觉得house投资的站队划分进程已悄然进入序幕

panju0535 · 发表于 2021-5-15 20:50:50

这个战略和人生布局问题，就是仁者见仁了。从纯数学角度讲，对比优化的计划是，先买个有增值后劲的投资house，本人租房住。税务局每一年给补助，几年后卖掉拿增值部份和本人的积攒去好的学区买一套好的公寓。以上建设在一样价位的house比apt贬值快的条件下。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 20:52:07

谢谢指导，不外在两个TOWER都要垮的状况下，我仍是致力斗争去买个house吧

APT当前是不再会碰了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 20:53:39

有税务支配也得贴钱啊。ATO给你补助的条件是你要亏钱，除非你的账不是真的，不然妥妥的赔钱在先拿补助在后。

独一例外是折旧，但你一个几十年的house还能折啥啊

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 20:54:58

印花税，地税，council rate，CGT，你感觉能搞过政府么。

guipu · 发表于 2021-5-15 20:59:39

Sydney

lwilxy · 发表于 2021-5-15 21:03:16

Penrith都买不到。Sydney哪一个suburb?

yejin515 · 发表于 2021-5-15 21:05:50

你给我中介费吗？假如给，103万包管你买到。
刚刚Google一下，间隔City28km。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:09:54

Suburb都说不出你就持续编吧。中介费固然能够付，settlement的时分付就能，但你连一点信息都没有就叫人给中介费还真连卖楼花的都不如。

k555 · 发表于 2021-5-15 21:11:30

被你看破了，我就不持续编了。挥霍时间。
呵呵……

二世 · 发表于 2021-5-15 21:12:58

https://www.realestate.com.au/pr ... girraween-十二8796102

目前这类时机一找一大把，症结就是盖了卖不卖出去，得多人其实都是囤着找开发商接盘

您的地分四块，我猜100%在fairfield 左近，这价钱应该房子不克不及住人，纯买地。

过路人 · 发表于 2021-5-15 21:15:46

单层五房，带泳池。
有隔音的音响室。咱们原本就是想自住。等行情好再开发。
只是DA最长5年。当初剩下4年半。老婆耽心四年先行情仍是欠好。咱们多付出DA费用，不值得。咱们不急，看房主能熬多久。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 21:18:38

我周日跟本地中介聊过，townhouse地价25万是及格线，楼主仍是蛮会找的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 21:22:37

两个月之前的帖子拿出来再看看。比来情势真的变了不少。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 21:24:53

悉尼 Rooty Hill 火車站左近的house 也就是$700k 摆布

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