租客报修，房主必需修吗？

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新换的租客报修了厨房水龙头漏水，sink 漏水，阳台门松了甚么的，中介找人做了报价也就赞成修了。后果次日中介说房客又提出厕所门把松了，门档歪了，毛巾挂钩松了，但愿修。作为房主必需修这3样吗？能够不修吗？或者能够本人找人修吗？

此外能够束缚房客或者中介集中保修吗？隔几天来一次保修小货色，一次就几百，房主不破产？想一想头都大了。

还有求教大家，前租客毁坏的货色中介扣了bond，这些bond是给我仍是留给中介的？出租房子方面对比小白，之前历来不论的，所以问题有些多。先谢谢啦

123321 · 发表于 2021-5-15 19:07:31

固然能够本人找人，本人修均可以。

找个左近的handy man，用随手牢靠了建设长时间瓜葛。

ssz · 发表于 2021-5-15 19:09:04

谢谢提示，都忘了有handyman了。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 19:10:28

长时间这么干，中介会不快乐，从而升高办事品质，换句话说就是给黑脸，由于从你身上捞不到甚么油水。不要问我怎么知道的，由于我本人就这么干，中介很不爽

hjunsn · 发表于 2021-5-15 19:15:23

每个星期的办事费他们还不知足吗？泛起你说的状况怎么办？你换中介吗？

此外想请问镑金是给房主的仍是中介留下了？

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:18:17

简略的本人去修、不要跟租客你是owner

chonchon · 发表于 2021-5-15 19:22:36

每个礼拜的办事费才多少钱，你算下即使是一年，中介也从你身上赚不到甚么钱啊，所以经过中介找的tradie干活，至关于收你double的每周办事费，你把这条路给人家堵死了，中介能快乐吗？

换中介？哪家中介都这么干啊，培修不必中介tradie的房主，在哪家中介都不受欢送，也算是潜规定吧。

cshark · 发表于 2021-5-15 19:24:05

历来不必中介保举的任何办事，敢给神色就立刻炒了呗。还在意他们开不开心啊

重返 · 发表于 2021-5-15 19:25:10

请问这些培修能够报landlord 保险吗？

sunack · 发表于 2021-5-15 19:29:48

只能够退税

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 19:31:39

喔，谢谢这么快回复

62824386 · 发表于 2021-5-15 19:35:33

说是这么说，炒的进程本人也费时费劲不是，中介都喜爱人傻钱多事少的，换来换去会发现哪家中介都同样。

y12345y · 发表于 2021-5-15 19:38:23

报不了的。这些培修就是中介嘴里的一块肉，你想一想，你不给他肉吃，他能好好干活儿吗？每周的那点management fee喂不饱他们啊，兄die.

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 19:40:25

咱们房子都是给中介支配修，价钱大差不差的，懒得本人操心
本人找的纷歧定廉价

有些活儿，让中介找人报价过去，好比洗碗机坏了换新的，我让中介报价，中介给了我几个品牌的价钱，装置费好像是100吧，我网上一查各大电器商的价钱，中介没多报并且装置那人还担任去拉货，至关于省了个运费呢
还有比来一个房子楼下马桶底座四周老是有水，不赶快修睦怕会影响到楼下，中介找的水管工修睦200，本人找估量能廉价点但怎么也得150吧，何苦为省50块钱去操心呢。

此外说房主本人去修的仍是免了吧有点房主的模样吧，至于为省百八十块钱的费阿谁劲吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 19:45:22

那只能任人宰割吗？3样大事情开价接近500刀了，真是要吐血了。

52xt · 发表于 2021-5-15 19:48:32

哪一个中介这么好？我的中介可是狮子大启齿啊

siluoer · 发表于 2021-5-15 19:52:51

穿插着来吧，这次你本人找，下次用中介的，反正做的不要太绝就行了，多少给中介点肉吃。

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:54:21

这个真的看中介是不是良知，你要感觉分歧理能够本人找人的。我本人是物业经理也是handy man，你说的这几个活正常也就两三百刀我感觉。多意识几个handyman有益处

seele · 发表于 2021-5-15 19:56:02

症结是本人的态度，客户必需有客户的姿势，我尊敬中介的休息，但也不会让他们牵着鼻子走。本人态度强硬了中介天然不敢给你神色。

低调 · 发表于 2021-5-15 19:59:05

够强硬了，后果中介从上到下统一更强硬，这么说吧，这可是波及到利益的事，不给他们肉吃就不给好脸，基本不吊你，爱走不走，这就结下梁子了，而后换中介，这期间千般刁难，态度卑劣，中介从业人员自身素质就错落不齐，遇到坏的，那真是下限不高，上限有限。

CESARE · 发表于 2021-5-15 20:02:48

本人随意弄弄应付下，趁机观察一下房子。一两次当前租客就不叫你来了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 20:04:49

修确定是要修的，怕多花钱的话就本人找人去弄。作为中介，我是欢送房主本人去弄的。省事啊

tonywu · 发表于 2021-5-15 20:09:16

仍是修吧，都是大事。

999paul · 发表于 2021-5-15 20:13:52

楼上几位，都出主张要房主本人想方法找人修了，为啥不劝楼主自管患了，一步到位。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 20:15:30

公道的则修，分歧理的则回绝。

不成能你出了汽车旅馆的钱，要求星级宾馆的设施；出了夏利的价，却要求宾利的体验。

123321 · 发表于 2021-5-15 20:20:01

选择性有的修，有的能够回绝❌，否则有得房客是欺软怕硬常常找茬儿，固然了好的房客的公道要求我都知足的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 20:27:27

能够

pegasus · 发表于 2021-5-15 20:31:55

既然大事情为何不本人干，本人干不了的就是小事情了

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 20:34:11

中介吃啥肉都是开斗几个月折腾几回，之后就没事了。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 20:36:15

房主苦

拉链 · 发表于 2021-5-15 20:39:32

大事情基本不必處理
得多時間租客能够本人來只有房東赞成的話

我有遇過好房客
有問題本人修理比較大樣金額的就用收據申報
他本人動手修理
這樣租客真的難找

woovi · 发表于 2021-5-15 20:41:34

500刀是后三样培修那是有点高，前三样差未几

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