:57

能够的，我問過銀行的

just1 · 发表于 2021-5-15 21:17:42

不会吧？假如这样，那我存款买10套房子，房产证上写他人名字，而后我不还款了破产了。银行拿房子没方法啊！由于不是我的房产，他们没有权益处理他人的房产吧。我印象中是房产证上必需泛起一切存款人，然而能够泛起不存款的人。好比你是存款人，房产证必需有你然而也能够有你父母名字。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 21:21:02

我個人了解：
你貸款買房子，房子的產權在你還清貸款前，是屬於銀行的，和人的名字沒有间接關係，你假如不還款，銀行會問房產證上寫著名字的人要求還款，假如房產證上的人還不出，房子還是會給銀行发出拿出去拍賣抵債的。

至於你想貸款10套，銀行也是會看你的還款才能批的。

想知道最佳间接問銀行。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 21:24:14

我也只是打个比喻，别说10套了，就这个投资房还费老大劲才凑齐首付买的

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:29:04

这个能够这样做吗？谢谢

revenant · 发表于 2021-5-15 21:30:09

在Vic 有vacant tax

艾木头 · 发表于 2021-5-15 21:34:30

能够吗？租给亲戚不请求抵税

平凡 · 发表于 2021-5-15 21:36:35

在悉尼是能够的对吗？给亲戚，给女儿，给儿子本人住，不请求抵扣就行吧

rooky123狄奥 · 发表于 2021-5-15 21:42:44

没有支出，也不克不及抵扣反对。除非你想让ATO上门找你。
6年免CGT，必需最开始注册的是自住房，而且本人住满6个月。同时，在卖房前你要搬回去，作为自住房住满6个月。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 21:47:32

低于20%应该问题不大

百舸 · 发表于 2021-5-15 21:51:17

应该没这么好的事件，否则确定乱套了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 21:55:11

这么说，投资房假如不存款，是至关不划算？

62824386 · 发表于 2021-5-15 21:58:36

和楼主分享下我得多年前的阅历。
十一-十二年那会吧刚买了一个斗室子，全新的APT，就给父母住的，也没收租，没报税。而后有敌人就说你为什么不收房钱（按市场价），能够报点折旧抵税。我就感觉这IDEA不错。
就开始这样操作了。然而父母付房钱（其实也是我本人操作他们的银行账户）隔三岔五总忘。付款不是很法则。
13年报税时分吧，好像，被ATO审计了。实际上是由于那年政府勾销了一个甚么父母作为DEPENDENT，得多人都会CLAIM的一个甚么OFFSET，查到我头上，叫我提供父母绿卡信息，寓居时间证实，还有房钱一切的银行转账来往。折腾了一圈，虽然没被罚款罚息，但让我知道，老诚实实找个会计的首要性

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