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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 租客报修，房主必需修吗？

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    租客报修，房主必需修吗？

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    2021-5-15 20:41:34 193 31

    新换的租客报修了厨房水龙头漏水，sink 漏水，阳台门松了甚么的，中介找人做了报价也就赞成修了。后果次日中介说房客又提出厕所门把松了，门档歪了，毛巾挂钩松了，但愿修。作为房主必需修这3样吗？能够不修吗？或者能够本人找人修吗？

    此外能够束缚房客或者中介集中保修吗？隔几天来一次保修小货色，一次就几百，房主不破产？想一想头都大了。

    还有求教大家，前租客毁坏的货色中介扣了bond，这些bond是给我仍是留给中介的？出租房子方面对比小白，之前历来不论的，所以问题有些多。先谢谢啦
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    全部回复31

    123321 发表于 2021-5-15 19:07:31

    123321 沙发

    2021-5-15 19:07:31

    固然能够本人找人，本人修均可以。

    找个左近的handy man，用随手牢靠了建设长时间瓜葛。

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    ssz 发表于 2021-5-15 19:09:04

    ssz 板凳

    2021-5-15 19:09:04


    谢谢提示，都忘了有handyman了。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 19:10:28

    zzlzss 地板

    2021-5-15 19:10:28


    长时间这么干，中介会不快乐，从而升高办事品质，换句话说就是给黑脸，由于从你身上捞不到甚么油水。不要问我怎么知道的，由于我本人就这么干，中介很不爽
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 19:15:23

    hjunsn 5#

    2021-5-15 19:15:23


    每个星期的办事费他们还不知足吗？泛起你说的状况怎么办？你换中介吗？

    此外想请问镑金是给房主的仍是中介留下了？
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 19:18:17

    vbcoco 6#

    2021-5-15 19:18:17

    简略的本人去修、不要跟租客你是owner
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    chonchon 发表于 2021-5-15 19:22:36

    chonchon 7#

    2021-5-15 19:22:36


    每个礼拜的办事费才多少钱，你算下即使是一年，中介也从你身上赚不到甚么钱啊，所以经过中介找的tradie干活，至关于收你double的每周办事费，你把这条路给人家堵死了，中介能快乐吗？

    换中介？哪家中介都这么干啊，培修不必中介tradie的房主，在哪家中介都不受欢送，也算是潜规定吧。
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    cshark 发表于 2021-5-15 19:24:05

    cshark 8#

    2021-5-15 19:24:05


    历来不必中介保举的任何办事，敢给神色就立刻炒了呗。还在意他们开不开心啊
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    重返 发表于 2021-5-15 19:25:10

    重返 9#

    2021-5-15 19:25:10


    请问这些培修能够报landlord 保险吗？
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    sunack 发表于 2021-5-15 19:29:48

    sunack 10#

    2021-5-15 19:29:48


    只能够退税
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 19:31:39

    猪笑天 11#

    2021-5-15 19:31:39


    喔，谢谢这么快回复
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    62824386 发表于 2021-5-15 19:35:33

    62824386 12#

    2021-5-15 19:35:33


    说是这么说，炒的进程本人也费时费劲不是，中介都喜爱人傻钱多事少的，换来换去会发现哪家中介都同样。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 19:38:23

    y12345y 13#

    2021-5-15 19:38:23


    报不了的。这些培修就是中介嘴里的一块肉，你想一想，你不给他肉吃，他能好好干活儿吗？ 每周的那点management fee喂不饱他们啊，兄die.
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 19:40:25

    pengsk2003 14#

    2021-5-15 19:40:25

    咱们房子都是给中介支配修，价钱大差不差的，懒得本人操心
    本人找的纷歧定廉价

    有些活儿，让中介找人报价过去，好比洗碗机坏了换新的，我让中介报价，中介给了我几个品牌的价钱，装置费好像是100吧，我网上一查各大电器商的价钱，中介没多报并且装置那人还担任去拉货，至关于省了个运费呢
    还有比来一个房子楼下马桶底座四周老是有水，不赶快修睦 怕会影响到楼下，中介找的水管工修睦200，本人找估量能廉价点但怎么也得150吧，何苦为省50块钱去操心呢。

    此外说房主本人去修的 仍是免了吧 有点房主的模样吧， 至于为省百八十块钱的费阿谁劲吗？
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    woovi 发表于 2021-5-15 19:45:22

    woovi 15#

    2021-5-15 19:45:22


    那只能任人宰割吗？3样大事情开价接近500刀了，真是要吐血了。
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    52xt 发表于 2021-5-15 19:48:32

    52xt 16#

    2021-5-15 19:48:32


    哪一个中介这么好？我的中介可是狮子大启齿啊
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    siluoer 发表于 2021-5-15 19:52:51

    siluoer 17#

    2021-5-15 19:52:51


    穿插着来吧，这次你本人找，下次用中介的，反正做的不要太绝就行了，多少给中介点肉吃。
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    jming523 发表于 2021-5-15 19:54:21

    jming523 18#

    2021-5-15 19:54:21



    这个真的看中介是不是良知，你要感觉分歧理能够本人找人的。我本人是物业经理也是handy man，你说的这几个活正常也就两三百刀我感觉。多意识几个handyman有益处
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    seele 发表于 2021-5-15 19:56:02

    seele 19#

    2021-5-15 19:56:02


    症结是本人的态度，客户必需有客户的姿势，我尊敬中介的休息，但也不会让他们牵着鼻子走。本人态度强硬了中介天然不敢给你神色。
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    低调 发表于 2021-5-15 19:59:05

    低调 20#

    2021-5-15 19:59:05


    够强硬了，后果中介从上到下统一更强硬，这么说吧，这可是波及到利益的事，不给他们肉吃就不给好脸，基本不吊你，爱走不走，这就结下梁子了，而后换中介，这期间千般刁难，态度卑劣，中介从业人员自身素质就错落不齐，遇到坏的，那真是下限不高，上限有限。
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    CESARE 发表于 2021-5-15 20:02:48

    CESARE 21#

    2021-5-15 20:02:48


    本人随意弄弄应付下，趁机观察一下房子。一两次当前租客就不叫你来了
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 20:04:49

    考拉熊 22#

    2021-5-15 20:04:49

    修确定是要修的，怕多花钱的话就本人找人去弄。作为中介，我是欢送房主本人去弄的。省事啊
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    tonywu 发表于 2021-5-15 20:09:16

    tonywu 23#

    2021-5-15 20:09:16

    仍是修吧，都是大事。
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    999paul 发表于 2021-5-15 20:13:52

    999paul 24#

    2021-5-15 20:13:52

    楼上几位，都出主张要房主本人想方法找人修了，为啥不劝楼主自管患了，一步到位。
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 20:15:30

    psshanghai 25#

    2021-5-15 20:15:30


    公道的则修，分歧理的则回绝。

    不成能你 出了汽车旅馆的钱，要求星级宾馆的设施；出了夏利的价，却要求宾利的体验。
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    123321 发表于 2021-5-15 20:20:01

    123321 26#

    2021-5-15 20:20:01

    选择性有的修，有的能够回绝❌，否则有得房客是欺软怕硬常常找茬儿，固然了好的房客的公道要求我都知足的。
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 20:27:27

    wzmsdy 27#

    2021-5-15 20:27:27

    能够
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    pegasus 发表于 2021-5-15 20:31:55

    pegasus 28#

    2021-5-15 20:31:55


    既然大事情为何不本人干，本人干不了的就是小事情了
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 20:34:11

    kidd1984 29#

    2021-5-15 20:34:11


    中介吃啥肉都是开斗几个月折腾几回，之后就没事了。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 20:36:15

    chaomang163 30#

    2021-5-15 20:36:15

    房主苦
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    拉链 发表于 2021-5-15 20:39:32

    拉链 31#

    2021-5-15 20:39:32

    大事情基本不必處理
    得多時間租客能够本人來 只有房東赞成的話

    我有遇過好房客
    有問題本人修理 比較大樣金額的就用收據申報
    他本人動手修理
    這樣租客真的難找
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    woovi 发表于 2021-5-15 20:41:34

    woovi 32#

    2021-5-15 20:41:34


    500刀是后三样培修那是有点高，前三样差未几
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