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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这类状况要按投资房退税吗？

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    这类状况要按投资房退税吗？

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    2021-5-15 20:07:31 505 16

    手下有套新房给家里人住着，一个月意味性地给我一千刀现金，固然也没租房合同没bond之类的。

    假如年底退税按投资房算的话，房钱- 利息-折旧-rates-其余，能退回来好几大千。这类非正式的出租能按投资房算吗？

    这房子十年二十年都不会卖，假如不按投资房，这些利息和费用不知道猴年马月能力用来抵税？

    求教各位，当初退仍是不退更合算呢？
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    全部回复16

    mx988 发表于 2021-5-15 19:27:21

    mx988 沙发

    2021-5-15 19:27:21

    零回复
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    czly789 发表于 2021-5-15 19:30:03

    czly789 板凳

    2021-5-15 19:30:03

    你这房钱离市场价有多远？太离谱的话会受到税务局的疑心
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    waq221 发表于 2021-5-15 19:33:05

    waq221 地板

    2021-5-15 19:33:05

    我感觉仍是不报对比好，房钱支出过低，ato不会赞成的
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 19:34:26

    wfvdf 5#

    2021-5-15 19:34:26

    报税时的房钱不是你说很低很高攀成立的，有个市场价在的，你要是比市场价低出得多，那就是引税局来查你。你能够本人掂量一下怕税局查吗？往年不查，明年，后年查不查说不许啦
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    coming123 发表于 2021-5-15 19:38:47

    coming123 6#

    2021-5-15 19:38:47


    谢谢回覆。
    市场价大略是380一周，1600多一个月吧。比一千仍是多不少的。
    不知道报多少算公道，也不知道报仍是不报更合算。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 19:42:32

    零丝残绪 7#

    2021-5-15 19:42:32


    谢谢回覆。市场价1600多一个月，报多少算公道规模呢？
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    bagbar 发表于 2021-5-15 19:46:01

    bagbar 8#

    2021-5-15 19:46:01


    胆怯的话，350/周。胆大的话。。。

    我不是ATO，谈话不担任任哦。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 19:49:23

    mgdf 9#

    2021-5-15 19:49:23

    既然是家里人住，你就把合同和手续整个都补齐呗
    房钱就按市场价钱转，你要感觉收多了就包点红包
    假如不按出租房报税，你的利息和其余费用也能够加在屋宇本钱里来计算将来的CGT
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 19:51:24

    猪笑天 10#

    2021-5-15 19:51:24

    既然能退好几大千 多报一点支出也仍是能退回来一些钱
    利息那些未来卖掉的时分能够算进cost base外面
    当初用来NG折旧未来卖掉的时分要在cost base外面减掉 至关于还给ATO
    既然十几二十年都不打算卖 好像当初退更合算吧
    当初折旧10,000算进NG退回来 未来10,000在cost base外面扣掉卖的时分再50%折扣只还回去5,000 觉得这样对比划算？
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    binsi 发表于 2021-5-15 19:53:35

    binsi 11#

    2021-5-15 19:53:35


    还有一个要素要斟酌进去呢，房钱支出。不按出租房报的话就不必报支出。
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    pegasus 发表于 2021-5-15 19:55:27

    pegasus 12#

    2021-5-15 19:55:27


    忘了你房钱是收cash哈哈哈
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 19:58:09

    萧萧而下 13#

    2021-5-15 19:58:09

    假如能够这样，那是否正现金流的房子能够不保税。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 19:59:26

    lwilxy 14#

    2021-5-15 19:59:26


    一个家庭名下只能有一个自住房，其余的都要按投资房报税。
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 20:01:15

    meili_ah 15#

    2021-5-15 20:01:15


    那就是必需要报，只是报多少房钱的问题？
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 20:04:06

    雨田居士 16#

    2021-5-15 20:04:06


    是的，必需报。房钱也要March 市场价。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 20:07:31

    xiuxiandao 17#

    2021-5-15 20:07:31


    也不克不及退税啊
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