这类状况要按投资房退税吗？

y12345y

手下有套新房给家里人住着，一个月意味性地给我一千刀现金，固然也没租房合同没bond之类的。

假如年底退税按投资房算的话，房钱- 利息-折旧-rates-其余，能退回来好几大千。这类非正式的出租能按投资房算吗？

这房子十年二十年都不会卖，假如不按投资房，这些利息和费用不知道猴年马月能力用来抵税？

求教各位，当初退仍是不退更合算呢？

mx988

零回复

czly789

你这房钱离市场价有多远？太离谱的话会受到税务局的疑心

waq221

我感觉仍是不报对比好，房钱支出过低，ato不会赞成的

wfvdf

报税时的房钱不是你说很低很高攀成立的，有个市场价在的，你要是比市场价低出得多，那就是引税局来查你。你能够本人掂量一下怕税局查吗？往年不查，明年，后年查不查说不许啦

coming123

谢谢回覆。
市场价大略是380一周，1600多一个月吧。比一千仍是多不少的。
不知道报多少算公道，也不知道报仍是不报更合算。

零丝残绪

谢谢回覆。市场价1600多一个月，报多少算公道规模呢？

bagbar

胆怯的话，350/周。胆大的话。。。

我不是ATO，谈话不担任任哦。

mgdf

既然是家里人住，你就把合同和手续整个都补齐呗
房钱就按市场价钱转，你要感觉收多了就包点红包
假如不按出租房报税，你的利息和其余费用也能够加在屋宇本钱里来计算将来的CGT

猪笑天

既然能退好几大千 多报一点支出也仍是能退回来一些钱
利息那些未来卖掉的时分能够算进cost base外面
当初用来NG折旧未来卖掉的时分要在cost base外面减掉 至关于还给ATO
既然十几二十年都不打算卖 好像当初退更合算吧
当初折旧10,000算进NG退回来 未来10,000在cost base外面扣掉卖的时分再50%折扣只还回去5,000 觉得这样对比划算？

binsi

还有一个要素要斟酌进去呢，房钱支出。不按出租房报的话就不必报支出。

pegasus

忘了你房钱是收cash哈哈哈

萧萧而下

假如能够这样，那是否正现金流的房子能够不保税。

lwilxy

一个家庭名下只能有一个自住房，其余的都要按投资房报税。

meili_ah

那就是必需要报，只是报多少房钱的问题？

雨田居士

是的，必需报。房钱也要March 市场价。

xiuxiandao

也不克不及退税啊