请问我投资房能够以低于市场价出租给父母吗？或者白给他们住？

steal

现有投资房能够白给父母住吗？而后一切的利息均可以负扣税？或者以低于市场价出租给父母？

cshark · 发表于 2021-5-15 19:00:51

低于市场价的话不克不及全额deduction，这个ato网站有阐明

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 19:02:23

Day dream

99yzy · 发表于 2021-5-15 19:07:12

途经

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 19:10:51

假如你不做税务抵扣，能够收费给任何人住，ATO也不会找你费事。

在你卖掉的时分，好像能够失掉6年的CGT examption。这个我不是很肯定，请懂的同窗说说。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:13:32

税务局不是傻瓜。你能够报，然而承当audit的危险。

百舸 · 发表于 2021-5-15 19:18:10

感激分享

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 19:20:36

我就那末一个小破投资房，税务局会关怀我？
低于市场价20%不知道行不行

987654321 · 发表于 2021-5-15 19:22:11

有的时分就是闭门家中坐，祸从天下去。。。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 19:24:13

当初是电脑排查，自求多福吧，为小钱本人的信用都没了，还要交罚款，ATO利息也很高

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:26:16

You can only defined one property as Main residential for the same period.

If you have two proeprties at the same time, you can only choose one as main resident, even the other one was not lease out.
Meantime, even you did not charge anything or lower price on your partents, except you do not claim any deduction as normaly rate, you will be assumed being assessed as Market rate !!!!

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:31:17

借楼主帖子问个相似问题，假如买房给父母住，是买投资房在本人名下不收房租合算，仍是买房在父母名下合算?

sola · 发表于 2021-5-15 19:33:24

想问下市场价是按照哪的材料而定？各个realestate网站都纷歧样，这个想知道很久了。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 19:35:50

不懂，关注

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:40:44

咱们说的是一回事么？:o

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 19:43:13

i think 20 to 30% is reasonable.

every house is different in Australia.

steal · 发表于 2021-5-15 19:46:33

以中介的价钱

czly789 · 发表于 2021-5-15 19:50:37

低于20%应该问题不大，还要斟酌空租期，20%差未几了。

sunack · 发表于 2021-5-15 19:51:58

买房在本人名下，卖时要交增值税，但父母能够请求䃼贴。买房在父母名下，则不存在増值税，假如只要一套。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 19:53:11

父母名下用你的钱买？到时分要转给你还要多交一次印花税。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 19:54:51

刚有个敌人被ato查了,罚了一大笔钱,谨慎...

yyok · 发表于 2021-5-15 19:59:15

想问问是否只有根据正常的市场价签个协定就能了？那每月转一次钱就当交房租能够吗？
把钱之后还给父母不就完了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 20:01:01

rental will be your income then

xie107 · 发表于 2021-5-15 20:02:46

瓜葛能查到的...

qp198 · 发表于 2021-5-15 20:07:41

只有报税的时分能税务抵扣就行，租给他人纷歧样要报支出。
我的意思是假如父母来也是本人想租房子住，那恰好本人有投资房，租给父母有啥问题没有?
租他人的房子和租本人儿女的投资房有啥区分没？
莫非无关系就不克不及租给父母了。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 20:09:21

我猜楼主想知道的是以多低的房租给父母住，既不被ATO查，又能够有负扣税。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 20:13:47

税务局不是人人都注意倒是真的，然而你既然报了审核总免不了的，你低于市场价20%也要分区域和时节，再说有些中央自身的房钱差别就很显著，所以仍是结合看你说的是哪里，目前你提供的房钱是多少

julianx · 发表于 2021-5-15 20:17:43

说说详细状况，是怎么一回事？

sujdfff重返 · 发表于 2021-5-15 20:21:08

假如不克不及不收钱租给父母，那你的料想就是对的了。

最初一分给你了。目前一周390，在中介手中，明年想发出来，租给/白给父母住。当初是就是负现金流

lw9797 · 发表于 2021-5-15 20:22:21

没说是哪。不外你要抵税的话那必需有房钱当成支出上报，不然就和自住房无异了，这样天然能够白让父母住

艾木头 · 发表于 2021-5-15 20:24:27

房钱能够有。我就想能够不成以以低于市场价租给父母。低多少适合？你想啊，我买个房子给父母住，还不克不及算自住，算投资还不克不及抵税，这太分歧理了。以父母名义买，可是他们没有支出存款不上去。这可真是晕了

k555 · 发表于 2021-5-15 20:25:29

我感觉租给父母是肯是能够的，房钱可查下市场价打个半数，只有签下协定及房钱收据保留好，应经得起查，没有可耽心。

woovi · 发表于 2021-5-15 20:29:31

存款以前听人说假如有海内公司支出，也可贷的。不知现收紧没有。

平凡 · 发表于 2021-5-15 20:33:45

低50一周确定不会有问题

再往下高攀要看你运气了

k555 · 发表于 2021-5-15 20:37:59

LZ。。有知识的人在问顶楼的问题的时分，就知道这个确定是不合错误的。那还有甚么回答的须要呢？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 20:42:09

這個好辦的，用你的名字做貸款，然後房子寫你父母的名字，能够的。只是，這樣就不存在投資房的問題了，你供房子給你父母住咯

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:43:54

这个不成以吧，存款人必需在房产证上

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:47:07

有须要，我感觉是在这边假寓的第一代移民都极可能遇到的疑难。

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