太多人把负债当资产了

changju

得多人买房，自认为买了资产，其实买的是负债。怎么区别？现金流为正就是资产，现金流为负那是负债。

所以得多人最怕房市上涨，房产没增值，现金流再差的话，几年十几年扛不住了就只能卖，市面上才有那末多换手率高的房子。

999paul · 发表于 2021-5-15 19:13:47

没方法。悉尼的房子没有是资产的。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 19:18:24

我感觉吧
房子这类货色长线投资不是绝对的负债
跟着时间是会从负债变成资产的
比如说通货收缩当前房钱减少了加之利息降落收入增加再加之还上的本金也让房贷收入降落
大家投资的是将来。。。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:21:12

我只是觉得租房确定是负资产。。。。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:25:33

刷脸借的钱才是真实的负债，没点本领还真负不起来。

lite12 · 发表于 2021-5-15 19:27:51

通胀之下无负债。

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:29:47

瞎说甚么大瞎话。好比国际当初就是，不说甚么中产阶层了，说净值啊。
好比高净值超高净值
负净值。
好比得多人其实就是负净值。靠工资填补净值。
高净值和超高净值，经过利息就可以填补负债或者负债远远低于。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 19:34:16

负债也没甚么欠好的。

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:38:51

负债犹如弄潮，会弄才能够。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 19:41:53

不懂这个逻辑，租房不必耽心存款利息和本金，税收。老了能够有政府补助。不必耽心各种水，电，气各种硬件问题。都是房主的责任。是真实的无责任和无负债自在糊口。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 19:45:20

有本领负债也行啊，就怕眼高手低还超会yy

山枧 · 发表于 2021-5-15 19:50:04

开发商都是负现金流

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 19:51:45

楼主说的太多人，他们都是干会计的吧

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:52:46

08年的泡沫越攒越大，当初不是没泡沫，而是都怕爆起来要命而在拼了命减息放水，当初只要中美还能减的起，日本欧洲都是负利率，还怎么玩资产游戏，这波等着欧洲爆吧，很快的。

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:57:25

好多人只想有个家！！

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 19:59:27

次要仍是惧怕通货吧？

20年前去一趟wws能够100刀买一周的食品和糊口用品

当初300刀都打不住

可以抗通胀的投资渠道来说，房子是普通人能接触的渠道外面相对于平安的

y12345y · 发表于 2021-5-15 20:03:01

不知道你有无发现，政府的福利和税收都在增加

万一到你退休的时分政府没法再担负怎么办？

不是危言耸听，你看委内瑞拉和希腊等国，就是福利太好致使前面政府破产的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 20:07:35

买负债是需求才能的。没有赚钱的才能，银行都不舍得让你负债啊。

fkzl · 发表于 2021-5-15 20:10:27

是的是的。需求有才能的！还有，发帖者目光是有问题的，是思惟是的远视眼。他感觉不攒钱就是负资产。思惟才能堪忧！假如是临时的不攒钱，犹如商家收费派送同样，这个不攒钱就是临时的。他阿谁智力也就那样了，。

ssjj · 发表于 2021-5-15 20:14:26

多军开始内杠了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 20:16:54

是吗？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 20:18:43

房子会涨的

bally · 发表于 2021-5-15 20:23:19

要看哪里的房子的，始终不涨还吃现金的就是负债。能涨的，或者现金流多的都是资产。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 20:27:26

正现金流加房子又贬值，多好啊

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 20:32:22

在一个自在的市场上，没有这么美妙的事

一买来就是正现金流的房子，要末贬值预期很低，要末危险很大，不然就不会是正现金流

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 20:34:07

“现金流为正就是资产，现金流为负那是负债。”

卧槽，这个经济学确定是跟狗学的。equity都被狗吃了。按你这逻辑北上广买的投资房都是负债了？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 20:37:29

楼主搞不清概念。

jojoj · 发表于 2021-5-15 20:40:00

買股票吧。把錢給人家

k555 · 发表于 2021-5-15 20:42:26

那是你以为，是真的

acwlsk555 · 发表于 2021-5-15 20:46:56

当初2000千能够租3室的，10年后2000只能租2室的，20年后或许就只能租1室的，等你退休了靠甚么去租房，政府那点钱够干甚么。
10年前50刀能够买一车的菜，当初只能买一篮子的菜。假如不去怎加你的资产，又凭甚么去享用退疗养老。莫非靠工资？资产的定义是，control of future cash flow。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 20:48:03

投资房产，capital gain 应该是大头

有的house, 均匀一年增值十万刀，靠正现金流，一周$100？一年$5200 赢余，猴年马月到十万刀？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 20:52:25

现金流为正就是资产，现金流为负那是负债

这是哪门子投资经济学？资产应该算净资产而不是资产总额。资产净资产=资产总额-负债

mgdf · 发表于 2021-5-15 20:56:58

那楼主你买房了吗？

wywwyf · 发表于 2021-5-15 21:01:19

借的是银行的钱，只有最初赚钱了不就行了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 21:04:57

富人究竟懂的多。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 21:09:08

现金流为正就是资产，现金流为负那是负债

神逻辑，数学是体育教师教的吧

binsi · 发表于 2021-5-15 21:11:20

楼主是鼎鼎着名的公寓大王啊我刚来的新人都知道了！
忽悠你们买公寓，
他此外一个神逻辑就是二手house都是有问题的谁买谁是傻子，谁买谁掉坑里……

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 21:14:04

有钱人都租房，富人才买房

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