太多人把负债当资产了

tjg · 发表于 2021-5-15 21:16:27

你跟他能阐明白吗？
挣小碎银子的眼界
一年收5万2房钱，公寓贬价10万

heiye · 发表于 2021-5-15 21:18:58

我始终感觉楼主是公寓开发商，然而他否定过了。。难道是公寓小户，反正颇有钱就对了。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 21:21:31

会计学上的资产（英文：Asset），指一企业透过买卖或非买卖事项所获取之经济资源，能以货泉权衡，并预期将来能提供效益者[1]。资产，就是可以为集体或企业带来收益的货色。在财务会计中，资产是企业具有的任何资源。任何无形或有形的能够具有或管制以发生价值并由公司持有以发生踊跃的经济价值的货色都是一种资产。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 21:23:18

你过高看他了，从他发帖来看文明程度常识程度都不过高，逻辑性很差。
不外呢也多是国际过去的土豪被中介骗得一愣一愣的，买了好几个公寓……
我意识几个相似他这样的，被中介忽悠买了10套studio 刚开始挺快乐一个能租300/week，四处摆阔她买了10套

起初嘛，她亏了30万都卖了

999paul · 发表于 2021-5-15 21:25:12

个别卖楼花的都是这类逻辑，我意识几个国际同胞都被这类人坑死了。神奇的是身旁竟然有敌人前几年在brisbane买了5个楼花，还交割了，到当初都是负资产*5。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 21:27:52

这个回帖里一切讥笑楼主的人都是基于房子会有限涨上来的条件。

假如房子跌了，房产泡沫爆了呢？

那不就是负债了吗。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 21:31:06

我赌美国先爆。就等着美股爆啊，等着做空啊。

987654321 · 发表于 2021-5-15 21:35:24

辟谣呢你算是第一了，多看贴，楼花中介还骗不到我，住公寓是我本人爱享用，不爱打理独立屋而已，更不会low到去分地了

zepp · 发表于 2021-5-15 21:40:18

哈，我只会忽悠去买几百万朝上的上东下北water front的公寓大平层，你一个新人一下去就辟谣，真是不学好。仍是哪一个马甲呢？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 21:42:01

委内瑞拉和希腊等国也能够看看这些国度的房地产当初价钱

wfcc · 发表于 2021-5-15 21:45:35

也许由于本人的房价没涨，被戳到了痛点，急了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 21:48:07

房子是刚需，不买房，交房钱，现金流也是负的

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 21:49:55

你应该换个中央忽悠这儿没几个能买几百万water front 公寓
回到你的标贴和主贴基本就是GP欠亨，你先恶补一下文明常识笑掉大牙！

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 21:54:05

呃。。。有话好好说，有房大家买，和气生财

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 21:58:20

楼主说的没错，欠着一屁股存款的房子，基本也不是本人的，那不就是银行的吗。

不外在通货收缩，各国央行开足马力印钱的时分，反而是最合适借钱的时分，当货泉购买力降落，当初的100万和10年后的100万购买力彻底不同。

就像当年中国搞得几个4万亿，彻底是一轮洗牌的进程。

头几天看旧事说，假如降息和放宽信贷还无奈对经济起到助力作用，澳洲政府要斟酌货泉宽松，各位应该明确这话是啥意思了吧。

changju · 发表于 2021-5-15 21:59:56

哈，没问题，光脚的我该多让让

987654321 · 发表于 2021-5-15 22:01:37

最佳再配合凋谢移民而后美国外乡大地震。一切好事都让他人担着澳洲独善其身。

中美开战更好澳洲卖资源不参战比及打完澳洲世界第一强国顶替美国统治世界一百年。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 22:05:45

有是有，不外不会当初。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 22:07:07

目测楼主也是大玩家且颇有闲，虽然道不同。楼主“败楼”的名字或有深意。

日前参悟债权问题，偶有一得：若银行给大家放贷而我不借贷，则我或将遭遇通胀损失。若与银行同进退，则或无利于我。房产的保值和增值属性或源于此。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 22:11:07

很快第三次世界大战了

myyaoyaonobbie · 发表于 2021-5-15 22:13:45

同感。所以经济数据可能继续欠安以利qe？
对滴，辩证的看问题能力防止管中窥豹

hjunsn · 发表于 2021-5-15 22:17:58

以比来这一年半的切身感触，当初曾经彻底不是降息能够解决当初澳洲经济困局的问题了。

前几年房产大热的时分，卖出去的那些期房公寓，2018-2020年是交房年，当地买家过后有才能的，都是1，2套的配置，假如全都settle，这就象征着大部份支出全都要去到将来若干年的房贷里，那市场上可供流通的货泉还有多少？

看了这半年的新车销售数据，就没见着哪一个月是下跌的，全是降落，我感觉很公道啊，钱都拿去还房贷，哪里有钱消费。

那些买房人只要等房子贬值才会出手卖房，拿钱出来消费，带动其余产业。当初房地产活水一潭，带动的上上游都受影响，以澳洲这类经济范围，支柱产业就那几个，房地产让政府搞的半死不活，下手有点太狠，没有一个良好的适度。

我是感觉当初这个机会，有才能的贷点钱，买个duplex，townhouse，house甚么的挺好，澳洲投资环境也简略，和国际一比太繁多。

总之真要是搞QE的话，赶快趁机借钱，投资优质名目，在本人力不从心规模内多借钱。

还有一个事，比来ATM里常常能取到100的，我刚来澳洲的时分，在ATM里能取到的100的几率十分十分低，能够说简直没见过。此外澳元这汇率这个模样，房子和前几年比贬值的那点钱，还不如汇率差大呢。以美元和人民币计算澳洲房产的话，一套房子拿几年的买家，过来应该没有赚钱的吧。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 22:20:08

还有刚看的旧事，根本贷款利率也下调了，间隔0利率也没多远了

revenant · 发表于 2021-5-15 22:25:02

30年前一套房20-30万,就算全借,1年利息加其余开支不外1-2万.还的快的10-20年曾经还清.永久不必耽心房租.没钱了还能够卖房,又是一大笔现金在手.而租房房钱可是从200-300一周密当初600-700一周,还要永久租上来,失业,退休后也真是一点资产没有. 真实不懂你的逻辑.

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 22:27:49

大兄弟，资本主义必定是通胀的啊

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